Строим каркасный дом

Развитие строительных технологий подарило много интересных способов для возведения собственного дома. Какие требования предъявляют к строительству дома заказчики? Надежность и энергоэффективность (снижение затрат на отопление), высокая скорость строительства и дешевизна. Таким требованиям наиболее комплексно отвечают каркасные конструкции. Именно с этим связано их активное распространение. Что такое каркас? Что такое СИП? Как правильно утеплить пол и стены каркасного дома? И еще много вопросов, на которые нам предстоит найти ответы, если мы строим каркасный дом. Попробуем разобраться в этих вопросах и этапах строительства шаг за шагом.

Почему именно каркасный дом?

Каркасные дома обладают высоким спросом на рынке строительства. Этим обусловлен рост количества строительных компаний, которые занимаются возведением домов только по каркасной технологии. Почему люди стали так часто выбирать каркасную технологию для индивидуального строительства?

• Самая низкая цена за квадратный метр готового здания. Мы ставим это преимущество на первое место, ведь почти каждая семья хочет обладать собственным загородным домом для постоянного или летнего проживания. Но не каждая может себе позволить дорогостоящее строительство коттеджа из кирпича или даже сруб. Именно низкая цена сделала эти дома такими популярными. Даже семья с весьма средним достатком может себе позволить себе значительный по площади дом. Низкая стоимость складывается из дешевизны используемых материалов и дешевых фундаментов под такие строения, так как они имеют небольшой вес.
• Самая высокая скорость строительства по сравнению с любой технологией. Дом по каркасной технологии можно возвести за 1-2 недели под кровлю в зависимости от сложности проекта. К этому же преимуществу можно отнести независимость строительства от сезона. Каркасные конструкции можно строить круглый год. Кроме высокой скорости строительства можно также отметить высокий уровень готовности «дома под кровлей» под отделку. Каркасники не дают усадки, поэтому к отделке можно приступать сразу после возведения стен.
• Дома по каркасной технологии с правильным расчетом утеплителя обладают самым низким коэффициентом теплопроводности. Тут стоит подчеркнуть, что теплым будет дом только с правильным расчетом утеплителя и в случае соблюдения технологии утепления.
• Простота строительства. Это преимущество можно даже поставить на второе место после дешевизны. Возведение каркасных домов не требует наличия тяжелей спецтехники и большого количества людей. Каркасный дом можно построить своими руками. Поэтому строительные компании, которые предлагают каркасные дома, растут, как грибы после дождя. Они считают, что достаточно поднять один дом, чтобы называть себя специалистом в этой области.
• Все коммуникации дома по каркасной технологии можно «спрятать» внутрь стен и полов.

Преимущества каркасной технологии выглядят очень привлекательными. Но не стоит забывать о недостатках таких домов.

1. Дома по каркасной технологии строятся по принципу термоса, что не позволяет стенам дышать. Придется обеспечить здание дополнительной вентиляцией, иначе не удастся добиться благоприятного микроклимата внутри дома.
2. Несмотря на кажущуюся простоту возведения, необходимо четкое соблюдение технологии строительства, иначе может быть нанесен непоправимый вред каркасу или утеплению, что может сказаться на долговечности или энергоэффективности дома: использование некачественных материалов, отсутствие обработки антисептиками, намокание утеплителя.
3. Необходим четкий проект не только дома в целом, но и чертеж каждого узла с просчетом крепежа и так называемого «пирога» стен, пола или потолка.

Преимуществ гораздо больше, но перевешивают ли они недостатки – решать вам. Зачастую от выбора каркасного домостроения людей останавливает предвзятое мнение об их долговечности. Соблюдение технологии позволит дому сохранять первозданный вид фасада и конструкций не меньше сруба или дома из профилированного или клееного бруса.

Строим каркасный дом

Строительство любого здания связано с несколькими этапами. Постараемся рассмотреть каждый из них шаг за шагом. Следует только помнить о нескольких правилах:

• Весь используемый пиломатериал должен быть подвержен естественной или камерной сушке.
• Весь пиломатериал обязательно обрабатывается антисептиками.

Проект дома

Здесь нам предстоит сделать очень много, ведь на конечном этапе проектирования вы должны полностью построить ваш дом на бумаге. То есть, придется продумать все стадии строительства. С чего начать?

Для начала необходимо определиться с размером будущего дома и его назначением. Любая технология каркасного домостроения позволит вам реализовать самый смелый проект. Единственным ограничением для вас будем этажность. Каркасные технологии позволяют строить только малоэтажные конструкции: 2 этажа или 2 этажа плюс мансарда – это предел. Продумайте размер вашего дома и его расположение на вашем участке. Возможно, придется продумать расположение прочих построек на участке, ведь комфортное проживание связано не только с самим домом.

Далее выберем технологию строительства. Существуют две основные технологии каркасных конструкций: скандинавская и канадская технологии.

Как строят дома в Финляндии?

Более подробно об этом мы будем говорить на последующих этапах (возведение стен, монтаж потолка и пола), но вкратце – это каркас из бруса с обшивкой с двух сторон; каркас заполняется минеральными утеплителями с правильным использованием строительным пленок и мембран.

Как строят дома в Канаде?

Здесь придется столкнуться с таким понятием как СИП. Все несущие конструкции дома выполнены из стеновых панелей, которые состоят из наружной и внутренней обшивки из ОСБ, заполненной утеплителем на основе полистирола. Панели прессуются на производстве, поэтому обладают самостоятельной жесткостью, дополнительный каркас не требуется.

Определились с технологией и поставщиком материалов – пора выбрать проект дома с расположением всех нужных вам комнат. Это необходимо для одновременного проекта прокладки необходимых коммуникаций. Мы уже говорили, что большинство коммуникаций можно спрятать в каркас стен и пола, поэтому их монтаж производят одновременно с возведением стен. Проект можно подобрать в интернете или составить самостоятельно при достаточном уровне знаний.

Можно воспользоваться услугами сторонних организаций, который просчитают стоимость всех необходимых материалов и выполнят чертеж несущих конструкций. Конечно, такие услуги обойдутся недешево, но ведь строительство дома – это очень ответственное дело, и нужно смириться с некоторыми затратами в пользу надежности будущего жилища.

Итак, у нас есть проект с расчетом всех конструкций и фундамента; выбрана компания для поставки материалов; возможно, выбраны подрядчики на некоторые виды работ; произведен расчет сроков строительства в целях оценки финансовых затрат на каждом этапе. Теперь пора выезжать на участок.

Монтаж фундамента

Каждая постройка начинается с возведения фундамента – надежной основы дома. Не являются исключением и каркасные дома. Главным отличием каркасных домов является их невысокий вес. Поэтому и фундамент требуется гораздо проще.

Сергей Федоров

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Для одноэтажных домов вполне подойдет столбчатый фундамент или основание на винтовых сваях. Ростверком (поясом для объединения свай в единую конструкцию) для такого фундамента будет служить нижняя обвязка дома. Главное – произвести правильный расчет общей площади свай и составить проект их расположения на участке по периметру здания.

Как производят монтаж свай?

Сначала производят расчистку участка от кустарников, деревьев и прочих помех. Затем можно приступать к разметке мест установки свай при помощи шпагата и колышков. Далее нужно выкопать ямы под бетонные сваи. Монтируется опалубка в случае заливки буронабивных свай либо устанавливаются готовые сваи от производителя. Для строительства каркасных домов редко используют сваебойные машины. В случае использования винтовых свай они просто завинчиваются на глубину ниже уровня промерзания почвы с постоянным контролем их вертикальности и уровня площадок по всей площади свайного поля.

Для возведения более высоких и тяжелых конструкций можно также использовать винтовые сваи большего диаметра и длины. Часто используется ленточный железобетонный фундамент. Участок также предварительно расчищают и производят разметку будущей ленты. Далее необходимо выкопать траншею глубиной до 60 см (для каркасных домов подойдет мелкозаглубленный фундамент). Дно траншеи отсыпают песком мелких фракций, которые трамбуется или проливается водой. После этого монтируют опалубку, устанавливают арматуру и заливают бетон.

Фундамент готов, пора приступать к возведению стен.

Монтаж нижней обвязки и половых балок

Мы решили, что пора приступать к строительству стен, но пишем о полах. Почему? Каркасные дома отличаются тем, что до возведения стен производят монтаж половых лаг и нижней обвязки.

Итак, по готовому фундаменту после проверки его горизонтальности производят монтаж нижней обвязки. Выбор сечения бруса зависит от расстояния между сваями и ширины ленты или основания сваи. После закрепления мауэрлата при помощи анкеров или других крепежных элементов можно приступать к установке половых лаг. Лаги могут монтироваться поверх нижней обвязки или в уровень с верхней плоскостью мауэрлата. Выбор шага и сечения бруса зависит от утеплителя и толщины утепления. Обычно используется доска сечением 50х200 или 50х150 мм. Крепление производят при помощи металлических уголков, опор бруса и других крепежных элементов.

Утепление пола

Работа с утеплителем всегда связана с сухой окружающей средой (в случае минерального материала). Поэтому эти работы могут быть перенесены на этап после возведения крыши. В случае сборки пола из СИП-панелей этот этап нельзя переносить, ведь по готовому полу должны будут установлены черепные брусья для монтажа стен.

Монтаж пола для дома по финской технологии. Для утепления пола необходимо произвести монтаж чернового пола, который будет служить основой для укладки утеплителя. Существует 2 варианта: черновой пол поверх половых лаг или черновой пол между лагами.

При утеплении с черновым полом поверх лаг производится настил из ОСП или доски толщиной до 25 мм. Главное условие – материал должен быть влагостойким или защищен от воздействия влаги. Далее укладывается слой паропроницаемой мембраны, которая обеспечит дыхание утеплителя и предохранит накопление конденсата. Поперек лаг устанавливают каркас из бруса под утеплитель – брус 50х100 или 50х150 мм. Закладываем утеплитель из минеральной ваты. Укладываем слой пароизоляции. Теперь можно производить монтаж финишного напольного покрытия или основы под него.

Утепление между балками пола. В этом случае к боковой поверхности лаги крепится черепной брусок сечением 50х50 или 40х50 мм. На эти бруски монтируется черновой пол. Укладывается паропроницаемая мембрана с оборачиванием лаг. Между лагами закладывается утеплитель. Пристреливается контур пароизоляции и монтируется финишное напольное покрытие или основу под него.

Монтаж пол по канадской технологии. В этом случае в качестве утеплителя для пола используется пенополистирол или экструзия. Этот материал не боится влаги и паронепроницаем. Утепление может производиться по принципу финской технологии с черновыми полами, но без использования мембраны и пароизоляции. Все пустоты и швы заполняются монтажной пеной.

Другое дело, когда пол застилается СИП-панелями. Поверх лаг укладывается готовая напольная панель. Для плотной стыковки и удобства закрепления к балкам в паз панели закладывается брусок (поставляется вместе с панелями или уже закреплен в ней). Перед укладкой каждой последующей панели на паз или шип предыдущей наносят монтажную пену для уплотнения. Панели прикрепляются к балкам в специальные отверстия саморезами или поставляемым крепежом.

Монтаж и утепление стен

Мы имеем готовую плоскость пола. Теперь можно приступать к монтажу стен. Скандинавская и канадская технологии имеют много различий в этой работе.

Стены финского каркасного дома. Финские дома могут возводиться из готовых стеновых панелей, или каркас собирается на площадке застройки. Стеновой комплект – это, по сути, уже готовый утепленный каркас, собранный на производстве. Такие дома поставляются в виде конструктора, и после монтажа пола остается только установить готовые стены, смонтировать потолок и установить готовые фермы для крыши.

Этапы работ в случае сборки каркаса самостоятельно. Нельзя забывать, что каркас должен точно соответствовать проекту. Сначала устанавливаются несущие стойки в углах дома или над сваями. На них будет ложиться основная нагрузка. Обычно они имеют удвоенную толщину по сравнению с промежуточными стойками, которые устанавливаются с шагом под утеплитель. Толщина стены также рассчитывается, исходя из общей толщины утепления, кроме случаев с перекрестным утеплением.

При перекрестном утеплении стойки обычно имеют сечение 50х100 или 50х150 мм (при утеплении 150 и 200 мм соответственно). После закладки утеплителя между стойками поперек них нашивается брусок 50х50 мм с шагом под утеплитель. Между этими брусками будет закладываться последний слой утепления.

Несущие перегородки устанавливаются на этом же этапе. Прочие перегородки могут монтироваться в процессе отделки дома.

Обшивка и утепление стен может производиться с фасада внутрь дома или наоборот. Но в любом случае «пирог» утепления выглядит одинаково: наружная обшивка – контррейка – паропроницаемая ветрозащита – утеплитель на основе минеральной ваты или стекловолокна – пароизоляция – внутренняя обшивка. Утепление стен может быть также перенесено на этап после монтажа крыши. В этом случае каркас затягивают пароизоляционной пленкой изнутри дома и обшивают черновыми обшивочными материалами.

Стены канадского каркасного дома. Монтаж начинают с нашивки на пол черепного бруска в соответствии с проектом дома. Этот брусок будет служить шипом для установки стеновых панелей. Его сечение, соответственно, зависит от паза в панели. На готовый шип начинают установку готовых заводских СИП-панелей. На поверхность паза и боковую поверхность панели наносят монтажную пену для герметизации швов. Установку начинают с угла дома. Контролем правильности установки будет четкое совпадение панелей в противоположном углу дома. Временное закрепление панелей производят при помощи укосин. Окончательную жесткость конструкции придаст верхняя обвязка и потолочные балки.

Монтаж второго этажа или мансарды по любой из технологий производят аналогично первому этажу. Основой будет служить пол второго этажа или потолочные балки первого.

Монтаж верхней обвязки и потолочных балок

Независимо от технологии возведения дома монтаж верхней обвязки и потолочных балок (или межэтажных перекрытий) производится по аналогии с лагами первого этажа за несколькими исключениями:

1. Нет необходимости монтажа чернового пола для утепления. В качестве чернового пола будет использоваться потолок первого этажа (черновой или финишный).
2. Перед утеплением со стороны первого этажа укладывается пароизоляция.
3. В одноэтажном доме с холодным чердаком сверху утеплитель закрывают паропроницаемой мембраной, в двухэтажном доме – пароизоляцией.

В домах из СИП-панелей потолок зашивается ОСБ и используется экструзия или пенополиуретановый утеплитель посредством надувки.

Монтаж крыши

Как мы уже писали, при покупке домокомлпекта от производителя вы получите комплект ферм для монтажа крыши или подробную инструкцию по сборке комплекта стропил.

В случае сборки крыши самостоятельно следует внимательно изучить процесс расчета стропил и нагрузок на кровлю. Рекомендуем обратиться к специалистам. В случае разработки вашего проекта профессиональным подрядчиком вы получите точный проект расположения каждой из балок и чертежи их крепления между собой. Остается лишь следовать рекомендациям с постоянным контролем плоскости и уровня.

Отделка

Внутренняя и наружная отделка каркасного дома не имеет каких-то особенностей. Нужно лишь определиться с материалом для обшивки фасада и дизайном внутренней отделки. Скорее всего, это было решено на этапе проектирования, ведь большинство материалов требует специальной подготовки поверхности. А часть коммуникаций должна была быть смонтирована в процессе возведения несущих конструкций дома.

Заключение

Мы описали основные этапы строительства каркасного дома. Неважно, будет ли это маленькая дачная конструкция или просторный коттедж. Вам придется пройти все эти этапы за небольшими исключениями. По силам ли вам сделать это своими руками или лучше заказать строительство дома под ключ? Не делайте поспешных выводов, превращая ваш объект в долгострой или некачественную постройку. Не стоит также торопиться в выборе подрядчика. Взвесьте свои силы или изучите рынок строителей и выберите надежную компанию.