Сколько стоит дом из бруса
Как выбрать материал для строительства в современном многообразии? Как уложиться в бюджет строительства? Как не быть обманутым строительными компаниями? Это лишь малая толика вопросов, с которой вам придется столкнуться при строительстве собственного жилого дома или дачи.
Почему именно брус?
Все чаще люди стремятся к экологичности возводимых строений. Это вернуло нас к деревянным домам – уютному жилищу с прекрасным микроклиматом. Естественный воздухообмен сделает ваш дом прохладным в зной, а низкая теплопроводность не позволит замерзнуть зимними вечерами. Даже выбрав материалом для строительства древесину, предстоит выбрать технологию возведения и решить, что вам больше нравится: дома из бревна, оцилиндрованные срубы, каркасные конструкции, щитовые или брусовые строения.
Почему стоит остановить свой выбор на доме из бруса? Во-первых, он будет презентабельно выглядеть даже без наружной отделки (особенно при выборе строганого или профилированного бруса); во-вторых, простота и скорость возведения стен (не требует наличия специального инструмента или техники, возможен монтаж собственными руками); в-третьих, это один из самых теплых деревянных домов по отношению к другими конструкциям.
Из чего складывается стоимость?
Главная составляющая стоимости дома – его размер. Но даже при идентичном размере есть много нюансов, которые влияют на конечную стоимость. Чтобы правильно рассчитать стоимость дома из бруса, необходимо разобраться в технологии его возведения.
Фундамент. Это основа дома, и на нем нельзя экономить. От прочности фундамента и правильности его расчета будет зависеть долговечность вашего жилища. При небольших размерах дома и незначительном весе всего сруба вы сможете обойтись более дешевыми вариантами фундамента: столбчатым либо на винтовых сваях. Однако при строительстве брусового дома очень редко удается обойтись без ленточного фундамента, армированного металлом.
Стены. Кроме площади дома и его высоты на стоимость может значительно повлиять материал для стен.
Варианты стен брусового дома:
- Обрезной брус либо полубрус – самый дешевый материал для стен. Недостатком является значительная усадка дома, образование трещин и необходимость внутренней и наружной отделки. Самый дешевый вариант.
- Обрезной или строганый брус камерной или естественной сушки. До сборки стен материал подвергается атмосферной или камерной сушке. Практически не отличается по стоимости от обрезного, но потребует гораздо больше времени на строительство.
- Профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Строганое изделие специального сечения с выборкой чаш для сборки и пазов. Позволяет значительно упростить монтаж. Можно не делать отделку стен, так как брус выглядит презентабельно.
- Клееный профилированный брус. Самый дорогой вариант брусовых домов, но также наиболее качественный и долговечный. Клееный брус лишен геометрических пороков, не дает усадки, что позволяет производить отделку и установку окон и дверей практически сразу после поднятия сруба.
Отделочные материалы. Не каждый вариант сруба требует отделки, но часто стены снаружи обшивают материалами из дерева: имитация бруса, вагонка, блок хаус, планкен, дранка. Нередко могут применяться ненатуральные материалы: сайдинг, фиброцементные и фасадные плиты. Если даже ваш дом не требует отделки стен, то избежать финишной отделки потолка и пола не удастся, дополнительных расходов потребует установка окон и дверей.
Строительство крыши. Современная архитектура богата выбором форм для крыш. Этим и обусловлено различная стоимость работ и затрат на материалы.
Инженерные системы. Недаром говорят, что затраты на возведение дома под крышу – это только половина его цены. Электричество, газ, отопление, водоснабжение и канализация для частного дома может обойтись даже дороже стоимости сруба.
В отдельную статью расходов следует вынести уход за домом в первый год: в случае использования материалов естественной влажности потребуется конопатить сруб, следить за уровнем верхней обвязки при помощи регулировочных винтов.
Мы рассмотрели только этапы возведения дома. Затрат на эти материалы вам избежать не удастся. Но не стоит забывать, что не каждый может построить дом своими руками. Доверить строительные работы подрядчику – значит оплатить его работу. Вам придется оплатить проект, да и работы на каждом этапе строительства тоже требуют денег. Не будем лукавить: уютное гнездышко, построенное чужими руками, обойдется для вас примерно в 2 раза дороже, чем строение, возведенное самостоятельно.
Сколько стоит построить дом из клееного бруса?
Дома из клееного бруса являются наиболее качественными и долговечными, отличаются высоким уровнем отделки еще на этапе строительства. Вам предстоит изучить предложения строительных компаний или производителей этого материала в вашем регионе. Не стоит искать наиболее дешевый вариант, ведь «бесплатный сыр только в мышеловке». Изучите отзывы о компании, ознакомьтесь с предлагаемыми проектами. В средней полосе России дом из клееного бруса под ключ стоит от 25000 рублей за квадратный метр площади. Максимальная стоимость ограничена лишь вашей фантазией.
Как составить план затрат на строительство дома?
Возведение дома силами строительной компании позволит вам избежать самостоятельных расчетов. Еще на стадии проектирования вам дадут заключение об окончательной стоимости готового сооружения. Многие компании предлагают рассрочку платежа – это и будет вашим планом затрат на строительство дома.
Другое дело – строительство своими силами. Никогда не рассчитывайте на «авось». Необходимо строго представлять себе разделение этапов строительства и затраты на них. Наиболее важным этапом является возведение под крышу и защита сруба от внешних воздействий. Желательно производить монтаж дома от фундамента до крыши за один сезон, а отделку и подведение инженерных систем можно отложить. В конце концов, дом под крышей всегда можно будет продать без потери затраченных средств.