Проекты каркасных домов

Многие люди хотят жить в собственном доме, и не у каждого есть средства для его постройки. Один из вариантов доступного жилья – каркасный дом. Великое множество компаний предлагает проекты каркасных домов, один из которых будущий домовладелец, возможно, выберет для себя. Та же компания и построит вожделенный собственный дом недорого и быстро, хотя вполне возможно и строительство собственными руками.

Что такое каркасный дом

Далеко не каждый представляет, что же такое каркасный дом. И тем более, не всем понятно, почему он обходится куда дешевле строений из блоков, кирпича и прочих материалов. Все это происходит потому, что люди не имеют представления о технологии строительства и ничего не знают об использовании всех необходимых материалов для такового.

 

Немного истории

Этот вид быстростроящихся домов относительно молод – их начали строить немногим более века назад. Эти строения возводились из деталей, производимых на конвейере. Автором и крестным отцом данного новшества стал великий Генри Форд.

Цель его разработок сводилась к следующему:

• Минимум времени на постройку.
• Комфортное размещение людей, которые работали на его знаменитом автомобильном заводе.

Это новшество не оставили без внимания, и таким образом, стали создавать быстровозводимые постоянные жилища предприимчивые люди. Таким образом, быстросборные деревянные каркасные дома прочно вошли не только в американский быт, но и по всему миру.

Как строить каркасный дом: основные принципы

Быстрая постройка таких домов и малый их вес, возведение же ведется на любом грунте – вот основные преимущества такого строительства.

Существует мнение, что каркасный дом – исключительно дача или временное пристанище для владельца и его домочадцев.

Такое строительство можно выполнить и самостоятельно, поскольку сам принцип монтажа прост – прежде всего нужно детально изучить конструкцию и все элементы, и еще желательно, конечно, иметь хоть какой-то опыт в этом ремесле. Кроме того следует обратить внимание на такую важную и фундаментальную вещь, как основные этапы постройки дома такого типа, а также их порядок.

Изучить все нюансы и подробности можно, опираясь на статьи, тематические форумы, фото- и видеоматериалы – нужно тщательно подготовиться теоретически, и ни в коем случае ни на шаг не отходить от проекта, по которому будет возводиться этот дом.

Конструкция

Конструктивно каркасный дом состоит из элементов, которые очень прочно связаны между собой. Детали же производят на заводах. Эти компании для изготовления обвязок, раскосов, стоек используют брус разного сечения:

1. 50×100 мм.
2. 100×100 мм.

После указанные элементы соединяются воедино уже на месте стройки посредством шипов, гвоздей, скоб. Расстояния же между ними зависят от размеров обшивочного материала, а также требований к жесткости в соответствии с техническими условиями.

Технологический процесс должен строго соблюдаться — без этого невозможно построить добротный, надежный дом. Пример: для обустройства чердака, а также цоколя, необходимо выдержать нужное расстояние, которое равно промежутку между стойками каркаса (основными). Только в этом случае нагрузка будет распределена равномерно на все несущие элементы. Подобных нюансов предостаточно.

При строительстве таких домов в обязательном порядке используется атмосферостойкая наружная обшивка. Ее назначение – защита от воды и продувания.

Поскольку каркас должен обладать максимальной жесткостью, во время его монтажа нужно использовать подкосы из досок. Из чего состоят стены:

• Стойки из дерева.
• Утеплитель.
• Обвязка.
• Отделочный слой.

Несмотря на простоту конструкции, такой дом достаточно надежен – срок его эксплуатации составляет 50 лет и более. В регионах с невысокой влажностью срок службы составляет более 70 лет.

Технологии строительства

Существует всего три технологии, которые используют при строительстве малоэтажных домов:

1. Канадская SiP. Плиты из ОСП (ориентировочно-стружечной плиты) применяются в мире около трех десятилетий, именно их и используют в качестве щитов – два листа с пенополистиролом между ними. Эти стандартные щиты изготавливают на заводе, кроят же плиты непосредственно на строительной площадке.
2. Канадская каркасно-панельная. Все те же плиты ОСП пилят в нужные размеры на производстве, а после, на месте строительства их нашивают на уже собранный каркас и утепляют.
3. Немецкая. Постройку собирают из готовых и утепленных щитов, выполненных на заводе. Очень часто такие щиты доставляют на место строительства уже остекленными.

Дома, спроектированные и построенные по канадским технологиям, в народе принято называть канадскими.

Теплоизолятор

Основное правило каркасной технологии – добротная и надежная основа (каркас) и недорогие наполнители с низкой теплопроводностью.

Какой используют теплоизолятор:

• Базальтовая минеральная вата.
• Древесноволокнистая вата.
• Эковата из целлюлозы.
• Пенополиуретан.
• Пенополистирол.

Наиболее ходовым вариантом утеплителя, используемого в России при строительстве частных коттеджей является каменная вата (из базальтовых волокон).

Преимущества этого материала:

1. Негорюч.
2. Срок службы насчитывает примерно 50 лет.
3. Гидрофобный. Это означает что этот утеплитель почти не вбирает влагу в себя.
4. Прекрасный шумоизолятор.

После каменной ваты сразу же согласно рейтинга следует пенополистирол – из него делают СИП-панели, которые используются на строительстве щитовых домов, собираемых по канадской технологии.

На третьем же месте — целлюлозная эковата – экологически чистый материал.

Как устроены стены

Стены каркасных домов подразделяют на панельные (щитовые) и рамочные.

В первом случае – это тот же конструктор из уже сделанных на производстве деталей, и их нужно только лишь собрать.

Что касается второго способа, то его монтаж осуществляется на месте из дерева (металлопрофиля), а также из теплоизоляционных и обшивочных материалов.

При рамочной технологии качество материалов, как и сборки, находится под неусыпным контролем заказчика, потому что, все, что делается на строительной площадке, он видит воочию.

Каркасно-щитовые постройки несколько быстрее строятся, и здесь нужно покупать щиты только у надежного и проверенного производителя, чтобы дом получился качественным – ведь не виден сам процесс изготовления.

Стены представляют собой некий слоеный пирог из следующих материалов:

• Плит ОСП (ЦСП).
• Фасадной облицовки.
• Контробрешетки, которая формирует вентиляционный зазор.
• Межстоечного утеплителя.
• Наружной паропроницаемой мембраны.
• Снова ОСП (ЦСП).
• Внутренней пароизоляции.

И, наконец, интерьерной отделки.

Основная особенность стен, которые делают по приведенным технологиям – укладка изолятора внутри конструкций, а вовсе не на них, как в традиционном брусовом или же кирпичном домостроении, где материал накладывается поверх наружных перегородок.

В нашем случае заложенный внутрь материал зашивается ОСП. Это во многом ускоряет и упрощает строительство.

Своими руками

Строительство дома своими руками обусловлено желанием сэкономить финансы, которых и так уйдет немало, ведь строительство с нуля всегда сопряжено с большими расходами. Отнюдь не каждый человек может реализовать проект, закрыв глаза на суммы в смете.

Для того чтобы не выйти за рамки бюджета, будущий домовладелец ищет всякую возможность для экономии.

Можно сэкономить на многом, но только не на качестве применяемых материалов. Если урезать такие расходы, то можно сразу же распрощаться с мечтой о надежном и добротном доме.

Не следует заниматься самому или поручать неквалифицированным друзьям и родственникам те работы, которые они не знают, как выполнять. В этом случае все же стоит нанять специалистов – в конечном итоге дешевле выйдет.

Явные преимущества каркасных домов

Достоинств у каркасных домов куда больше, чем может показаться на первый взгляд. Для того, чтобы понять, будет ли приобретение такого жилья правильным решением, стоит их рассмотреть подробнее:

1. Экологичность. Такое жилище строят только из дерева высокого качества – производители предъявляют к нему повышенные требования. Однако многие ошибочно полагают, что эти требования не более как рекламный трюк или хитрый маркетинговый ход, с целью увеличения спроса на производимую продукцию. В США, Канаде, Европе, например, вся продукция подвергается дополнительной проверке в специальных организациях. Таким образом, жить в таких домах безопасно с точки зрения экологической чистоты. В Росси же, учитывая то, что основные леса находятся в экологически чистых зонах, можно так же рассчитывать на тот же результат.
2. Материальная выгода. Детали стоят относительно недорого, поэтому и строительство, в итоге, обходится в приемлемую цену – в разы дешевле аналогов из кирпича и бетона. Однако не следует забывать, что понадобиться и доставка. Тем не менее, себестоимость будет все равно ниже, чем у приведенных аналогов.
3. Экономия на отоплении. Современные строительные материалы хорошо держат тепло, и если не отступать от технологии, то комфортное проживание в таком доме возможно даже в регионах с самым суровым климатом.
4. Прекрасная термоизоляция. Такие дома без малого в десять раз теплее бетонных и кирпичных. Это немаловажно, учитывая долгую зиму и высокие тарифы на теплоносители. Это происходит по причине многослойности стен, оптимальности внутренней отделки и качественной вентиляции. Результат – быстрый прогрев дома и медленное охлаждение. Да и проживание летом в нем не менее комфортно – нет изнурительной жары. Низкая теплопроводность таких стен хорошо удерживает тепло зимой, а прохладу летом.
5. Простота конструкции и высокая скорость сборки. Нет никаких особых проблем при сборке такого дома, это делается всего за несколько месяцев – все зависит от размеров постройки. Если кто-то уже видел, как проходит процесс сборки, то потом он сможет делать это самостоятельно. Впрочем, есть одно «но» — при незнании технологического процесса лучше довериться специалистам.
6. Полное отсутствие усадки. В отличие от дома бревенчатого в этот дом можно въезжать сразу же по окончании строительства, и не требуется ждать как минимум полгода.
7. Недорогой фундамент. Поскольку постройка довольно легкая, то и в дорогостоящем фундаменте нет никакой необходимости – применяется либо ленточный, либо свайный.
8. Простота отделки внутри помещений. В каменных домах нужно стены штукатурить, и это хлопотно, трудоемко, дорого и долго. В каркасном же строении нужно просто зашпаклевать стыки ОСП-плит и углубления от саморезов. Потом можно, например, клеить обои или сделать что-то другое. Главное преимущество в том, что стены изначально ровные, если, конечно, в точности соблюдалась технология.
9. Сейсмоустойчивость. 9 баллов по шкале Рихтера – серьезный показатель. Именно поэтому такое строительство широко распространено в Японии, например, или в других опасных в этом плане районах.
10. Всесезонность строительства. Строительство ведут практически круглогодично, и нет температурных ограничений окружающей среды, чего нельзя сказать о строительстве домов, которое выполняется из других материалов – его, как правило, останавливают до весны.
11. Нет щелей в здании. Стыки герметизируются, и еще используются ветрозащитные и пароизоляционные мембраны – это существенно снижает проникновение холодного воздуха в дом.
12. Возможность демонтажа. Строение можно перенести на другое место.
13. Огнестойкость. При производстве деталей для будущего дома используют специальные огнезащитные пропитки. Так древесина становится трудногорючей.
14. Биоустойчивость. Для этого применяются специальные антисептики, которые не дают заводиться в древесине паразитам.
15. Долговечность и надежность. Тому располагает особая сборочная технология.
16. Быстроремонтируемые по необходимости.

Нет нужды в использовании специального оборудования. Не понадобятся специальные инструменты, агрегаты, которые стоят весьма недешево – применяется самый обычный инструмент.

В любой конструкции имеются и свои минусы:

• Что бы там не говорили, но такой дом в России служит верой и правдой не более 30 лет. А потом следует капремонт, когда нужно заменить утеплитель и защитные мембраны. После, нужно опять же заниматься косметическим ремонтом, что, безусловно, выйдет не так уж и дешево. Что касается самой конструкции, то она может еще долго обходиться без ремонта, если, конечно, соблюдался техпроцесс, а вся древесина была пропитана специальным составом против гнили, грибка и насекомых.
• Пожароопаснось. Вероятность пожара велика, даже если и дерево покрывали нужными пропитками, которые выдерживают открытое пламя максимум до получаса. Особенно велика вероятность уничтожения дачного домика, когда хозяева в нем живут сезонно и не контролируют его большую часть года.
• Шумоизоляция. Недостаточно толстые стены не очень хорошо изолируют жилище от посторонних шумов. Особенно некомфортно себя чувствует хозяин такого дома, живя неподалеку от оживленных трасс и магистралей – ситуацию спасают только качественные шумопоглощающие материалы, которые следует использовать при строительстве.
• Экологичность. Дешевые материалы, применяемые для обустройства обшивки, вовсе не гарантируют требуемой экологичности, а наоборот, могут содержать, например, фенол или другие добавки, которые отнюдь не прибавляют здоровья человеку. Выбирая материал, нужно требовать сертификаты, хотя, по большому счету, это не всегда показатель.
• Дом «не дышит». Поскольку материалы, задействованные для обустройства каркаса, обработаны специальными составами, и они не очень хорошо пропускают воздух. Но, именно эти мероприятия делают каркасные сооружения влагоустойчивыми и энергосберегающими.
• Во внутренней полости стен вполне могут поселиться грызуны, несмотря на все заверения производителем о невозможности подобного – в реале часто происходит обратное.
• Вентиляция. Она совершенно необходима для каркасного строения для обеспечения защиты утеплителя и отделочных материалов от влаги. Сама система довольно дорого может стоить, именно поэтому многие применяют западные технологии, совмещая систему вентиляции с отоплением.
• Электропроводка. Чтобы этот элемент не стал причиной возгорания, необходимо обустраивать проводку правильным сечением проводов, не экономя на этом, и помещать их в так называемые пластиковые кабель-каналы – они негорючие.

Если все детали постройки не были просушены, то вследствие этого вполне может в местах их соединения образоваться высокая влажность, которая в итоге приведет к развитию плесени и грибка.

Излишне и упоминать, что строительство должно в точности соответствовать проекту – его создавали специалисты. К строительству разумно привлекать только опытных в этом деле людей, которые должны быть не меньшими специалистами в своем деле.

Типовые и индивидуальные проекты каркасных домов

Проектов различных домов сколько угодно, и они подразделяются на две категории:

1. Типовые.
2. Индивидуальные.

Большинство заказчиков вполне устроит типовой проект, благо таковые рассчитаны на любого клиента – остается только осуществить свой выбор.

Кроме того, таковой можно и доработать с учетом некоторых корректировок, которые нужны с точки зрения клиента.

Тем, кто хочет видеть свой дом неповторимым и даже уникальным, нужно заказывать особый проект – индивидуальный, который с учетом всех требований пользователя может выглядеть предпочтительнее и даже совершеннее. Однако не следует забывать, что цена такового будет более высокой, чем доработка типового проекта. А проектирование с нуля – явление не частое, поскольку большинство заказчиков соглашается на то, что ему предлагают, тем более что там уже все учтено до мелочей, а самих готовых проектов, как уже говорилось, очень много.

Уникальный (индивидуальный) проект на поверку выглядит следующим образом:

• Готовая планировка стороннего архитектора.
• Реализация того, что видит заказчик, и это видение воплощает в жизнь архитектор той компании, куда обращается будущий домовладелец. В этом случае архитектор, будучи в постоянном контакте с клиентом и разрабатывает этот проект.

Выбирая между двумя категориями проектов, следует понимать назначение постройки, поскольку коттедж может использоваться сезонно или же, как постоянное место жительства.

Нужно учесть и еще:

1. Сколько человек будет проживать единовременно в доме.
2. Возраст домочадцев.
3. Будут ли дети или пожилые люди жить в этом жилище и т. д.

Здесь, как правило, заказчики чаще довольствуются типовыми проектами каркасных домов – ведь их, как говорят в народе, тьма-тьмущая. Практика показывает, что чаще всего дело доходит все же до доработки такого проекта, который становится в некотором роде индивидуальным, в итоге. Ведь каждый заказчик вносит в такой проект хотя бы минимальные, но изменения.

Доработка всегда происходит в результате обсуждения в тандеме заказчик-архитектор.

Тем, кто собрался строить такой дом и хочет сэкономить, следует выбирать проект без архитектурных «излишеств», дабы вписаться в имеющуюся смету.

Для разработки оптимальной схемы дома, нужно рационально использовать пространство.

Одному человеку достаточно 11 «квадратов» площади. Если эту цифру помножить на количество домочадцев и прибавить к результату метраж для санузлов, кухни, прихожей, кладовых и т. д. по минимуму, то на выходе получится цифра для оптимального дома по всем параметрам.

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Компактный каркасный домик – неплохой мини-вариант для дачи, особенно если на ней семья бывает не так и часто, да и таковая малочисленна. Так, вполне подойдет дом, скажем, 7 на 7 – бюджетный сборный дом под ключ.

На сайтах компаний радует разнообразие инженерных решений даже для такого типа домов, так что выбрать свой вариант всегда есть возможность – возможно с небольшими доработками.

Такой формат жилья востребован, и дачный домик, построенный под ключ, порадует владельцев – это очень популярно в дачном строительстве.

Обустраивая такой дом можно и сэкономить хотя бы на утеплителе – более дорогой понадобится только при круглогодичном проживании.

Или же наоборот, можно, например, обложить строение декоративным камнем – дом будет красивым и солидным, не смотря на скромные габариты. Кроме того увеличится и прочность конструкции.

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Выбирая проект строения площадью менее 100 м2, будущий домовладелец это делает по следующим причинам:

• Строится загородный дом – то есть та же дача, без постоянного проживания в таковой.
• Небольшие размеры земельного участка не позволяют «размахнуться» на что-то большее.
• Ограниченный бюджет.

Тем не менее, такой пусть и не очень большой дом все же по уровню функциональности и комфорта не уступит более крупным постройкам. В таком метраже может нормально проживать семья из 3-4 человек. Комфортное проживание целиком и полностью зависит от рациональной планировки.

Такие дома очень практичны, в общем и целом, и у них довольно элегантно, но без изысков оформлен фасад.

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Проекты домов до 150 кв. м. отличаются разнообразием вариантов планировки, дизайна, этажности. 2 х — и трехэтажный дом такого метража – обычное дело. Не говоря уже об обустройстве мансарды, например.

Благодаря фантазии проектировщиков (да и заказчиков тоже) можно так разметить постройку, чтобы не пропало ни одного лишнего метра земельного участка без ущерба саду, уже имеющимся строениям — настолько много вариаций с планировкой и этажностью — можно регулировать, какую именно часть участка, что свободна, займет будущий дом.

Проекты таких домов делятся, как правило, на две зоны:

1. Рабочую. Здесь разместится кухня, холл, гостиная, столовая, кладовые, котельная, санузлы.
2. Зону отдыха. Она предназначена для спален, ванных комнат, гардеробной и т.д.

Зонирование может быть как вертикальным, так и горизонтальным.

Цена же на проект впрямую зависит от сложности дома в целом — крыши, фундамента и т.д.

То касается стоимости самого строения, то это во многом зависит от строительного материала.

 

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Такие дома весьма распространены в условиях города и загородной зоны — там застройка очень плотная. Средние «каркасники» — дома, дачи, коттеджи – размещают, в основном, на небольших по площади участках. Именно поэтому есть необходимость в повышенной этажности, мансардах, гаражах, подвалах, которые размещено в доме и под ним. Такие дома принято называть американскими.

Типовые каркасно-щитовые дома адаптируют под тот или иной регион строительства, ведь нужно учесть и грунт, и климатические условия.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Для многих потенциальных клиентов размер дома имеет принципиальное значение. Жилище должно быть просторным, но и не разорительным в строительстве.

Следует помнить, что большой дом дорог, как в строительстве, так и в содержании.

Каждый из приведенных вариантов проектов пользуется популярностью, и тот, что более 200 метров квадратных не является исключением из общих правил.

Из-за дороговизны земельных участков такие дома выгоднее строить в 2, а то и 3 этажа – «одноэтажка» более 20 метров невыгодна, в отличии от двухэтажного, например, поскольку затраты на огромную кровлю и фундамент слишком уж велики.

Что касается планировки, то она в таком случае не может быть интересной по определению – «напрашиваются» сквозные комнаты в большом одноэтажном доме.

Если же жилье, например, двухэтажное, то его жилая площадь используется более эффективно.

Такие дома могут проектироваться более разнообразно как по архитектуре, так и стилю.

Различная сложность крыши, разное число балок, балконов очень влияют на цену – строительства и проектирования.

В интернете можно найти компании, у которых на дома в 1-2 этажа имеются готовые бесплатные проекты.

Отзывы владельцев

Очень много различных отзывов есть в интернете от людей, которые уже живут в таких домах. Несмотря на разнообразие откликов, все сводится к следующему:

• Дома не холодные, но и не слишком теплые. Так, в доме с электроотоплением после отключения электроэнергии температура воздуха падает довольно быстро.
• Отсутствуют специфические запахи внутри дома.
• Нет мокрых или промерзших углов.
• Нет конденсата на окнах и всегда сухие подоконники.
• Отсутствуют скрипы, стуки, которые характерны деревянным домам.
• Стены и потолки долгие годы остаются в первозданном виде, без деформаций.
• Не очень хорошая шумоизоляция – звуки слышны в другой комнате даже в том случае, когда кто-то вставил штепсель в розетку. Особенно слышны ударные звуки.
• Расходы на отопление невелики.
• На стены очень проблемно вешать большие шкафы.
• Благодаря отделке невозможно определить, что дом каркасный.
• Дом в пожароопасном отношении не намного уступает каменному – ведь горение начинается с внутренней отделки.
• Летом жить комфортно – температура в доме не превышает 27 градусов по Цельсию без использования кондиционеров.
• Мышей в домах нет, если выполнена нормальная вентиляция.
• Конденсат на трубах отсутствует.
• Промерзание наружных труб решаемо утеплением и использованием греющего кабеля.
• В целом каркасный дом «ведет себя» неплохо.

Очень многие домовладельцы хорошо отзываются о karkasdom info – интернет-магазине и компании по строительству и проектированию.

Заключение

Изучив статьи, фото- и видеоматериалы, а также и ознакомившись с отзывами на тематических форумах, будущий владелец каркасного дома уже знает достоинства и недостатки этого жилья, имея представление об используемых материалах и применяемых технологий. На базе этих знаний куда проще принять решение о его строительстве или же об отказе от этой идеи – возможно, кому-то подойдет и другой вариант. Однако следует учесть низкую цену на такой дом, высокую скорость строительства и другие положительные факторы, и то обстоятельство, что великое количество людей сделало такой выбор. Они живут в таких домах, радуются теплу и комфорту в нем.

Правильного Вам выбора и удачи в строительстве дома своей мечты!