Ограниченные условия застройки небольших городских участков чаще всего не дают возможности предусмотреть отдельно стоящий гараж, который просто необходим для семьи, имеющей один, а то и два автомобиля. Решить проблему в такой ситуации поможет дом из газоблока с гаражом. Можно так же рассмотреть варианты совмещения гаража с другими постройками, проекты которых и будут представлены в нашем материале.
- Плюсы и минусы дома из газобетона
- Разновидности проектов домов с гаражом
- Дом одноэтажный из газоблока, с гаражом-пристройкой
- Дом с мансардой (вторым этажом) и гаражом
- Гараж на два автомобиля
- С террасой или балконом на крыше гаража
- С гаражом в цокольном этаже
- Гараж с хозблоком
- Гараж с баней
- Гараж с мастерской
- Как правильно выбрать проект
- Постройка дома с гаражом
- Как подобрать размер гаража
- Заключение
- Калькулятор дома из газобетона
Плюсы и минусы дома из газобетона
В последнее десятилетие газобетон приобрёл наибольшую популярность, его активно применяют в малоэтажном строительстве для возведения домов и хозяйственных построек. Рассмотрим, чем он так хорош, и какие имеются недостатки:
Разновидности проектов домов с гаражом
Чтобы была возможность предусмотреть в проекте встроенный или пристроенный гараж, дом должен иметь определённую площадь в плане. Знакомясь с представленными на специализированных сайтах типовыми проектами, мы заметили, что минимальный размер дома из газобетона с гаражом составляет порядка 9,5*8,5 м, и при этом у него есть второй этаж или мансарда. Для одноэтажного дома такой площади недостаточно, ведь гараж займёт её большую часть и на спальни места совсем не останется. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.
Дом одноэтажный из газоблока, с гаражом-пристройкой
Одноэтажный дом из газобетона с гаражом имеет размеры 13,25*14,6 м и общую площадь 111 м2. При таких параметрах в доме кроме трёх спален и просторной гостиной есть раздельный санузел, отдельная кухня-столовая и котельная. Со стороны этих помещений и пристроен гараж, за счёт которого дом получает в плане Г-образную конфигурацию.
Сзади дома пристраивается терраса, на которую можно выйти из гостиной. Такое размещение более удобно для приватного отдыха, чем когда терраса находится со стороны парадного фасада. В данном случае, перед входной дверью предусмотрено небольшое встроенное крыльцо.
На заметку: Согласно условиям проекта, такой дом строится на плитном фундаменте, из газоблоков шириной 375 мм, высота стен 2,8 м. Внешняя отделка штукатурная, кровля 4-х скатная, крытая черепицей. Типовые проекты домов из газобетона с гаражом такой площади, в конце 2020 года стоят порядка 24000 руб. В эту цену входит документация из разделов АР и АС (архитектурная и строительная), без учёта инженерных сетей. За них, а так же за любые дополнительные услуги, придётся платить отдельно.
Дом с мансардой (вторым этажом) и гаражом
Проекты двухэтажных домов из газобетона с гаражом предлагаются наиболее часто, так как при меньшем размере в плане – а следовательно, меньших затратах на фундамент, можно получить больше жилой площади. И это заказчики в большинстве своём ценят.
Вот, например, проект дома размерами 10,4*11 м и площадью 172 м2 со встроенным гаражом. От пристроенного такой гараж отличается тем, что располагается во внутреннем контуре первого этажа, занимая часть его площади. Попасть в него можно с трёх сторон: с ворот, через смежную с прихожей дверь, и через котельную, которая располагается сзади и имеет отдельный вход.
Площадь гаража на 1 автомобиль стандартная, чуть больше 17 м2. Остальную часть этажа занимает зона дневного пребывания, состоящая из большой гостиной с террасой, кухни-столовой и гостевого туалета. Все приватные помещения располагаются на втором этаже: 2 комнаты над гаражом и две с противоположной стороны отделены лестничным холлом. Каждая спальня имеет выход на свой балкон, что создаёт определённый комфорт для всех членов семьи. Тот факт, что на этаже имеется две больших ванных комнаты, делает удобным проживание в семьи из 5-6 человек.
Гараж на два автомобиля
Во многих современных семьях имеется не один, а два автомобиля, поэтому и проекты домов предлагаются соответствующие. В среднем, площадь гаража на две машины составляет 46-48 м2, и он обычно проектируется в качестве пристройки, значительно увеличивающей площадь первого этажа. Чтобы не делать здание слишком дорогим, второй этаж надстраивается только над жилой частью дома, в результате чего фасад получается разноуровневым.
Именно такой вариант мы и предлагаем к рассмотрению: размеры в плане у первого этажа составляют 20,79*13,61 м. В жилой части располагается гостиная с эркером и выходом на террасу, кухня-столовая, не отделяемая капитальной стеной, гостевая комната и раздельный санузел. Размер мансардного этажа более скромен: 12,61*12,41 м, но и этого вполне достаточно, чтобы спланировать три спальни и кабинет.
В конструктив дома заложены монолитные плиты: фундаментная толщиной 300 мм, и перекрытия толщиной 200 мм. Газоблочные стены имеют толщину 400 мм с комбинированной штукатурно-каменной наружной отделкой. Крыша разноуровневая двухскатная, крытая битумной черепицей. Комплект основной документации обойдётся в 33 000 руб., а если добавить к нему инженерный раздел, получится порядка 97000 руб.
С террасой или балконом на крыше гаража
Чтобы сделать фасады домов не только привлекательными с архитектурной точки зрения, но и удобными для обитателей, проектировщики применяют самые разные решения: плоские и надстроенные окна в кровле, фигурные эркеры, террасы и балконы, позволяющие наслаждаться свежим воздухом как принимая гостей, так и находясь в спальне.
Терраса может быть как пристроенной, с отдельной крышей или без неё, так и встроенной, имеющей общую с домом кровлю. При наличии гаража есть ещё третий вариант – это терраса, расположенная на его крыше. В этом случае гараж пристраивается к глухой торцевой стене дома, а его перекрытие используется в качестве основания для устройства террасы. Выход на неё осуществляется из помещений второго этажа.
В качестве примера приводим планировку такого дома. Зона дневного пребывания скомпонована традиционно: тамбур, из которого можно попасть в гараж, холл с гардеробной и санузлом, гостевая комната и кухня, примыкающая к гостиной.
В правом нежилом крыле дома, кроме гаража располагается кладовая и бойлерная. Так как гаражное перекрытие используется в качестве эксплуатируемой кровли, на которой располагается только терраса, площадь второго этажа с тремя спальнями, двумя санузлами и гардеробной получается меньше первого.
С гаражом в цокольном этаже
Там, где позволяют инженерно-геологические условия участка, либо строительство ведётся на местности с неровным рельефом, дома часто строят ещё и с цокольным этажом, во внутреннем контуре которого и располагается гараж. Это позволяет получить общую площадь порядка 200 м2 и гараж в придачу, заняв под строительство всего лишь одну сотку земли.
Возьмём для примера проект дома в стиле хай-тек, с двумя полноценными этажами и эксплуатируемым цоколем. Размер в плане всего лишь 9,6*9,6 м, при этом все вспомогательные помещения вынесены в цокольный этаж. Кроме гаража это котельная, небольшой тренажёрный зал, кладовая и санузел. Первый этаж традиционно отдан под зону дневного пребывания, второй под спальни.
Гараж с хозблоком
Если на участке имеется место для отдельно стоящего гаража, то его можно совместить не с домом, а с хозяйственными постройками: сараем, баней или просто комнатой, в которой, к примеру, можно сделать мастерскую. Такие строения тоже проектируют с цокольным или мансардным этажом, что позволяет объединить постройки с разным функционалом в одно целое.
Самый распространённый вариант, когда гараж объединяется с хозблоком. Кроме закрытого помещения для автомобиля здесь же может быть предусмотрен и навес.
Как вариант, все пространство первого этажа отводится под гараж, а кладовые и подсобки могут находиться в подвальном помещении.
Гараж с баней
Любители банных процедур стараются скомпоновать с гаражом помывочные помещения. В простейшем варианте это одноэтажная постройка размером 6*8 м, в которой кроме гаража, парной и санузла есть ещё большая комната отдыха с выходом на террасу. Газобетон очень хорош в качестве строительного материала бани, потому что прекрасно держит тепло. Главная задача состоит в том, чтобы изнутри качественно защитить его от чрезмерного увлажнения.
Примечание: Благодаря наличию довольно просторной комнаты отдыха, такой домик можно построить и в качестве дачного.
Гараж с мастерской
Многие люди сегодня предпринимательствуют, поэтому при гараже предпочитают иметь мастерскую. В принципе, под неё можно отвести любое дополнительное помещение при гараже, будь оно хоть через стенку, хоть в цоколе, хоть в мансарде. Именно последний вариант мы представили в качестве примера, хотя здесь подсобное помещение почему-то назвали гостиной. Вряд ли кто-то будет принимать гостей над гаражом, а вот для мастерской такое помещение вполне подходит.
Как правильно выбрать проект
Выбирая подходящий проект, нужно ориентироваться не только на личные предпочтения типа нравится или не нравится, но и предварительно уяснить для себя несколько немаловажных вопросов. Вот из каких соображений необходимо действовать:
- Главное, на что нужно ориентироваться при определении габаритов дома – это размер пятна застройки, которое можно задействовать под строительство. Для этого на руках должен быть генплан участка (ГПЗУ). Нужно принимать во внимание и местоположение уже возведённых построек, как на своём участке, так и на соседском, ведь придётся соблюдать определяемые СНиПами нормы.
- Просчитав максимально приемлемые габариты здания — а это расстояния не по осям стен, а пролёты с учётом наиболее выступающих конструкций: крыльца, террасы, навеса – можно приступать к определению необходимых для семьи помещений.
- В первую очередь надо решить, сколько требуется спален. Их количество желательно планировать с учётом гостевой комнаты, которую всегда можно переоборудовать для нужд увеличившейся собственной семьи. Обычно гостевая комната располагается на первом этаже, но если в доме есть пожилой человек, которому нелегко ходить по лестнице, комнату внизу придётся отдать ему.
- Когда в семье есть дети, неплохо было бы отвести хоть небольшую комнату под игровую зону. Как вариант, однополых детей можно разместить в большой комнате, в которой кроме двух или трёх спальных мест можно оборудовать учебную и игровую зоны. В общем, количество комнат должно быть достаточным для семьи, но не было излишним.
- Если нет необходимости жёстко экономить бюджет, уменьшая до минимума размеры комнат, и планируя один совмещённый санузел на всех, лучше предусмотреть минимум один большой санузел с ванной, и один отдельный туалет. В двухэтажном доме ванная с унитазом проектируется наверху рядом со спальнями, а туалет – внизу, рядом с гостиной.
- С приватными помещениями всё предельно ясно: они должны быть изолированными. А вот при определении размера и функционала зоны дневного пребывания есть немало вариантов. В основном они касаются обустройства кухни, которая может отгораживаться от гостиной капитальной стенкой, раздвижной перегородкой или барной стойкой. Если вы определитесь с этим заранее, сможете сразу подобрать типовой проект с желаемой планировкой, а не начинать переделку в процессе оформления интерьера.
- Зная, сколько и каких комнат вам требуется, проще определиться с этажностью дома. Однако это зависит ещё и от размера территории, отведённой под застройку. Чем она меньше, тем больше уровней должно быть в доме. Наличие помещений в контуре фундамента даст возможность не только вынести туда гараж, но и несколько подсобных помещений.
- При невозможности постройки подвала из-за неподходящий условий, всё это будет располагаться на первом этаже, а остальные комнаты кроме гостиной можно расположить на втором этаже плюс мансарда. Если на небольшом участке нет возможности предусмотреть наземную террасу, можно выбрать проект с террасой на крыше гаража или просторным балконом.
- Комфорт проживания заключается не только в наличии у каждого члена семьи отдельной комнаты, но и в удобных вспомогательных помещениях. Это и гардеробные, где можно хранить массу нужных, но в большинстве случаев сезонно используемых вещей; кладовки для припасов; бойлерная, в которой может расположиться не только отопительный котёл, но и насосная станция для автономной подачи воды.
- Идеальный вариант, когда в доме есть постирочная, где можно и стирать, и сушить, и гладить бельё. Такие помещения обычно располагают в цоколе, так как здесь обычно и находится ввод водопровода и канализации в дом, а на их разводку затрачивается минимум средств.
Автор портала full-houses.ru
Например, если вам хочется в доме камин или русскую печь, под него нужен фундамент. И если в типовом проекте он не плитный, а ленточный, для печи придётся дополнительно проектировать не только дымоход, но и основание.
Постройка дома с гаражом
По принципу расположения на участке гараж бывает автономно стоящим, встроенным и пристроенным. В двух последних вариантах при проектировании основной упор делается на противопожарную безопасность и предупреждение попадания выхлопных газов в жилые помещения.
Стены, отделяющие гараж от комнат, делают глухими, по I типу пожарной безопасности. Если гараж встроенный, важно чтобы и огнестойкость перекрытий была не ниже, чем у стен. Поэтому в таких проектах над цокольным или первым этажом всегда заложены монолитные перекрытия – балки обычно только на мансарде. У гаража-пристройки, над которым нет жилых помещений, перекрытие может быть любым.
Автор портала full-houses.ru
В любом случае, гараж должен располагаться так, чтобы в него можно было беспрепятственно заезжать. Поворот на пути к гаражу уместен только в том случае, когда это позволяет размер приусадебного участка.
Как подобрать размер гаража
Что касается объёмно-планировочных решений и размеров гаражей, то они принимаются на основе габаритной классификации автомобилей. Всего существует 4 категории легкового транспорта:
- Малый транспорт 3,8*1,6 м;
- Средние габариты 4,3*1,7 м;
- Категория больших автомобилей 5,16*2,0;
- Микроавтобусы 5,5*2,4 м.
Соответственно, варьируется и минимальная высота помещений для них – в пределах 1,7 -2,3 м. Правда, она имеет значение только для отдельно стоящего гаража. Будучи встроенным в доме, высота гаражного помещения всё рано не может быть меньше высоты этажа (2,7-2,8 м).
Длина и ширина гаража в типовых проектах она рассчитывается на средний автомобиль. При планировке приходится учитывать не только размер самого транспорта, но и зазоры безопасности между его сторонами и стенами (сбоку 0,8 м, спереди и сзади по 0,5 м). Для одной машины среднего размера минимальные габариты встроенного гаража составляют 6*3 м. Соответственно, если гараж рассчитан на хранение двух таких автомобилей, его размер составит не меньше 6*6 м.
Примечание: Если вы владеете большеразмерным транспортом, размеры гаража нужно отдельно обговорить с проектировщиком. Их придётся подкорректировать за счёт размера жилых помещений — либо поискать другой проект, с более просторным гаражом.
Заключение
Гараж, объединяемый с домом или другими функциональными постройками, весьма выгоден. Он экономит место на придомовой территории, которое можно отвести под насаждения или оборудование детской мини-площадки. К тому же, это реальная экономия средств за счёт устройства общего фундамента и как минимум одной смежной стены. Наличие встроенного или пристроенного гаража даёт возможность не только хранить в нём автомобиль, но и использовать его в качестве мастерской. Для многих людей, доход которых обеспечивается за счёт предпринимательской деятельности, это важно.