Проект газобетонного дома до 150 кв. м.

Жилая площадь 140-150 м2 может оказаться вполне достаточной для удобной жизни семьи из 5-6 человек, но будет состоять в основном из спален. При меньшем числе обитателей, на такой площади можно распланировать и другие полезные помещения: гостевую комнату, кабинет, детскую игровую, отдельную столовую, тем самым обеспечив относительный комфорт проживания.

Именно поэтому проекты домов из газобетона до 150 кв м привлекательны и для одной, и для другой категории заказчиков, пользуются среди них наибольшим спросом. Разберёмся, в чём преимущества такого строительства, и в какую цену оно может обойтись в начале 2021 года.

Плюсы и минусы дома из газобетона до 150 кв. м.

Прежде, чем обсуждать типовые проекты и цены на документацию и строительство, потенциальный застройщик должен определиться, из чего возводить стены. В последнее десятилетие возросла популярность газобетона, и многие выбирают для строительства домов именно его. В чём заключаются особенности этого материала, и что нужно знать, чтобы его достоинства в результате ошибок не повлекли за собой проблемы?

Строительство дома из автоклавных газоблоков

Перечень плюсов и минусов представим в виде таблицы:

Плюсы и минусы
Современный газобетон производится по технологии синтезирования, при котором слегка затвердевший массив на высокоточном оборудовании нарезается на блоки заданного размера и отправляется в автоклав. При обработке подаваемым под высоким давлением паром, компоненты бетона вступают в химическую реакцию, в результате которой структура камня упрочняется не смотря на то, что наполовину он состоит из пор. Обратите внимание: По сравнению с гидратационным, у автоклавного газобетона при более низкой плотности более высокий класс прочности и намного лучше геометрия.
Чем у камня меньше плотность, тем ниже теплопроводность – эти два свойства прямо пропорциональны. Именно от теплопроводности и зависит, насколько хорошо стены смогут сопротивляться передаче тепла. Правда, это зависит не только от газобетона, но и от других факторов: 1. толщины швов; 2. характеристик клеевого материала; 3. качества выполнения кладки и установки дверей и окон; 4. наличия неутеплённых монолитных конструкций (перемычек, армопоясов).
Хорошая геометрия чрезвычайно важна для газоблока, так как именно она позволяет получить в процессе кладки максимально тонкие швы. Если учесть, что у цементных клеёв, а тем более у обычной ЦПС коэффициент теплопроводности выше, чем у газобетона, толстые швы непременно становятся мостиками холода. Совет: Чтобы построить дом из газобетона до 150 кв м, покупайте только блоки 1 категории! Контролируйте, то ли отгружают со склада, за что вы уплатили, проверяя размеры хотя бы у одного блока в каждом поддоне. Согласно ГОСТ 31360, отклонения от номинальных параметров для изделий 1 категории допускаются: по длине 3 мм, по ширине 2 мм, а по высоте – всего 1 мм.
Минимум отклонений в размерах позволяет монтировать блоки на клей, и при этом экономно его расходовать. Качественные блоки дают возможность вести кладку не только на цементном клею, но и на полиуретановом. А это не только ещё одна статья экономии, но и улучшение теплотехнических характеристик стен. У ППУ-клея коэффициент теплопроводности даже ниже, чем у самих газоблоков.
От плотности блоков напрямую зависит не только теплопроводность бетона, но и его паропропускная способность. Чем больше пор (а к тому же они открытые) и меньше удельный вес камня, тем выше коэффициент паропроницаемости. Этот факт можно рассматривать с разных точек зрения. Положительным моментом является комфортный микроклимат. Для вывода паров из помещений не требуется дополнительная вентиляция - пар может легко выходить наружу сквозь стены, как и в случае с деревянными домами.
Отметим и экологичность материала. В составе газобетона нет ни токсичных химических веществ, ни сырья с повышенным радиоактивным фоном.
Крупный формат блоков, податливость газобетона механической обработке, которую можно выполнять ручным инструментом, дают возможность не только осуществлять кладку самостоятельно, экономя на наёмной рабочей силе, но и значительно сокращают сроки строительства.
Приятным бонусом ко всем вышеперечисленным достоинствам является адекватная цена газобетона, позволяющая построить каменный дом при относительно небольших затратах. Его стены, имея такие же характеристики, как и деревянные, устойчивы к возгоранию и биологическому воздействию, поэтому будут служить не менее 75 лет.
чувствительность к напряжениям и подвижкам основания, на которые он реагирует трещинообразованием. Это не значит, что материал плохой. Это значит, что ему нужно создать такие условия, при которых трещины появляться не будут. Таковыми условиями являются: 1. Устройство жёсткого (читай – монолитного) фундамента, который должен быть правильно рассчитан и заглублён. 2. Идеальное выравнивание основания перед укладкой первого ряда, и устранение перепадов между блоками при монтаже остальных рядов. 3. Усиление кладки в местах наибольшего воздействия нагрузок: под перемычками (или над проёмом, если перемычки нет), под проёмами, через каждые 100 см по высоте кладки, в местах опирания перекрытий и стропил. 4. Недопущение повышения уровня влажности стен в толще, из-за чего они могут промерзать. При последующем оттаивании тоже образуются трещины.
Вопрос влажности для газобетона тоже болезненный. Многие уверены, что газоблочные стены быстро намокают, и это становится проблемой. Проясним этот момент. • Да, материал способен впитать воды до 30% от собственного веса, если его замочить на сутки. Со стенами такого однозначно не происходит, но увлажняться они могут и по другим причинам. Например, из-за того, что неправильно произведена внутренняя и внешняя отделка. • Газобетон как легко впитывает пары и влагу, так и легко выводит в атмосферу. Именно так происходит с той же древесиной, только она может разбухать и коробиться, а газобетон - нет. • Проблемы с увлажнением не существует до тех пор, пока что-то не начнёт мешать свободному прохождению пара снаружи. А именно - утеплитель или отделочный материал с низким паропроницанием, который фактически запирает влагу в толще кладки. • Такие материалы можно монтировать в качестве паробарьера изнутри, а снаружи фасад должен быть вентилируемым или вообще не облицованным. Как вариант его можно оштукатурить, выбрав состав с правильными характеристиками.
Значимых недостатков у газобетона больше нет, если не считать таковым слабую устойчивость к вырывным усилиям. Причиной тому низкая плотность материала, которая кроме положительных свойств имеет и «побочные эффекты». Однако вопрос решается довольно просто: сегодня в продаже есть великое множество качественного крепежа для пористых оснований, позволяющего повесить на стену тяжёлый предмет. Остаётся только сопоставить с его весом характеристики дюбеля или анкера.

Вентилируемая облицовка из кирпича – самый популярный вид отделки газобетонных домов

Перечень проектов домов из газобетона до 150 кв. м.

Со свойствами газобетона и его преимуществами, как строительного материала, разобрались. Теперь рассмотрим несколько типовых вариантов проектирования таких домов, и оценим достоинства или недостатки их планировки. Дома из газобетона 150 м2 предлагаются проектировщиками в самых разных интерпретациях: в качестве загородных, гостевых, со встроенными или пристроенными гаражами, банями, бассейнами. Как говорится, на вкус и цвет…

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?
Дом из бруса
24.55%
Дом из кирпича
18.41%
Бревенчатый дом
14.44%
Дом из газобетонных блоков
16.81%
Дом по канадской технологии
11.35%
Дом из оцилиндрованного бревна
3.71%
Монолитный дом
3.97%
Дом из пеноблоков
3.44%
Дом из сип-панелей
3.32%
Проголосовало: 3373

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Одноэтажные дома с такой большой площадью – вариант не слишком популярный, так как: во-первых, требует наличия большого земельного участка, а во-вторых, обходится недёшево за счёт солидной площади фундамента. Единственное, что может компенсировать такие расходы, так это наличие цокольного этажа если не под всем домом, так под его частью.

Это даёт возможность вынести туда большую часть инженерного оборудования, и тем самым освободить место в жилом этаже под что-то более приятное и полезное. В представленном для примера проекте — это примыкающий к гостиной зимний сад, располагающийся в задней части дома в помещении с панорамным остеклением.

Проекты одноэтажных домов из газобетона до 150 кв м

Несмотря на немаленькую площадь, этот дом не рассчитан на большую семью, так как здесь всего 2 скромных размеров спальни и 1 совмещённый санузел. Скорее всего, это загородный дом, в котором семья может отдыхать не только летом, но и зимой.

Гостевой дом с террасой на крыше

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Гостевые дома весьма популярны в приморских районах и местах с достопримечательностями, которые активно посещаются отпускниками и туристами. Их строят и люди, владеющие большими усадебными участками, стремящиеся размещать своих гостей с полным комфортом и подальше от хозяйских покоев.

Ниже представлен весьма интересный с точки зрения архитектуры вариант дома-ротонды с закрытым внутренним двором. В плане он представляет собой круг диаметром 15 м, и ни одно помещение здесь не имеет привычной прямоугольной формы. В доме две большие спальни с примыкающими к ним гардеробными, одинаковые по размеру кухня и санузел и большая гостиная-прихожая на входе.

Проекты домов из газоблоков до 150 кв м – вариант гостевого дома

Газобетон – весьма подходящий материал для возведения радиусных стен. При необходимости блокам можно легко придать нужную форму, хотя некоторые производители выпускают готовые дугообразные изделия. Стены толщиной 400 мм опираются на ленточный фундамент, снаружи предусмотрено утепление толщиной 100 мм.

Самым интересным элементом здания является крыша, на одной половине которой обустраивается терраса. Вторая половина закрывается кровельным материалом и за счёт уклона закрывает обзор находящихся на террасе людей со стороны главного фасада.

Дом с мансардой и встроенным гаражом

Наличие мансарды позволяет освободить место на первом этаже для столь необходимого гаража, ведь сегодня автомобиль есть в каждой семье. Гараж в предложенном проекте рассчитан на 1 машину, занимая площадь 22 м2, соседствует с нежилыми помещениями: котельной, холлом, санузлами.

Противоположное крыло этажа занимает большое помещение с эркером, включающее в себя функционал гостиной, кухни и столовой. Расположенных в мансарде спален всего две, и как ни странно, по размеру они даже меньше, чем находящийся в мансарде холл. Этот дом, несмотря на солидную площадь 148 м2, вряд ли предназначен для постоянного проживания. Но в качестве загородного или гостевого просто идеален.

Проекты домов из газобетона с мансардой до 150 кв м

Двухэтажный дом для круглогодичной эксплуатации

Мансарда, конечно, помогает решить вопрос расширения жилой площади, но зачастую она имеет меньшую чем первый этаж квадратуру, и комнаты в ней получаются маленькими. Для семьи из 4-5 человек вопрос со спальнями надо решать кардинально – с помощью полноценного 2 этажа.

Главным достоинством такого дома является его меньшая площадь в плане, позволяющая осуществить строительство на участке меньшего размера. Если во всех, представленных выше проектах, габариты домов были в среднем 15*14 м, то здесь, при той же общей площади, всего 10,4*8,8м.

Проекты двухэтажных домов из газобетона до 150 кв м

Так как цокольный этаж в данном проекте дома не предусмотрен, все подсобные и хозяйственные помещения, находятся на первом этаже, скомпонованы в одном крыле и имеют отдельный вход. С противоположной стороны находится совмещённая гостиная-столовая и отдельная кухня с широким проёмом, позволяющим установить в него, к примеру, стеклянную перегородку.

На втором этаже всё традиционно: три спальни по 15 м2 и большой санузел с ванной и душевой кабиной.

Дом со вторым светом

Вторым светом в архитектуре называют объёмные планировочные решения, когда часть межэтажного перекрытия отсутствует, и помещения верхнего этажа располагаются вдоль стен по принципу антресоли. Окна помещений со вторым светом располагают рядами друг над другом, либо для дополнительной инсоляции предусматривают панорамное остекление – отсюда и название.

Вот в чём достоинства такого решения:

  • Эстетичность общего помещения за счёт обилия света, высоких потолков, ярусных лестниц (обычно это вестибюль-гостиная).
  • Масса возможностей для воплощения дизайнерских фантазий.
  • За счёт окон нестандартной формы — всегда интересная конфигурация фасада.
  • В таком доме, как и в мансардном, можно получить дополнительную жилую площадь.
  • Повышенный уровень инсоляции весьма ценен для местностей с малым количеством в году солнечных дней. Главное, чтобы остекление выполнялось качественно, и не было продувания.

Минусы у второго света тоже есть. Заключаются они в акустике, которую нужно устранить с помощью отделки, необходимости подбора специальных люстр и шитья штор, которые сложно снять и постирать. Подобные проблемы легко решают клининговые компании – были бы средства пользоваться их услугами.

Проект дома 150 м2 со вторым светом

Если говорить о конкретике планировки комнат дома со вторым светом, то она не слишком отличается от двухэтажных вариантов. На представленном примере, на входе в дом просторная терраса, с которой кроме тамбура можно попасть в техническое помещение и кухню-столовую.

Второй свет предусмотрен в гостиной, из неё можно попасть в гостевую спальню, кухню и санузел. Наверху три спальни, ванная и просторный холл с проёмом в полу, ограждённым балюстрадой или декоративными сквозными перегородками.

Как подобрать нужный проект

В первую очередь люди выбирают то, что им по карману. При ограниченном бюджете, но необходимости получить как можно большую жилую площадь, советуем обратить внимание на проекты с эксплуатируемым цоколем и мансардой.

Крыша тоже может быть эксплуатируемой — как по всей площади, так и в отдельном крыле здания, каковым может быть пристроенный гараж. Его перекрытие нередко проектируют в виде террасы, на которую можно выйти из помещений верхнего этажа.

Примыкающий к дому гараж с террасой на крыше

Примечание: Такие проектные решения обеспечат возможность строительства на небольшом участке, когда можно занять под дом менее 100 м2, и при этом комфортно обустроить места отдыха как в доме, так и на свежем воздухе. Чтобы знать точно, сколько понадобится места, ориентироваться нужно на застроечный генплан участка.

В ГПЗУ точно обозначены межевые границы, красная линия улицы, места положения построек не только в своём дворе, но и в соседском, так как нужно следовать предъявляемым к расстояниям требованиям СНиП.

При выборе проекта нужно учитывать и некоторые другие нюансы:

  1. Количество членов семьи с учётом возможного прибавления.
  2. Возраст и состояние здоровья обитателей – иногда людям сложно передвигаться по лестнице, и нужны комнаты на первом этаже.
  3. В идеале, санузел должен быть на каждом этаже, в том числе и цокольном.
  4. Сегодня модно совмещать кухню с гостиной, но гораздо удобнее, когда она располагается автономно и отделена если не капитальной стеной, то хотя бы стеклянной купейной перегородкой, а так же имеет собственное окошко, облегчающее процесс проветривания.
  5. Самый оптимальный размер спальни для одного человека – это 15-16 м2, для супружеской пары 20-22 м2. Слишком большие помещения сложнее сделать уютными, больше затрат на отделку и дизайн. Уж лучше иметь лишнюю комнату, которую можно использовать в качестве кабинета, игровой или гостевой.
  6. При выборе проекта с цокольным этажом, имеет смысл вынести туда не только котельную, но и другие помещения, в которых устанавливается водоразборное оборудование: душевую кабину, джакузи, прачечную со стиральными и сушильными машинами.
  7. В типовых проектах кухня всегда находится на первом этаже, но при индивидуальном проектировании её вполне можно тоже расположить в цоколе. Именно через него в дом вводятся трубы подачи воды и отвода стоков, поэтому получается значительная экономия на разводке трубопроводов по дому.

Если не сможете найти нужный вариант сами, озвучьте свои пожелания представителю проектной организации. Потенциальному заказчику непременно предложат в уже готовом варианте то, что максимально учитывает его потребности и финансовые возможности.

Стоимость проектов и постройки

Теперь разберёмся с расчетными суммами – сначала теми, что затрачиваются на покупку проекта. В среднем, основной пакет документации на дом с общей площадью 150 м2 в период конца 2020- начала 2021 года стоит 25000 руб. Сюда входят два раздела:

РазделПеречень документации
АР (Архитектурный)1. Общие сведения.
2. Фасадная 3D визуализация.
3. Черно-белые чертежи фасадов с высотными отметками.
4. Разрезы дома по высоте.
5. Детализация планировки с размерами по осям и экспликацией помещений.
6. План кровли.
7. Спецификация дверей и окон.
АС (Строительный)1. Планы, разрезы и узлы сопряжения фундамента.
2. Чертежи перекрытий.
3. Поэтажные планы кладки с ведомостью перемычек.
4. Схемы устройства полов.
5. Лестницы в плане и разрезе.
6. Дымоходы и вентканалы.
7. Конструктивные узлы стропильной системы.
8. Спецификация материалов.

Ещё около 40000 руб. придётся заплатить за индивидуальную разработку инженерных сетей: отопление и вентиляцию, водопровод и канализацию, электроснабжение и освещение. Хотя, ВК и ЭО чаще всего проектируют ресурсоснабжающие организации. Если же системы подачи и отвода воды будут автономными, их разработку удобнее заказать у того, кто проектирует и сам дом.

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Разработка чертежей каминов, септиков, слаботочный сетей, заборов, дизайн интерьера или придомового ландшафта является дополнительной услугой и финансируется отдельно.

Так же придётся доплатить и в случае, если предусмотренный проектом фундамент для строительства на данном участке не подходит, либо заказчик хочет внести те или иные изменения в планировку.

От чего зависит расходная часть строительства

В какую цену обойдётся дом из газобетона с общей площадью 150 м2, можно сориентироваться по предложениям организаций, оказывающих услуги строительства под ключ.

Два этажа – самое оптимальное решение

  • В регионах суммы варьируются, но в целом положение дел таково. Усреднённая стоимость рассчитывается на 1 м2 жилой площади, и зависит от комплектации. Например, вы предпочитаете заказать только голую коробку, а остальные работы собираетесь выполнять самостоятельно. В таком случае дом 150 м 2 будет стоить порядка 16000 руб./м2 – от 2400000 руб.
  • Многие организации предлагают три или даже 4 варианта комплектаций, в которых с возрастанием количества опций увеличивается и цена. Экономию в данном случае можно получить за счёт бесплатного проектирования, которое обычно предлагается клиентам в виде бонуса.
  • Но вообще, на конечную стоимость дома влияет множество факторов. Прежде всего, это цены на строительные и отделочные материалы. И если фасад ещё можно оставить без отделки до лучших времён, то помещения хочешь или не хочешь нужно превратить в жилые. Внутреняя отделка, да если ещё и с дизайном, способна потянуть столько же денег, сколько уйдёт на возведение стен.
  • Так на чём же можно реально сэкономить частному застройщику, вознамерившемуся строить газобетонный дом самостоятельно? Уж точно не на покупке самого дешёвого некондиционного газоблока. Напротив, блоки 1 категории, имеющие минимальные отклонения от заданных размеров, позволят вести кладку на клею с тонкими швами. Это уже само по себе экономия, к тому же на подгонку блоков в ряду будет уходить меньше времени.
  • Тонкие швы, особенно когда используется полиуретановый клей, придают кладке эстетичный внешний вид, уменьшают продуваемость, что позволяет как минимум обходиться без внешнего утепления, а максимум – и без фасадной отделки. Так же для усиления кладки можно вместо дорогой стержневой арматуры использовать кладочную стеклосетку, а это тоже неплохая статья экономии.
  • С конструктивной точки зрения, на себестоимость кладки влияет её слойность и толщина. Многие стараются уменьшить толщину стен за счёт утеплителя, но такое решение может оказаться более дорогим. Если по теплотехническому расчёту стены должны быть толще 400 мм, лучше отдать предпочтение не однослойной кладке с утеплителем, а двухслойной. Она может получиться не только дешевле, но и отпадёт проблема воздухопроницания.

Некоторые производители газобетона (например, СИБИТ), предлагают на своих сайтах оптимальные схемы кладки с указанием используемых для них размеров блоков.

Заключение

Иные застройщики полагают, что можно сэкономить на фундаменте, просто уменьшив глубину его заложения, или заменив железобетон металлическими сваями. Такое мнение ошибочно, и вместо снижения затрат можно получить не просто убытки, а большую головную боль.

Фундамент — это главное, на чём экономить не следует, а профессиональный подход к его выбору нужен даже тогда, когда остальная часть дома возводится без проекта. Именно проектировщик, на основании анализа грунта и в результате произведённых расчётов, подбирает оптимальную конструкцию базы здания. В том числе — и с точки зрения экономической целесообразности.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий

Adblock
detector