Планировки домов из газоблоков

Согласно действующему законодательству, частный дом высотой до трёх этажей может строиться без проекта. Документация стоит денег, а именно желание избежать лишних затрат и движет застройщиками, считающими подобные затраты излишними.

На практике же, если это не маленький дачный домик, а полноценный дом постоянного проживания, расходы получаются даже больше, потому что неизбежны ошибки и их неприятные последствия.

Особенно важны проекты домов из газоблоков, ведь в них сделан заведомо правильный расчёт конструкционной прочности коробки. Кроме того, они дают возможность наиболее точно определить сметную стоимость и изыскать разумные пути экономии, предусмотреть возможности для последующей планировки, да и облегчить строительный процесс в целом.

При наличии проекта легче строить

Преимущества и недостатки постройки дома из газобетона

Учитывая, что большинство нуждающихся в жилье людей в своих финансовых возможностях ограничены, конечная цена дома всегда является главной движущей силой. Люди выбирают такие материалы, которые не просто дешевле стоят, но и обеспечивают энергетическую эффективность здания, позволяющую тратить меньше денег если не на строительство, то в процессе эксплуатации.

Именно поэтому выбор современного застройщика падает на газобетон: при том, что он имеет такую же, как у дерева теплопроводность, газоблоки дешевле, не гниют, не горят, и почти не уступают дереву в экологичности. Про этот материал ходит масса порой откровенно глупых мифов, но учитывая всё увеличивающийся объём его продаж, народ верит в них всё меньше.

Вот как можно сформулировать перечень достоинств и недостатков газоблока и построенного из него дома:

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Плюсы и минусы
Построить из газобетона коттедж можно с большой экономией времени и при меньших трудозатратах, что сказывается и на себестоимости квадратного метра жилья.
Естественная радиация материала ниже нормы в 7 раз.
Нет вредного воздействия извести. Она присутствует только в составе газосиликата, а здесь он подвергается автоклавной обработке. Благодаря высокой температуре известь преобразуется в тоберморит, укрепляющий молекулярную решётку бетона, и обеспечивает более высокий, чем у гидратационно твердеющего цементного блока класс прочности.
Низкая теплопроводность насыщенного воздушными порами бетона, позволяет делать стены более тонкими, чем из кирпича или бетонного камня с лёгким наполнителем. Это даёт экономию и на стеновом материале, и на конструкции фундамента.
Благодаря технологии автоклавирования, дающей возможность использовать теплоизоляционный бетон конструкционно, возводить стены одноэтажного дома можно из блоков плотностью 300 кг/м3. Наряду с низким коэффициентом теплопроводности они имеют класс прочности не ниже В2.
Утеплить стены можно тоже газобетоном, приклеив снаружи блоки D200. Каменная теплоизоляция столь же эффективна, сколь и минвата, но служит намного дольше.
Электроинструмент экономит время, а ручной инструмент – деньги. Что выбрать, каждый решает сам, но в принципе, обрабатывать газоблоки можно самым простым инструментом по дереву.
У автоклавных газоблоков 1 категории практически идеальная геометрия, не допускающая отклонений больше чем на 1-2 мм. Это даёт возможность вести тонкошовную кладку, обладающую такими преимуществами: • минимальный расход клея; • площадь швов меньше, а значит, и меньше мостиков холода; • теплотехника стены более однородна; • кладка получается более аккуратной.
Повышенная воздухопроницаемость кладки, особенно когда выполняется она из пазогребневых блоков. Устраняется путём выполнения штукатурки хотя бы с одной стороны стен, либо устройством внешнего теплоизоляционного слоя.
Склонность ячеистых бетонов к трещинообразованию обусловлена их низкой плотностью и слабой работой кладки на изгиб. Компенсируется это недостаток так: • фундамент возводится в монолите, и желательно, чтобы на него был проект, даже если сам дом строится без него; • кладка армируется в самых нагруженных местах и в горизонтальных рядах с интервалом 100 см по высоте; • в местах примыканий конструкций предусматривают деформационные швы; • под перекрытиями и стропильной системой предусматриваются армопояса; • штукатурка выполняется по сетке или армированным фиброволокном составом.
Для жилищного строительства наиболее выгодно использовать автоклавные блоки, так как они прочнее при более низкой плотности. Однако в процессе паровой обработки в автоклаве они напитывают воды не менее 30% от общей массы, и эта первичная влага требует времени на то, чтобы покинуть кладку. По этой причине для газобетонного фасада подходят только те материалы, которые не препятствуют влагоудалению.
Для монтажа навесных фасадов и при навешивании бытовых предметов, нужно использовать специализированный крепёж.
Газоблоки – материал хрупкий, требует бережного обращения при транспортировке, выгрузке, и переноске. Хранить лучше в нераспечатанных паллетах.
Чем ниже плотность у камня, тем выше у него паропропускная способность. С одной стороны это делает стены дышащими, а с другой, если их неправильно отделать, может привести к вторичному увлажнению кладки. Чтобы этого не произошло, изнутри материалы должны задерживать пары, а снаружи – беспрепятственно пропускать.

Изготовление проекта дома из газобетона

Несмотря на то, что официального проекта у частного дома может не быть, он всё равно нужен, хоть и в примитивном варианте. Иначе как вообще можно рассчитать необходимое количество материалов, понимать, где будут выводы под коммуникации или перегородки, видеть, где отметка чистого пола, и какой должна быть высота крыши.

Рекомендуем к прочтению
Главное, в смете есть перечень работ и материалов — их стоимость вы можете проставить и самостоятельно, ориентируясь на местные цены. Пример сметного расчёта.
Подробнее

Самое важное – это фундамент

Главная ответственность при строительстве – это выбор типа фундамента, правильное структурирование всех подготовительных слоёв. Никакой специалист, будь он семи пядей во лбу, не станет однозначно рекомендовать конкретный фундамент, не зная, какой на участке грунт, и где проходят зеркало подземной воды и границы промерзания (УГВ и УПГ).

  • Цена таких изысканий напрямую зависит от конфигурации здания – чем больше у него поворотов, выступающих частей и перепадов этажности, тем больше скважин придётся бурить. В простейшем варианте, под небольшой прямоугольный дом с одной внутренней несущей стеной бурится 2 скважины (на противоположных по диагонали углах).
  • При минимальной глубине скважины 8 м исследование стоит 30000 руб. – вот народ и старается избежать таких расходов. Многие рассуждают, что если газобетон намного легче кирпича, то и фундамент под него можно сделать проще, заглубить меньше. В этом и кроется основная ошибка, ведь газобетон более чувствителен к неравномерным осадкам.Взятие проб грунта на анализ
  • Вес стен никак не должен влиять на выбор типа фундамента. Суммарные весовые нагрузки могут влиять только на геометрические размеры конструкции: высоту (у ленты и ростверка), толщину (у плиты). Что же касается разновидности фундамента, то она выбирается только по соображениям обеспечения устойчивости к изгибающим нагрузкам и отсутствия скольжения в подошве или крена. А это зависит только от типа и качества материкового грунта!
  • Взять, например, так любимую всеми застройщиками по причине экономичности ленту мелкого заложения. Да, она обходится недорого — если общая высота составляет не более 60-70 см. При этом частник даже не задаётся вопросом, а сможет ли такой фундамент работать на конкретном грунте, и как он должен противостоять морозному пучению при небольшой загрузке.
  • Есть, конечно, такие условия, при которых этот вариант можно назвать идеальным – но нужно ведь точно знать, что у вас именно такой случай. Не будучи уверенными в целесообразности принятого решения, не стоит удивляться тому, что трещины появляются не только на стенах, но и на самом фундаменте.
  • Если грунт на участке плотный и не переувлажнённый, реальную экономию на ленточном фундаменте можно получить благодаря технологии безопалубочного бетонирования. Но так везёт далеко не всем, а опалубка из-за дороговизны пиломатериала влечёт больше расходов, чем армирование. Можете сделать расчёт фундамента с помощью онлайн-калькулятора, и сами в этом убедиться.
  • Каждые 10 см высоты ленты существенно увеличивают её стоимость, и она вполне может оказаться самым дорогим фундаментом. Если участок не находится на берегу реки или перепадном рельефе, а грунт вполне прочный и не заторфованный, наиболее выгодным фундаментом может оказаться плитный вариант.
  • Да, на плиту уходит больше материалов, особенно когда поверх неё формируется ростверк, но не стоит сравнивать лишь цены самого фундамента. Есть ведь ещё и черновой пол, который в случае с плитой делать не надо. На ленточном или свайном фундаменте устройство полов является большой статьёй расходов вне зависимости от конструктива (каркасного или монолитного).Плита с монолитным цоколем под газоблочный дом

Плита под дом обычно строится на поверхности, что минимизирует объём земляных работ, на неё не воздействуют, как на ленту, боковые силы морозного пучения. Такой фундамент можно возводить на любых грунтах кроме просадочных, можно даже при высоком уровне грунтовой воды — так что, если уж не делался анализ грунта, плитный фундамент будет самым беспроигрышным вариантом.

Толщина стен и другие нюансы

Физико-механические характеристики газобетона за последнее десятилетие сильно улучшились, и требования действующих стандартов чаще всего им не соответствуют. Согласно ГОСТ 31359 возводить стены из автоклавного газобетона, можно, начиная с плотности 500 кг/м3, при классе прочности В1,5. Соответственно, в типовых проектах даже одноэтажных домов чаще всего заложен именно такой газобетон.

Если делать индивидуальное проектирование, можно просчитать вариант с меньшей плотностью, потому что по факту даже газоблоки D300 имеют требуемую прочность. Меньше плотность, меньше и коэффициент теплопроводности, а толщина стен находится от КТ в прямой зависимости. Показатель теплопроводности умножается на расчётное сопротивление ограждающих конструкций теплопередаче по вашему региону (можно найти в таблицах).

Согласно СНиП, в Санкт-Петербурге нормируемое сопротивление стен теплопередаче составляет 3,23 м2/С*Вт. Умножаем его на коэффициент теплопроводности газобетона D400 — при равновесной влажности он составляет 0,117 Вт/м*С.
3,23 м2/С*Вт х 0,117 Вт/м*С = 0,378 м. С учётом типоразмеров газоблоков, толщина стены составит 375 мм в однослойном варианте, или 300 мм – с утеплением по фасаду.

Наружное утепление уменьшает конвекцию воздуха сквозь швы кладки, ликвидирует мосты холода в виде железобетонных колонн и армопоясов, примыканий к стенам окон и дверей. Хотя решить эти вопросы можно и другим путём – ведением кладки по двухрядной схеме, что и делают обычно в районах, где толщина стен по расчёту должна иметь толщину больше 390 мм.

Здесь теплотехническая однородность и непродуваемость обеспечивается за счёт перевязки вертикальных швов, плохое заполнение которых чаще и ведёт к воздухопроницанию. Монтаж утеплителя, который весит намного меньше газобетона и не требует увеличения ширины цоколя, в этом случае поможет уменьшить толщину ограждающих конструкций. Но нужно посчитать и сравнить, что получается более выгодным по деньгам.

Чтобы обойтись без утеплителя, не использовать двухрядную схему кладки и в то же время получить готовый эстетичный фасад, большинство застройщиков предпочитают двухслойные стены, облицованные снаружи кирпичом. Если при этом облицовка монтируется на относе, с воздушной прослойкой между нею и газобетоном, пирог стены получается весьма тёплым, так как кирпич используется поризованный (щелевой). Из-за наличия вентилируемого зазора такой фасад тоже может продуваться, однако этот вопрос легко решается нанесением штукатурного слоя со стороны помещений.

Переделывание каркасного проекта на газобетон

Вопрос о возможности переделки проекта задают обычно люди, желающие воспользоваться чужой документацией, избежав затраты на покупку собственной. Если это проект дома из каменных материалов, весьма близких к газобетону по прочностным характеристикам (пеноблок, керамоблок, арболит, пенополистирол), строить по нему можно и без переделки.

  • Когда в проекте стены предусмотрены из легких бетонных блоков плотностью более 900 кг/м3 (шлакоблок, керамзитоблок), силикатные блоки или керамический кирпич, использовать документацию можно, только если в ней заложены деревянные перекрытия. Железобетонные плиты, хоть монолитные, хоть сборные, могут оказаться для газоблочной кладки слишком тяжёлыми, а это чревато не только образованием трещин на стенах, но и перегрузкой фундамента.
  • Фундамент вообще имеет первостепенное значение, и по габаритам ориентирован на воздействующие нагрузки. Если дом спроектирован по каркасной технологии, нагрузки минимальны, так как просветы между вертикальными несущими стойками заполняются лёгкими листовыми и теплоизоляционными материалами.
  • Под стенами здесь обычно металлический винтовой фундамент, а для газобетона такой не подходит из-за отсутствия жёсткости. Как минимум, каменной кладке нужен железобетонный ростверк, тогда как каркасные стены могут опираться на деревянную балку или швеллер.
  • Кроме веса стен имеет значение и их толщина. У каркасника она в лучшем случае 200 мм, реже 250 мм (а чаще всего 150 мм). Для газобетонных домов 200 мм это минимум — да и то, только где-нибудь в Сочи. В остальных регионах толщина кладки варьируется в пределах 300-500 мм.
  • Нетрудно догадаться, что фундаментная лента или ростверк, предназначенный для каркасника, под газобетонную кладку (и тем более, когда предусмотрена кирпичная облицовка), не подойдут. С плитным фундаментом, у которого нет цоколя, было бы проще, но нужно проверять, соответствует ли его толщина тем нагрузкам, которые будет создавать газобетонный дом, даже если перекрытия у него будут тоже деревянными.

По факту, если конфигурация дома и размер в плане будут такими же, как во взятом за образец проекте, без проблем можно использовать только форму и структуру крыши. Все остальные конструкции требуют расчётов, справиться с которыми без определённых знаний вряд ли возможно.

Где и у кого можно заказать проект на постройку дома из газобетона

Трудно осуждать ограниченных в средствах застройщиков за попытку найти проектную документацию бесплатно. Такое возможно, но только в случае заключения договора на строительство с подрядной организацией, в распоряжении которой имеется собственный проектный отдел или несколько заготовленных типовых проектов для строительства домов из газобетона под ключ.

Найти бесплатно можно лишь визуализированный фасад здания и планы этажей. Получить при этом подробные чертежи и экспликации, чтобы строить самому или подешёвке нанимать строителей-частников не получится. Да и какой смысл, если они вряд ли вообще в этой документации разбираются. Чтобы иметь полноценный проект, его всё же придётся заказать.

Где и как это можно сделать:

  • В строительной организации. На наш взгляд, это наиболее простое решение, потому что крупные строительные фирмы имеют штатных проектировщиков, и могут оказать своим клиентам такую услугу по минимальной цене или вовсе сделать бонус. Вниманию заказчика предлагается каталог типовых проектов, а если его интересует индивидуальное проектирование, к нему может быть привлечён частный архитектор.
  • Строительные дизайнеры занимаются архитектурной стилистикой, и могут разработать не только стиль строительства дома, но и интерьерного оформления. Результат их творчества может быть весьма впечатляющим визуально, но далеко не всегда красивая картинка сообразуется с точным конструктивным расчётом – у специалиста не тот профиль. Думать о том, как воплотить в реалиях нарисованный эскиз и обеспечить надёжное взаимодействие всех конструкций, должен архитектор.
  • Проектные бюро и мастерские – это организации, деятельность которых как раз и направлена на проектирование зданий. В таком предприятии всегда имеется штат специалистов, которые смогут не только красиво подать облик дома, но и разработают все остальные разделы проекта, включая коммуникации.

Один специалист вряд ли сможет сделать всё, потому что архитектура это одно, а строительство – другое. Кроме архитектора, который разрабатывает соответствующий раздел, в проектировании участвуют инженеры, разрабатывающие рабочие чертежи. Причём строительные инженеры создают конструктив самого здания, а коммуникациями занимаются совсем другие люди.

Именно поэтому любой проект делится на несколько разделов:

  1. Эскизный. Судя по названию понятно, что здесь представлен комплекс предварительных набросков (эскизов), позволяющих в процессе проектирования проработать несколько вариантов здания, по которым заказчик может сделать выбор. На эскизе виден не только сам дом, но и то, как он размещён на участке с привязкой к рельефу и другим строениям.
  2. Архитектурный (АР). В этой части проекта можно видеть, какой видит архитектуру здания автор не только снаружи, но и внутри, с учётом планировочных решений. Именно в этом разделе определена точная схема расположения дома, даны поэтажные планы помещений, фундаментов и кровли с приложением спецификаций материалов. На данном этапе в проект ещё можно внести коррективы.
  3. Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР). В этой части проекта архитектура здания представлена в виде конкретных расчётов, выполненных на основе ранее разработанной планировки дома. Здесь определён полный объём строительных работ, выбраны стройматериалы и разработан конструктив несущих конструкций и узлов их примыкания, обеспечивающих максимальную устойчивость объекта.
  4. Инженерный. В любом здании имеется несколько подсистем, поэтому инженерный проект имеет несколько разделов. В жилом доме это: отопление и вентиляция; водопровод и канализация; электрификация (газификацию обычно разрабатывает ресурсоснабжающая организация). Представленные в них чертежи предусматривают обустройство точек ввода и внутреннюю разводку по дому.
Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Подачу и отведение воды можно заказывать и отдельно – например, если системы будут автономными. Как и в случае с газоснабжением, документацию может разработать организация, которая и будет производить монтаж. То же самое и с электрификацией, ведь возможно вы не удовлетворитесь одной люстрой в каждой комнате, а захотите сделать зональное или декоративное освещение.

Чтобы заказать проект, заказчик должен предоставить установочные данные: размер отведенного под застройку пятна и размер дома, его этажность, наличие подвала или мансарды, желаемый стеновой материал и архитектурный стиль.

На основе представленных документов (права собственности на участок, его границ, нанесённых на геоподоснову и результатов геологического исследования), составляется техническое задание, подписывается договор на проектирование и вносится 50% предоплата. Полная оплата обычно вносится после изготовления раздела КР, а за отдельную плату представитель проектировщика может осуществлять ещё и авторский надзор.

Проекты домов из газобетона

Совсем не обязательно проектировать дом с нуля, тем более, когда бюджет ограничен. Вполне можно подыскать оптимальный вариант готового проекта, и просто адаптировать его к существующим условиям строительства. Представим несколько достойных внимания вариантов, разработанных с учётом современных требований к функциональности жилого дома и минимальных затрат на материалы.

В скандинавском стиле (финские проекты)

Предлагаем ознакомиться с проектом газобетонного дома под названием Finestra, разработанном в столь любимом у нас скандинавском стиле. При том, что площадь дома всего 90 м2, в нём есть всё необходимое для удобства проживания семьи из 3-4-х человек. В доме минимальное количество транзитных зон, а процентное соотношение жилой площади к нежилой составляет 75 к 25.

План дома Finestra

Все помещения с влажным режимом эксплуатации сосредоточены в одной зоне, что минимизирует расходы на коммуникационную разводку. Проектом предусмотрено и достаточное количество зон хранения, практически в каждом помещении встроенный шкаф. Небольшой по площади дом с оптимизированной планировкой – это самый рациональный вариант для загородного строительства.

Архитектура данного дома характерна для современного финского проектирования. Его визитной карточкой является эстетичный и экономичный вентилируемый фасад с покрытием из тонкопиленой крашеной доски с поднятым ворсом (позаимствован у каркасников). Чтобы получить такой же эффект, можно использовать фиброцементные панели под дерево или термообработанную доску планкен – правда, эти варианты более дорогие.

Внешний вид дома

Благодаря двухскатной крыше с отдельными скатами в двух уровнях, потолки в гостиной сформированы по принципу второго света. Здесь нет части перекрытия, поэтому высота помещения составляет 5 м. Благодаря вмонтированным в крышу окнам и остеклённому фронтону, помещение по максимуму наполняется естественным светом.

В качестве зонирующего элемента, визуально компактизирующего пространство, в интерьер добавлено две массивные с виду ненесущие балки. Они пустотелые, что даёт возможность прокинуть внутри электрическую проводку и сделать зональное освещение. К дому примыкает терраса с перголой на независимом фундаменте, для выхода на неё в гостиной предусмотрен большой проём с раздвижной системой остекления.

Интерьер финского дома

В гостиной есть и камин, без которого невозможно представить скандинавский дом. Он встроен во внешнюю стену, поэтому дымоход проходит не внутри через перекрытия, а примыкает к дому вдоль фасада. Будучи облицованным натуральным камнем, дымоход является настоящим украшением дома.

Дом в стиле шале: проект с панорамными окнами

Одним из наиболее привлекательных для загородного строительства стилей является шале. Он возник в начале 17 века на примере устройства пастушьих домиков в альпийских горах, которые и носили название «chalet». Зародившись в Австрии, стиль распространился по всей Европе, в том числе стал популярен и у нас.

Проект современного шале

  • Все организации, занимающиеся проектированием и строительством, предлагают своим заказчикам проекты домов-шале. Если настоящие горные хижины три века назад строились из камня (первый этаж) и дерева (второй этаж), то современные шале вполне могут быть построены полностью из газобетона — а уж внешний вид (какой угодно) можно придать с помощью отделки.
  • Почему именно из газобетона? Да потому что он теплее и намного дешевле натурального камня, кирпича и других видов бетонных блоков. Главной особенностью шале является 2 этажа со вторым светом. Это значит, что межэтажное перекрытие имеет форму опоясывающей дом подковы, на которой располагаются приватные помещения или галерея. Над помещением дневного пребывания (гостиной-столовой) предусмотрен проём, благодаря которому высота потолка составляет не менее 5 м, если дом двухэтажный, и 3,7-4 м, если мансардный.
  • Шале отличается характерной конфигурацией крыши. Она всегда двухскатная и пологая, с широкими свесами, под которыми вполне может расположиться веранда или навес для автомобиля. Под свесами кровли на мансарде или втором этаже обычно устраивается опирающийся на колонны балкон, который нередко опоясывает дом по всему периметру.
  • Окна обычно проектируют узкими и высокими, и располагают по несколько в ряд, что даёт возможность обеспечить помещения максимальным количеством солнечного света. На втором этаже предусматривается практически полное остекление фронтонных стен, и это украшает не только фасад, но и является изюминкой интерьера.
  • Ниже представлен один из типовых проектов дома в стиле шале, в котором все жилые помещения расположены на первом этаже — на втором, а вернее, мансардном этаже, находится только остеклённая галерея. Размер дома в плане 15*11,3 м, площадь 139 м2. Высота потолка в помещениях 1-го этажа 2,4 м, в гостиной, так как дом не двухэтажный, а мансардный – 3,7 м.
    Планировка мансардного дома-шале

Дом не рассчитан на постоянное проживание, а позиционируется как загородный, поэтому при столь большой площади в нём только две маленькие спальни и просторная гостевая зона в почти 60 м2.

Стиль хай-тек: проект дома Мюнхен

Сколько людей, столько и вкусов: одним подавай старину, а другие уважают только высокие технологии. Именно для любителей всего современного и технологичного создан стиль архитектурный хай-тек, сочетающий в себе геометричные формы, высокую функциональность и лаконичный декор. Дома в таком стиле отличаются правильными кубическими формами, если крыша плоская, или асимметрией, если она односкатная.

Плоская кровля чаще бывает эксплуатируемой (на ней обычно устраивается открытая терраса).
Односкатная крыша нередко остеклена, что особенно актуально при наличии в доме второго света. Именно такое решение представлено в проекте газобетонного дома Мюнхен, разработанного компанией Xella, выпускающей газобетонные блоки известной во всём мире марки YTONG.

Это одноэтажный дом в стиле хай-тек, размером 10*17,3 и площадью 148,5 м2, предназначенный для круглогодичного проживания (фасад и планировка представлены ниже). Изюминкой этого дома является то, что наиболее высокая часть крыши находится не в задней части дома, а на главном фасаде, и это позволило не только создать эстетический эффект в облике самого здания, но и увеличить высоту потолка внутри.

Фасад дома Мюнхен

Дом спроектирован так, чтобы его можно было построить на участке с уклоном. Задняя часть этажа врезается в грунт, поэтому наполовину его можно считать цокольным. С этой стороны нет окон, но недостатка естественного освещения в доме нет – он компенсируется масштабным по площади остеклением, которое одновременно придаёт фасаду визуальную лёгкость и привлекательность.

Планировка дома Мюнхен

Пространство дома распланировано так. Центральная часть отведена под зону дневного пребывания, в которой объединены три помещения: гостиная, столовая и кухня. Для любителей попариться достоинством дома может стать то, что кроме традиционной ванной комнаты здесь есть ещё и сауна. Рядом с ней для удобства находится не только раздевалка, но и полноценный санузел, котельная-прачечная.

Здесь же находится гостевая комната. Хозяйская спальня, к которой примыкает просторная гардеробная и совмещённый санузел и ещё и отдельный туалет, находится с противоположной стороны дома. Обе спальни примыкают к фронтальной стене дома — в них, как и в гостиной, предусмотрены панорамные окна, потому что на других стенах окон нет вообще.

Дома с эркером, стиль классический

Если масштабное строительство давно перешло на современные стили, то в частном всё ещё остаётся популярной классика. Да и что удивляться, если она, сочетая роскошь и простоту, смотрится эффектно во все времена, и только подчёркивает статус владельца.

  • Классику в чистом виде сегодня почти не увидишь, чаще всего её сочетают с другими стилями (особенно в интерьерах). Но определённые элементы, присущие традиционной классической архитектуре, способные не просто украсить дом, но и придать фасаду отличную от прямоугольника форму, остаются в тренде.
  • Таким элементом является эркер – полностью, или почти полностью остеклённая часть здания, выступающая за плоскость основной стены. У него есть некое сходство с крытым балконом, но от помещения комнаты эркер не отделяется перегородкой или дверью.
  • Наоборот, он выглядит, как продолжение комнаты, или, благодаря панорамному остеклению – как персонализированное окно. Эркер может располагаться в спальне, кухне или вдоль лестничного марша, но почти всегда является украшением гостиной.Вариант классического дома с эркером
  • В целом, в спроектированном в классической стилистике доме, соблюдается строгость линий и геометричность. В эстетике фасада присутствуют элементы античного зодчества: колонны или полуколонны, боссажи, красивые карнизы, портики и арочные элементы. В здании всегда просматривается симметрия по отношению к центральной части – отсюда и такая гармония пропорций. Главное – не перегрузить фасад элементами.
  • Представляем пример газобетонного дома площадью 211 м2, спроектированного в классическом стиле. Площадь пятна застройки 17,6*13,25 м соответствует площади первого этажа. Сюда входит не только основная, двухэтажная часть дома, но и обширная веранда на заднем дворе, и пристройка к первому этажу, в которой располагается гараж с примыкающими к нему постирочной и кладовкой.

Планировка дома с эркером

На первом этаже (высота помещений 3 м), кроме большой кухни-столовой и гостиной с камином и эркером, находится гостевая спальня и все вспомогательные помещения. Второй этаж имеет меньшую площадь 11*13,7 м (высота 2,8 м) – в нём располагаются три просторные спальни с двумя полноценными санузлами и гардеробной, что делает приватную зону весьма удобной для семьи из 4-6 человек.

Дом с бассейном – стиль современный

Современность понятие преходящее — ведь то, что сегодня является новым, завтра уже уходит в прошлое. Тем не менее, в обиходе проектировщиков появилось некое понятие современной архитектуры. В ней уживается ряд самых разных стилей и направлений, которые не ограничивают полёт мысли архитектора в принципе, и предоставляют ему массу возможностей для того, чтобы создать удобный и функциональный дом с красивым фасадом.

Ценность современного проектирования в демократизме, актуальности и простоте. Здесь нет никакого украшательства – главные требования: простор, энергоэффективность и много света, и они должны объединять в себе одну общую идею. Чаще всего, за базовый стиль такого проектирования берут минимализм, но представляют его не столь аскетичным, разбавляя элементами классики.

Современный дом с крытым бассейном

Основные черты современного стиля, это:

  • геометричность здания;
  • много открытого пространства;
  • большие площади остекления;
  • эксплуатируемая кровля (не всегда, но часто);
  • монохромность в отделке, гамма преимущественно светлая;
  • зональные подсветки;
  • минимум декора не только в интерьере, но и на фасаде.

Представляем проект двухэтажного дома с бассейном общей площадью 320 м2. Размер дома в плане, включая просторную террасу – 25,3*15,2 м. В нём имеется 5 спален, кабинет, бассейн с комнатой отдыха и баней, так что расположиться в таком доме с удобством может даже многодетная семья. Бассейн встроен в здание, и его полностью остеклённая стена выступает за пределы фасада в виде эркера. На втором этаже над ним располагается спальня 38 м2 в гардеробной и отдельным санузлом — так что, покои поистине царские.

Поэтажная планировка дома

Как правильно выбрать проект для дома из газобетона

Индивидуальное проектирование и делается дольше, и стоит дороже, поэтому большинство заказчиков выбирают вариант из готовых проектов. Чтобы типовую документацию можно было использовать, проект необходимо привязать к местности, внести необходимые коррективы.

На это уходит не так много времени, хотя и требуется учесть массу нюансов:

  1. Соотнести размер выбранного дома с размером выделенного под строительство участка, с учётом существующих норм расположения по отношению к дороге, соседскому дому, питьевым водозаборам и другим объектам.
  2. Нужно точно понимать, сколько и каких помещений требуется для комфортного проживания всех членов семьи. Некоторые люди дома ещё и работают, поэтому стоит обращать внимание, окна каких помещений и куда будут выходить.
  3. Детская комната должна быть близко от родительской спальни, и лучше, если её окна будут выходить на восток. Так ребёнку легче просыпаться утром, а в летнее время его не будет угнетать послеобеденная духота.
  4. В двухэтажных домах все спальни обычно располагают наверху. Если в семье есть пожилой человек, следует выбрать такой вариант дома, в котором на первом этаже есть хотя бы одна жилая комната. Проектировщики обычно позиционируют такую комнату как гостевую, но кто сказал, что в ней не может жить член семьи.
  5. В некоторых проектах на весь дом один туалет, да и тот совмещён с ванной. Решение не лучшее, когда в доме живёт больше 3-х человек и часто бывают гости. Отдельный туалет – это не излишество, а необходимость.
  6. По поводу совмещения гостиных с кухнями идёт много споров. Большинство проектировщиков, да и заказчиков тоже, считает, что кухня всё же должна быть отделена. Любая хозяйка знает, что даже хорошая вытяжка не избавит помещение от запахов полностью — так что, совмещать гостиную лучше со столовой.
  7. Для любого дома важна грамотная организация мест хранения. Начинать нужно с кладовки, которая в идеале должна соседствовать с кухней. Минимум один объёмный встроенный шкаф должен быть в прихожей, и хотя бы одна гардеробная на три спальни.
  8. В небольших домах отопительный котёл устанавливается на кухне, что очень неудобно и вынуждает делать гарнитур под заказ, чтобы закрыть оборудование. Гораздо лучше, когда в доме отведено отдельное помещение под котельную, в котором одновременно можно сушить бельё. У него может быть даже отдельный вход, хотя это и не обязательно.
  9. Решать, нужен ли вам гараж, нужно исходя из наличия машины, хотя сегодня вряд ли есть семья, в которой её нет. Он может быть пристроенным или отдельностоящим, что даёт возможность предусмотреть эксплуатируемую крышу. На ней можно организовать прекрасное место для приёма солнечных ванн.Гараж с террасой на плоской крыше
Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Если гараж является частью дома, отделять его от жилых помещений должна капитальная глухая стена – полноценная, а не перегородка!

Выбирая проект, оцените функциональность планировки применительно к нуждам своей семьи. Зачем вам гостиная площадью 40, а то и все 60 м2, если семья небольшая, а гости бывают не часто? Уж лучше иметь дополнительную отдельную комнату, чем потом, когда в семье будет прибавление, заморачиваться с перепланировкой.

Цены на проекты домов из газобетонных блоков — заключение

Стоимость проектирования, не только индивидуального, но и типового, зависит от площади дома. В конце 2021 года расценки за квадратный метр в среднем такие:

  • Эскизный проект – 390 руб.
  • Архитектурные решения – 600 руб.
  • Конструкционный раздел – 1100 руб.
  • Водопровод и канализация — 250 руб.
  • Электроснабжение – 250 руб.
  • Отопление и вентиляция 500 руб.

При покупке типового проекта дешевле не будет – разве что это займёт меньше времени.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

 

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий

Adblock
detector