Особенности домов из газобетона 9х9

Современные стеновые материалы с хорошей способностью аккумулировать и удерживать тепло, к числу которых относится автоклавный газобетон, дают возможность многим людям воплотить мечту о собственном доме, и построить его за относительно небольшие деньги. Идеальным вариантом для среднестатистической семьи с 2-3 детьми является дом из газобетона 9 на 9, а каким он может быть, мы и рассмотрим в данной статье.

Характеристика домов из газобетона

Характеристики здания всегда зависят от свойств материала, используемого для возведения стен. Чтобы потенциальный застройщик мог сориентироваться в качествах газобетона и понимал, что это за материал, расскажем вкратце об особенностях технологии производства, от которой зависят эксплуатационные достоинства дома в целом.

• Газобетоном именуют разновидность ячеистого бетона, технология изготовления которого направлена на получение лёгкого цементного камня, обладающего за счёт пористой структуры низким коэффициентом теплопроводности. Основана она на взаимодействии порообразующего вещества (в данном случае это тонкодисперсная алюминиевая паста) с многокомпонентной сырьевой смесью.
• Возникающая при этом химическая реакция, высвобождает молекулы водорода, которые и образуют внутри смеси мелкие пузырьки. Параллельно с газообразованием, провоцирующим вспучивание смеси, происходит формирование пористой структуры бетона.
• Главным достоинством такой технологии является то, что газообразователь никоим образом не влияет на гидратацию смеси и процесс её твердения. Он прекрасно совмещается со всеми разновидностями вяжущих, которые применяются в производстве газобетонов: цементом, известью, маталлургическим шлаком, золой уноса.

Процессом поризации можно управлять путём: повышения начальной температуры сырьевой смеси с 25-30 до 35-60 градусов; изменения концентрации щёлочи; водотвёрдого соотношения; введения добавок, регулирующих скорость гидратации и рост прочности бетона.

• При взаимодействии алюминия с кремнезёмом в щелочной среде и обработке горячим паром в автоклаве, образуются силикаты кальция. Несмотря на снижение плотности бетонной смеси, они позволяют получить камень повышенной прочности, что и отличает его от неавтоклавного газобетона.
• При газовой поризации, в сырце — а соответственно и в бетоне, образуются открытые капилляры и микропоры. Часть из них «залечивается» при автоклавировании, а часть так и остаётся открытой, оказывая влияние на эксплуатационные качества домов. В частности, стены могут впитывать пары и влагу в большем объёме, чем другие каменные материалы.
• С одной стороны это недостаток, вынуждающий защищать поверхности кладки от увлажнения не только снаружи, но и изнутри. С другой стороны, газобетон так же легко отдаёт пары и влагу в атмосферу, а дышащая структура, схожая с древесиной — это достоинство.
  В помещениях газобетонных домов, если они правильно отделаны, практически не бывает эффекта термоса. А строительные технологии на то и существуют, чтобы с помощью правильного монтажа и отделки нивелировать любые недостатки конструктивного материала.

Разновидности домов

Малоэтажные дома стоят не только в пригородах и посёлках, в небольших городах почти все окраины заняты под частный сектор.

Разнообразие проектов настолько велико, что потенциальный заказчик может выбирать вариант не только по размеру и функционалу, но и по стилистике экстерьера.

• Такой подход к индивидуальному строительству позволяет избежать архитектурного однообразия, которое для современных городов стало огромным недостатком. Многие, конечно, строят по типовым проектам, а индивидуализировать фасад и даже оформить его в той или иной стилистике, можно за счёт фасадных отделочных материалов.
• За последние десятилетия объёмы малоэтажного строительства стали поистине масштабными. Домов такое разнообразие, что их довольно трудно хоть как-то разделить на виды. Чтобы что-то классифицировать, нужны типичные признаки – в случае со зданиями это обычно их размеры; архитектурные приёмы, используемые при проектировании; материалы строительства и, конечно же, стилистика внешнего оформления.
• Но не всё так просто. Далеко не все дома строятся по проектам, большинство из них возводится частными застройщиками, которые затем в минимальной комплектации продают новостройку уже тем, кто нуждается в готовом жилье.
• В основном это коттеджи, которые сегодня являются бюджетным вариантом, но в начале 90-х годов возводились исключительно для финансово благополучных покупателей. Именно в те времена на улицах посёлков появились мини-замки и дворцы, а в городах – «бедные» районы с зачастую недостроенными коробками.
• Мода на излишества постепенно сошла на нет, в архитектуре домов стали просматриваться разнообразные стили. Тем не менее, всё это выглядит как повальная эклектика – смешение классики с минимализмом и кантри.

Вот какие варианты наиболее распространены и выделяются особо:

Разновидность дома	Характерные признаки
	Если в английском языке термин cottage обозначает домик фермера, то в русском варианте коттеджем именуют жилой дом для одной семьи, располагающийся на небольшом участке земли. Этажность: 1-3, но чаще 2 этажа. Планировка: гостиная часто совмещается с кухней и находится внизу, спальни на втором этаже. Удобства: обязателен полный набор коммуникаций – если не централизованных, то автономных. Пристройки: Почти всегда есть терраса и балкон, нередко проектируются встроенный или пристроенный гараж.
	Усадьба – слово старинное. Сегодня дома, располагающиеся на больших земельных наделах с множеством хозяйственных построек, чаще называют особняками. Хотя участок так и остался приусадебным. Ранее усадьба всегда располагалась отдельно от населённого пункта, как бы сама по себе. Современные особняки можно увидеть и в городах, просто места она занимают намного больше, чем среднестатистический коттедж. В прошлые века усадьбы строили и оформляли в классическом стиле, в живописном месте. Современные взгляды людей на облик жилья не столь традиционны, поэтому в проектировании применяются и такие стили, как хай-тек, модерн или конструктивизм. Ну а места на участке, из-за дороговизны и дефицита земли в городах, может быть и мало, из-за чего нередко проектируются эксплуатируемые кровли.
	Если сказать коротко, то дуплекс – это обособленный дом на 2 семьи. От обычного коттеджа его отличает наличие двух квартир с отдельными входами, разделённых между собой несущей стеной. Части дома обычно спроектированы в зеркальном отображении, но могут быть и слегка совмещены по отношению друг к другу как на фото. Ещё одно название недвижимости данного типа – блокированные дома. Их этажность бывает разной, но в России дуплексы чаще строят в одноэтажном варианте, как бюджетное жильё. В Турции, например, к категории дуплекс относят многоуровневые апартаменты, в том числе и с пентхаусами площадью до 200 м2. В Англии дуплексом называют двухуровневую квартиру, которая может располагаться в многоэтажке – на любых этажах, только не верхних (наверху располагаются пентхаусы).
	В последние десятилетия в нашей стране стали активно строить таунхаусы. Так называют жилой комплекс, состоящий из нескольких домов, совмещённых по типу дуплекса. Приобретя такую квартиру, человек, уйдя от «прелестей» проживания в многоэтажках, получает почти индивидуальное домовладение. Во всяком случае, в доме есть отдельный вход, и хоть и небольшой, а так же обособленный дворик перед домом или сзади него. В зависимости от стиля постройки, таунхаусы могут именоваться вилеттами (по-итальянски), британхаусами (по-английски), лейнхаусами (по-немецки). Отличает их в основном архитектура и размеры жилой площади.

Существуют и другие виды недвижимости, но они в России или не прижились, или только набирают обороты. Например, квадрохаусы – дома на 4 семьи. Наряду с дуплексами и таунхаусами они выгодны как городским властям, так и застройщику, ведь на маленьком участке земли можно построить и продать больше индивидуального жилья. А возводят его чаще всего из газобетона, так как только этот материал сочетает в себе основательность каменной кладки с экологичностью и теплоэффективностью деревянного сруба.

Проекты домов из газобетона 9х9

Если учесть ту классификацию, которую мы представили выше, то дом из газоблоков 9 на 9 можно отнести только к категории коттеджей.

Это весьма востребованный размер – не слишком большой в плане, чтобы был нужен большой участок земли, и не такой уж маленький, чтобы в таком доме, даже одноэтажном, не могла разместиться среднестатистическая семья из 3-4 человек.

• Проекты домов из газобетона 9х9 предлагаются в самых разнообразных вариантах архитектурной стилистики. Стоимость комплекта документации зависит не от неё, а от общей площади: у двухэтажного или мансардного дома она больше, поэтому и проектирование обходится несколько дороже.
• Например, архитектурно-строительный раздел проекта одноэтажного дома из газобетона 9,9х8,6 м стоит 18000 руб. В его составе будут: генплан территории; фасады, планы и разрезы здания; конструкционные схемы с экспликациями материалов. Это основной пакет документов. Если добавить к нему раздел инженерных сетей, общая стоимость проекта составит уже минимум 48000 руб.
• Остальное уже зависит от дополнительных опций, которыми заказчик воспользуется. Например, за привязку проекта к местности придётся выложить 2500 руб, за внесение конструктивных изменений – порядка 11000 руб, за составление сметы 5000 руб. Таким образом, за проект на одноэтажный дом из газобетона 9х9 набегает примерно 65 000 руб. Если дом с мансардой или вторым этажом, к этой сумме добавится порядка 15-20%.

Теперь для примера рассмотрим несколько проектов домов такого размера, в том числе с мансардой и цокольным этажом. Обратим внимание на конструктив домов, их стилистику, используемые материалы и планировку.

«

Prev

1

/

3

Next

»

ОДНОЭТАЖНИК С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ПЛОЩАДЬЮ 70 кв.м.

ОПТИМАЛЬНЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ 90 кв.м. ИЗ ГАЗОБЕТОНА В СТИЛЕ РАЙТА

ОБЗОР ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА 90 кв.м.

СТРОИТЕЛЬСТВО ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА 145 кв.м.

ОПТИМАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА 115 кв.м.

НУЖНА ИЛИ НЕТ ТЕРРАСА В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ

«

Prev

1

/

3

Next

»

Одноэтажного

Вообще, предложений проектов домов 9 на 9 в чисто одноэтажном варианте – не только из газоблока, но и вообще — не так уж много. У некоторых проектировщиков они вообще отсутствуют, потому что не слишком востребованы. Ведь если в таком небольшом в плане доме сделать цокольный этаж или мансарду, можно получить не 78 м2 общей площади, а 115 м2 — или даже больше, если никаких встроенных гаражей и террас в нём не будет. Тем не менее, несколько таких проектов сугубо с одним этажом мы нашли.

Один из них (AS-2214), в скандинавском стиле, представляет собой небольшой дом площадью 77,7 м2 с тремя спальнями, совмещаемой с кухней гостиной и раздельным санузлом. Конструктив дома такой: фундамент-плита, стены из газоблока толщиной 400 мм, перекрытие по деревянным балкам, высота этажа 2,8 м. Есть нежилой чердак, просторное крыльцо-терраса с зоной барбекю. Неплохое решение для небольшого загородного дома.

С цоколем

С цокольным этажом и без мансарды мы нашли проект дома с габаритами 9,6*7,6 м. На удивление в нём, при площади застройки 88,4 м2, и общей площади 133 м2, оказалось лишь 30,55 м2 жилой площади. Это всего 2 спальни и очень маленькая гостиная со встроенной кухней. Весь цокольный этаж отдан под хозяйственные помещения. Такой вариант для владельца может быть актуальным только в том случае, если он планирует устроить там какую-нибудь мастерскую или склад.

Для постоянного проживания очень не выгодно строить, а потом отапливать этаж, в котором кроме коммуникаций и ненужных вещей ничего не нет. Такой проект вряд ли можно считать удачным, но учитывая, что во всех помещениях здесь предусмотрены окна, цокольный этаж вполне можно сделать жилым – как минимум, вынести туда гостиную, освободив её место наверху под ещё одну спальню.

С мансардой

Для семьи, в которой подрастают дети, обычно не хватает спален. В цоколе их не проектируют, поэтому предпочтения потенциального заказчика всегда на стороне мансарды. Спальни устраивают в ней, а на первом этаже располагают гостевую зону и вспомогательные помещения. В таком доме уже получается 126 м2 площади, что несравнимо больше, чем в доме без мансарды, но с цокольным этажом.

Как видно на плане, в доме имеется 4 спальни нормального размера (более 9 м2), и просторная гостиная, которую можно как объединить с кухней, так и разделить их перегородкой. Г-образная конфигурация помещения это позволяет.

Дом с мансардой считается одноэтажным, хотя фактически у него есть удобный второй этаж. Разница только в том, что высота 2,7 м у него только по центру, а в самой низкой части кровельного свеса она составляет всего 1,9 м. Это создаёт определённые сложности при расстановке мебели, но с точки зрения возможностей для дизайна даже имеет немало преимуществ.

С мансардой и цоколем

В доме с мансардой можно предусмотреть и цокольный этаж, в котором наиболее удобно расположить помещения, требующие установки водоразборного оборудования. Это и постирочная, и тренажёрка с душевой кабиной, сауна или джакузи с небольшим санузлом.

Ниже представлена одна из версий планировки такого дома, который, несмотря на три уровня, всё же считается одноэтажным:

В типовых проектах можно и не найти желательного для вас варианта, но ведь назначение комнат можно изменить. Главным образом, изменения придётся вносить в инженерный раздел, ведь в зависимости от назначения комнаты потребуется добавить или убрать коммуникации.

Двухэтажного

Проекты домов из газобетона 9х9 2 этажа подразумевают, что наверху располагается полноценный этаж с нормальной высотой стен. Как и в мансардах, на вторых этажах располагают приватные помещения, внизу обычно гостевая спальня с кухонно-гостиной зоной и санузел с гардеробом.

В одном из проектов (это дом с газоблочными стенами толщиной 375 мм, на плитном фундаменте и с монолитными перекрытиями), планы которого мы для примера представили ниже, именно такое расположение помещений. Из гостиной можно выйти на просторную террасу. Так как здание в плане квадратное, крыша у него четырёхскатная, а для устройства мансарды такая не слишком подходит.

Двухэтажный дом 9х9 из газобетона тоже может быть спроектирован с цокольным этажом или мансардой. В таком случае, у него будет три или четыре уровня помещений, благодаря чему общая площадь дома, занимающего в плане всё те же 81 м2, может составить уже более 200 м2.

Для примера мы представили планы этажей проекта AS-2301. Здесь в цоколе располагается котельная, гараж, кладовка и тренажёрный зал, имеется туалет. На первом этаже традиционно находится гостевая зона, но спальных помещений там нет — все они вынесены на второй этаж.

Спален в этом доме меньше, чем в предыдущем проекте, но они более просторные. Если семья большая и этих спален недостаточно, несколько спальных мест можно устроить и на мансардном этаже. Здесь он не распланирован на комнаты, и имеет студийный формат. Хозяин может сам решить, что ему делать с чердачным помещением – отдать под детскую игровую зону, или, к примеру, поставить там бильярдный стол и устроить мини-бар для гостей.

Этапы строительства домов из газобетона

Если всё делать по правилам, то сначала нужно произвести исследование грунта на участке и проектирование. Что же касается непосредственно строительства дома 9 9, то оно будет состоять из таких этапов.

Нулевой цикл

1. Планировка участка и разметка котлована.
2. Разработка грунта под фундамент.
3. Устройство подстилающих слоёв с закладкой вводов коммуникаций.
4. Гидроизоляция подошвенной части.
5. Сборка опалубки (если фундамент монолитный).
6. Монтаж арматурного каркаса (для ЖБ лент и плит).
7. Формирование тела фундамента.
8. Уход за бетоном, ожидание набора прочности монолита.
9. Съём опалубки.
10. Вертикальная и поверхностная гидроизоляция.
11. Засыпка пазух грунтом с трамбованием.

Коробка

Если у вас есть проект, значит, и количество необходимых материалов рассчитано. Вам останется только произвести покупку, уделив особое внимание выбору газобетонных блоков. Ещё раз отметим, что они должны быть автоклавного твердения, 1 категории. В этом случае изделия будут иметь минимум отклонений от номинальных размеров, что облегчит и удешевит кладку.

Вот каков порядок возведения коробки газобетонного дома:

• Поверхность цоколя выравнивается цементным раствором, и на него же, после укладки полос рубероида, монтируется первый ряд газоблоков.
• Производится выравнивание поверхности ряда рубанком или тёркой.
• Осуществляется армирование (стержнями, полосой или кладочной сеткой).
• Монтаж второго и последующих рядов на клей, со смещением швов.
• Через 100 см по высоте в горизонтальные ряды тоже закладывается арматура.

Вне зависимости от шага общего армирования, арматура закладывается: в подоконную зону; над проёмами без перемычек, или под пятой опирания перемычек, если они присутствуют.

• Изготавливаются и устанавливаются временные лестницы и строительные леса.
• Монтируются перемычки (готовые заводские, монолитные, из U-блоков).
• На горизонтальном обрезе кладки первого этажа формируется армопояс (по съёмной или несъёмной опалубке).
• Установка перекрытий (порядок действий зависит от типа конструкции).
• Возведение стен второго этажа.
• Ещё один сейсмопояс – теперь для опирания чердачного перекрытия и стропил.
• Монтаж мауэрлатных балок.
• Сборка системы стропил в зависимости от конструктива крыши и вида кровельного покрытия.
• Монтаж оконных блоков и входной двери.
• Если перекрытия балочные, производится структурирование многослойного пирога.

Прочие работы

После того, как коробка возведена, можно приступать к внутренним работам. Но сначала желательно по периметру цоколя сделать отмостку. В принципе, она может выполняться и в процессе благоустройства двора, перед началом фасадных работ, но чем быстрее фундамент будет защищён от проникновения к нему поверхностных вод, тем лучше.

Внутри дома работы начинаются с разводки коммуникаций: сначала электрика, затем подача и отведение воды, отопление. При наличии цокольного этажа на данном этапе производятся работы по устройству принудительной вентиляции. Только после того, как все трубопроводы будут разведены, можно приступать к устройству пола.

Когда черновой пол будет готов (он может быть каркасный, или бетонный по грунту), можно приступать к возведению перегородок. Если они будут возводиться из газоблоков или, к примеру, кирпича, для их опирания, если в основании нет сплошного фундамента, должна быть залита лента мелкого заложения (балка ростверка).

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Опирать на бетонный пол перегородку нельзя, если она не гипсокартонная!

Далее можно приступать к отделке интерьера в таком порядке:

• плитка в санузлах;
• потолки;
• выравнивание откосов;
• отделка стен;
• финишное покрытие пола.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Отделывать фасад желательно уже после того, как все производимые внутри мокрые процессы завершены. Это важно, потому что газобетон и сам по себе имеет высокую начальную влажность, приобретённую в автоклаве, так она ещё и увеличивается после кладочных и отделочных внутренних работ.

В силу высокой паропроницаемости, газобетон впитает немало влаги, но благодаря открытым порам он легко отдаст её во внешнюю среду. Нужно только, чтобы ничего этому не мешало, поэтому фасад и оставляют на какое-то время открытым.

Сразу можно монтировать только навесные материалы — при условии устройства вентилируемого зазора. Если вы, к примеру, хотите стены снаружи оштукатурить по утеплителю, лучше несколько месяцев подождать – особенно, если для утепления будет использоваться не минвата, а почти не пропускающий пары пенополистирол.

Подбор инструментов для строительства

Если дом от фундамента до крыши возводить самостоятельно, потребуется немало всевозможных инструментов и приспособлений. Многие из них вряд ли будут востребованы позднее (виброплита, бетономешалка, глубинные вибраторы для бетона, нивелир), поэтому для однократного использования их проще взять в аренду. Некоторые из них могут пригодиться и после строительства, их имеет смысл купить.

Вот как выглядит основной список нужного инструментария:

• При самостоятельном строительстве возведение дома нередко затягивается на пару-тройку лет, и если участок ещё не обеспечен электричеством, одной из самых нужных покупок будет бензогенератор. Топлива он потребляет немного и будет давать электричество не только на стройке, но и при перебоях подачи энергии во время эксплуатации дома.
• Тачка на стройке – самая нужная вещь. Что только не придётся на ней перевозить: мешки клея и цемента, песок, отсев, кирпичи, плитку – да мало ли чего ещё! Только берите не садовую тачку, а строительную — она всегда имеет не одно, а два колеса и грузоподъёмность у неё больше.

• В целях экономии многие застройщики предпочитают возводить дом на буронабивном фундаменте. Его проще, чем любой другой выполнить самостоятельно, но для этого нужен бурильный инструмент ТИСЭ. Он пригодится не только для дома, но и для остальных построек на участке – а так же, это незаменимая вещь при строительстве забора.
• Стройка обычно ведётся летом, а растительный слой почвы снят только в пятне застройки. На остальной территории буйно растёт трава, которую требуется регулярно удалять. Придётся купить мотокосилку, которая хоть и не является строительным инструментом, но для поддержания порядка на участке просто необходима.
• Любому застройщику понадобится несколько видов режущего инструмента. Идеальным выбором будет бензопила, которая не зависит от электричества. В основном она будет использоваться при сборке стропильной системы крыши, но и в процессе изготовления опалубок пригодится. Благодаря накладной шине, бензопилой можно выполнять не только поперечный рез, но и продольный.

• Так как дом у нас газобетонный, нужно подумать о том, чем резать блоки. Они довольно податливы для механической обработки, и неплохо режутся ручной ножовкой с победитовым полотном. Однако в масштабах строительства двухэтажного дома пилить вручную довольно трудоёмко и медленно — лучше купить сабельную пилу или пилу типа аллигатор. В принципе, можно обойтись и бензопилой, но тогда нужно покупать профессиональную универсальную модель с защитой от пыли.
• Без чего не обойтись на любой стройке, так это без углошлифовальной машинки (болгарки). Ею можно не только резать металл, но и даже выпиливать штробы в газобетоне под арматуру – правда, для этого мощность машинки должна быть выше средней, а к ней нужны алмазные диски. Если на болгарку установить лепестковый диск, её можно использовать и для шлифовки поверхностей — в том числе газобетонных, при выравнивании рядов.

• Аккумуляторный шуруповёрт – вещь незаменимая не только на стройке, но и в быту. Им можно пользоваться не только при сборке опалубок или каркаса крыши, но и в качестве дрели, к примеру, в процессе монтажа обрешётки под вентилируемый фасад. Газобетон довольно легко поддаётся сверлению, но всё же он твёрже дерева. Поэтому при покупке нужно тоже выбирать модель средней мощности.
• Для ведения кладки из газоблоков необходимо иметь несколько инструментов-приспособлений, которые позволят максимально оптимизировать работу. Их набор зависит от того, на какой клей будут монтироваться блоки, и чем они будут армироваться. Если клей пенополиуретановый, нужен всего лишь монтажный пистолет, и никакой вам тары, миксера, шпателей.
• При работе с цементным клеем потребуются приспособления для дозирования. Можно обойтись гребёнкой или зубчатым ковшом, но учитывая немалый объём работ при возведении двухэтажной коробки дома, лучше приобрести каретку. Инструмент подбирается по ширине стены, его всегда можно приобрести там же, где продаются и газоблоки.

• Если у вас в наличии нет шлифмашинки или заменяющего её инструмента типа фрезера или УШМ с лепестковым кругом, придётся купить или изготовить самостоятельно рубанок по газобетону (информацию о том, как это сделать, вы найдёте на страницах нашего сайта). Кроме этого вам понадобится киянка для корректировки блоков, захват для их переноски, угольник для удобства раскроя под прямым углом, металлическая щётка для удаления крошки и пыли.

Все остальные инструменты: разметочные и причальные шнуры, различные уровни (водяной, пузырьковый, лазерный), степлер, являются общестроительными, и должны быть под рукой на любом объекте.

Требования к постройке дома на участке ИЖС

Перед началом работ застройщик должен получить разрешение на строительство, которое действует в течение 10 лет. Основными требованиями, которые предъявляются к постройкам на участке – это расстояния между объектами, которые следует соблюдать. Какими они будут, зависит от:

1. Назначения той или иной постройки.
2. Их взаимного расположения на участке.
3. Удалённость красной линии улицы.
4. Местоположение межи с соседним участком.

Не будем расписывать все нормативные расстояния, они указаны на представленной ниже схеме:

Примечание: Расстояния отмеряются не от фундамента, а от самой выступающей части здания: крыльца, эркера, террасы, свеса кровли. Все эти нормы представлены в СП 30-102-99, и направлены на обеспечение противопожарной и экологической безопасности.

При выдаче разрешения на застройку участка, архитектурный отдел города руководствуется местоположением линий ЛЭП, газопроводов, тансформаторных будок, прохождения подземных коммуникаций, расстояний до зданий административного назначения.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Для подключения коммуникаций, если ресурс подаётся централизованно, тоже придётся получить разрешение. Автономный водозабор (скважина, колодец) могут строиться без лицензии при условии, что вода добывается из первого водоносного горизонта. На вскрытие водоупорных слоёв, за которыми располагаются артезианские воды, требуется соответствующее разрешение.

Водоотведение в таких случаях чаще всего обустраивают тоже индивидуальное, с устройством системы, состоящей из двух септиков и фильтрационного колодца. На их устройство тоже никаких разрешений не требуется – главное, чтобы были соблюдены нормативные расстояния.

Если есть своя вода, то и отопление будет автономным – его обустраивают путём создания контуров циркуляции воды, подогреваемой газовым, дровяным или твердотопливным котлом.

Плюсы и минусы газобетона для строительства дома

Вот как можно в целом обрисовать все достоинства и недостатки газобетона, как строительного материала для жилых домов:

Заключение

Габариты дома со сторонами 9 на 9 м невелики, зато они дают возможность поставить коробку в самых стеснённых условиях. Предусмотрев второй этаж, вы получите немаленькую жилую площадь, которая позволит комфортно разместиться на ней семье из пяти человек — и даже больше, если спроектировать ещё цокольный этаж и/или мансарду. А чтобы проживание в доме было действительно комфортным, не экономьте на проектировании и найме квалифицированной рабочей силы. Утверждение: «Хочешь, чтоб было сделано хорошо – сделай сам», в строительстве работает далеко не всегда.

Калькулятор дома из газобетона