Каркасные дачные дома под ключ

Что включает в себя понятие – строительство под ключ? Как правильно выбрать подрядчика для строительства каркасного дома. Каркасные дачные проекты.

Долгие десятилетия люди стремились перебраться из сельской местности в каменные стены города. Современные же семьи поняли ценность отдыха на свежем воздухе вдали от загазованного и шумного города. Поэтому в летние выходные основной поток автомобилей рвется из города в зону дачных участков. В советские времена люди стремились обзавестись дачным участком для создания маленького хозяйства для выращивания собственных овощей или фруктов. Современные семьи стремятся создать место для комфортного отдыха. Невозможно создать полноценный отдых без комфортабельного и уютного дома. Поэтому так быстро развивается индивидуальное строительство в пригородной зоне, появляется все больше компаний, предлагающих построить дачные каркасные дома под ключ.

Почему стоит выбрать именно каркасную технологию для строительства дачного дома?

Прежде всего, нужно понимать, в чем отличие дачного дома от жилого. Дачный дом предназначен для весенне-летнего временного пребывания. Этим обусловлены упрощенная планировка здания, более простые инженерные системы. Дачные строения могут быть любых габаритных размеров, но редко имеют капитальное утепление (надеюсь, вы знакомы с каркасной технологией и понимаете, что за теплосбережение в каркасном доме отвечает утеплитель).

Для организации комфортного отдыха в теплое время года достаточно электричества и водопровода (санузел в дачном доме обычно планируется на улице).

Каркасные дома в России начали строить не так давно. Но эта технология сразу завоевала поклонников как среди строительных компаний, так и среди потребителей. Это связано с некоторыми неоспоримыми преимуществами каркасных конструкций. Основные из них:

• Низкая стоимость готового здания. На рынке строительства сейчас нет более дешевой технологии для строительства дачного дома под ключ.
• Скорость строительства. Высокая скорость возведения дачного дома под ключ обусловлена не только самой технологией, но и более простыми конструкциями фундамента и высокой готовностью каркасного дома под финишную отделку.
• Строительство каркасного дома не требует привлечения тяжелой техники или многочисленной бригады специалистов.

• Даже в случае незначительного утепления (50-100 мм минеральной ваты или 50 мм пенополистирола) при условии применения правильных строительных мембран и пленок удается добиться достаточно низкого коэффициента теплопроводности стен и пола. Поэтому каркасный дачный дом даже без отопления может служить комфортным местом для отдыха до глубокой осени.
• Доступность материалов для строительства и простота технологии. При возведении дома небольшой площади и достаточных навыках в области строительства из дерева можно закупить все необходимые материалы и построить дом своими силами.
• Богатый выбор проектов и планировок.

Конечно, каркасные конструкции не лишены некоторых недостатков: это высокая пожарная опасность, низкая шумоизоляция, относительно низкая долговечность постройки (по сравнению со срубом или домом из кирпича), требовательность к качеству материалов для строительства и постоянный эксплуатационный уход, плохой парообмен и газообмен с окружающей средой.

Может, кому-то эти минусы покажутся гораздо важнее преимуществ, но большинство семей в качестве дачного дома все чаще выбирают каркасную конструкцию. Возможно, решающую роль в этом играет ограниченность в деньгах и желание как можно быстрее обзавестись собственным уголком для отдыха.

Заказать строительство дома под ключ или строить дачный дом своими руками?

В интернете много статей и блогов об удачном строительстве собственного каркасного дома (часто даже крупного жилого коттеджа). Много ли статей, где делятся неудачным опытом строительства каркасной конструкции? Возможно, это связано с нежеланием делиться провалом собственных опытов. Гораздо проще такую информацию найти в статьях или блогах профессиональных строительных компаний, которые обследуют готовые дома нерадивых строителей или занимаются их переделкой.

Несмотря на кажущуюся простоту каркасная технология требует многих знаний в разных областях строительства, а также навыков работ с различными строительными и отделочными материалами.

Поэтому мы не рекомендуем браться за этот ответственный шаг, подкрепившись лишь парой статей в интернете или несколькими видеороликами. Все это кажется простым только в руках профессионалов.

Сергей Федоров

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Если вы все же сделали выбор в пользу строительства своими руками, а опыт в этом деле у вас весьма небольшой, то рекомендуем выбрать одноэтажный проект компактных размеров с простой конструкцией кровли.

Но даже в случае решения заказать строительство каркасного дома под ключ в строительной фирме не стоит пускать это дело на самотек. Качество готового дома, его долговечность и комфортабельность будет зависеть от правильно выбранной строительной компании.

Как правильно выбрать подрядчика? Здесь важно оценить некоторые критерии каждой строительной компании в вашем регионе:

• Стаж работы именно с каркасными конструкциями (не стоит верить словам, вы можете оценить это по построенным объектам). Не берите во внимание строительные фирмы с опытом менее 3 лет.
• Работа по договору подряда с предоставлением гарантий на все конструкции дома. Не соглашайтесь работать без составления договора и сметы с целью снижения цены строительства.
• Наличие портфолио готовых проектов, живых отзывов. Хорошо, если застройщик готов показать вам текущие или законченные объекты.
• Наличие полного спектра услуг для строительства дачного дома под ключ. Зачастую разница в ценах различных застройщиков заключается в их разном понимании понятия «под ключ»: кто-то не включает в строительство подведение и запуск инженерных систем, кто-то сдает объект с отделкой, но без покраски и многое другое. Поэтому очень важно изучить договор и комплекс работ в каждой из строительных компаний.
• Желательно, но не обязательно наличие собственного интернет-сайта с подробной информацией о застройщике, проектах и их стоимостью.

Оценивайте каждого застройщика по всем этим критериям, а не только о стоимости готового дома под ключ.

Проекты каркасных дачных домов под ключ и их стоимость

Рассмотрим некоторые проекты дачных каркасных домов без привязки к определенному региону или к конкретной строительной компании. Эта информация предоставляется лишь для оценки примерных возможностей вашей семьи и показывает варианты планировок для дачного дома.

Дачная бытовка 4 на 4 метра

Даже в наше время осталось очень много классических дачников, которым нужна небольшая бытовка для хранения садового инструмента или отдыха в тени во время обеденного зноя или летнего ливня. Такие бытовки могут доставляться на участок готовыми или в виде стеновых панелей. Стоимость бытовки под ключ составляет от 40 до 80 тыс руб. в зависимости от выбранного обшивочного материала. При заказе бытовки без внутренней отделки можно обойтись 30 тыс руб.

Проекты одноэтажных дачных домов 5 на 5 м

Даже проект дома размером 5 на 5 можно выполнить в виде бытовки, планировка, которой состоит всего из 2 комнат.

Такая просторная бытовка под ключ обойдется в 120-140 тыс руб. без утепления.

Но можно и на такой небольшой площади спроектировать весьма уютный домик с несколькими комнатами и даже санузлом.

Дом поставляется без утепления. На участок строительства привозят готовые стеновые панели. Подрядчик предлагает возведение такого проекта на участке под ключ за 6 дней при стоимости в 300 тыс руб.

Проект дачного каркасного дома 5 на 5 с мансардой

Мансарда – прекрасный способ увеличить жилую площадь дома при минимальных дополнительных затратах.

Прекрасный пример у того же самого застройщика. Получаем практически вдвое больше полезной площади при стоимости в 320-330 тыс руб.

При изучении проектов дачного дома рекомендуем обратить внимание на дома площадью 6 на 6 метров. Сравните дома 5х5 и 6х6, и вы увидите их практически идентичную стоимость. Это связано с тем, что большинство строительных материалов имеют длину 6 метров, и ни один застройщик не оставляет обрезки строительных материалов за свой счет. За это всегда платит заказчик. Предлагаем вашему вниманию пару проектов каркасных дачных домов: одноэтажный и с мансардой.

Каждый из проектов обойдется вам менее 300 тыс руб. при условии отсутствия утепления и применения евровагонки в качестве отделочного материала.

Мы уже говорили, что дачный дом может быть и гораздо более внушительных размеров. Но тут, скорее, речь идет о доме для постоянного проживания на весь сезон, а при наличии достаточно утепления – как о загородной резиденции. Предлагаем вашему вниманию пару таких проектов.

Каркасный дачный дом 8х7.5 метров

Уютный дом с множеством комнат. При стоимости менее 600 тыс руб. вы получаете коттедж с утеплителем в 100 мм, что позволяет переживать при незначительном отоплении даже слабые зимние морозы.

Двухэтажный каркасный дачный дом 10 на 11 м

Да, и даже при таких внушительных размерах – это дачный дом. Конечно, застройщик предлагает добавить утеплитель, чтобы создать здание для круглогодичного проживания. В случае дачного исполнения такой дом обойдется для вас в 1.2 млн руб.

Просмотрев большое количество сайтов строительных фирм, мы ни на одном из них не нашли информации о комплекте работ для строительства «под ключ». Это и есть тот подводный камень, о котором мы вам говорили. Низкая стоимость проекта может включать лишь работы «под крышу». Внимательно изучите договор строительства перед подписанием документов.