Каркасно щитовой дом под ключ

Как обзавестись собственным загородным домом? Вопрос, с которым сталкивается почти каждая современная семья. Редко встретишь людей, которые не хотят провести выходные в кругу друзей или семьи вдали от шумного города. А кто-то и вовсе хочет сменить четыре угла квартиры на уютный дом для постоянного проживания.

Современные застройщики предлагают массу вариантов для возведения дачного домика или жилого коттеджа. Все чаще выбор людей падает на каркасные дома. Такие конструкции обладают низкой стоимостью и высокой скоростью строительства. Строительство допускается в любое время года. Отдельную нишу в этой технологии занимают каркасно-щитовые дома. Возведение таких зданий кажется простым делом даже при отсутствии строительных навыков. Но строительство дома – это не возведение беседки или кладовки. Тут есть очень много нюансов, которые могут превратить запланированный уютный дом в холодное и непрактичное сооружение. Поэтому эту задачу лучше доверить специалистам. Рассмотрим, что такое каркасно-щитовой дом под ключ.

Что такое каркасно-щитовая технология строительства

В основе каркасной технологии лежит строительство дома на основе деревянного каркаса, который выполняет несущую функцию. Далее каркас обшивается и наполняется разнородными материалами, каждый из которых выполняет свои задачи: внешний вид фасада обеспечивает наружная обшивка, строительные пленки защищают от влаги, ветра и создают условия для отведения пара, утеплитель позволяет сохранять тепло и поддерживать оптимальную температуру в доме, материалы внутренней отделки придают помещениям эстетичность и создают основу для интерьерного стиля.

Отличительной особенностью каркасно-щитовой технологии является сборка готовых стеновых панелей на производстве или территории застройщика. Панели собираются в строгом соответствии с нормами финского каркасного дома и пожеланиями заказчика. Зачастую сборку панелей на производстве и их монтаж на участке заказчика могут выполнять разные бригады. Поэтому строительство каркасно-щитового дома занимает еще меньше времени.

Еще одним неоспоримым преимуществом таких домов является производство стеновых панелей с четким соблюдением необходимых условий. Самым ответственным моментом строительства каркасных домов является их утепление. Как известно, минеральная вата очень капризна к повышенной влажности. Поэтому при утеплении на участке застройки приходится подстраиваться под погодные условия на этом этапе работ. При возведении каркасно-щитового дома эти работы производят в сухом цехе. Часть коммуникаций также часто закладываются в панели еще на производстве.

Как выбрать подрядчика?

Если вы решили заказать строительство готового каркасно-щитового дома под ключ, то главным условием успеха будет выбор подрядчика. Ведь именно от опыта, порядочности и ответственности на каждом этапе строительных работ будет зависеть уют, комфорт проживания и долговечность вашего дома. Мы постараемся дать вам несколько советов, как отличить ответственного и надежного подрядчика от «строительных фирм-однодневок».

• Стаж работы подрядчика в регионе. Опыт строительства нарабатывается с годами. Не стоит верить молодым строительным компаниям.
• Собственное производство стеновых панелей. Это значит, что застройщик несет ответственность за монтаж панелей на производстве.
• Наличие полного комплекса услуг без привлечения субподрядчиков. Выполнение всех работ одной организацией гарантирует, что в случае некачественной работы вы сможете найти ответчика и потребовать исправления недостатков.
• Наличие сайта. В 21 веке сложно представить ведение бизнеса без привлечения интернета. Это пункт не является обязательным, но также говорит о том, что компания заботится о своем имидже.
• Наличие портфолио готовых объектов с отзывами заказчиков.
• Рекомендации родственников или близких друзей.
• Работа по договору с указанием всех узлов дома. Составление чертежей и сметы.
• Предоставление гарантий на все элементы дома.

Что следует требовать от застройщика при заказе каркасно-щитового дома под ключ?

Главным документом строительства дома под ключ является договор. Вы можете требовать выполнения всех работ, указанных в договоре.

В стандартный набор строительства каркасно-щитового дома под ключ входят:

Составление и согласование проекта дома

Один из весьма ответственных этапов в строительстве. Необходимо решить не только вопросы о размерах будущего дома, планировки помещений, плана кровли, но также размещение коммуникаций. В случае выбора одного из готовых проектов от застройщика можно значительно сократить время на планировку. Нельзя лишь торопиться с подписанием договора. Внимательно изучите проект и смету, оцените стоимость заложенных материалов и работ, прочитайте внимательно информацию о перечне работ, включенных в строительство. Если вы не имеете достаточно навыков в строительстве, то следует обратиться за помощью к друзьям или знакомым. Есть также много консультирующих компаний, который за небольшую плату помогут вам разобраться в тонкостях договора.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Обычно согласование договора и его подписание занимает 1-2 недели в зависимости от сложности проекта и спорных вопросов.

Монтаж фундамента

Каркасно-щитовые конструкции обладают небольшим весом, поэтому не требуют тяжелых фундаментов. Обычно для таких конструкций используют столбчатый, свайный, ленточный фундамент или основание на винтовых сваях.

В зависимости от выбранного типа фундамента работы по его монтажу занимают от 3-4 дней до 10 дней.

Производство стеновых панелей

Эти работы могут выполняться до монтажа фундамента или одновременно с ним в соответствии с проектом дома и подробными чертежами каждой стены.

Основанием для каркаса служит брус из хвойных пород древесины. Утепление и обшивка панелей внутри и снаружи производится в соответствии с согласованным проектом.

В зависимости о сложности и этажности проекта производство панелей может занимать от одной недели – для небольших дачных домов до месяца – при строительстве крупного коттеджа в два этажа.

Возведение стен на участке застройки

До установки стеновых панелей производят монтаж нижней обвязки, половых лаг, чернового пола, а иногда сразу производят утепление пола и настил чернового или финишного напольного покрытия. Готовые панели доставляются на участок строительства. Монтаж стеновых панелей производят в соответствии с проектом. При возведении больших зданий используется спецтехника.

Срок работ по возведению стен и монтажу верхней обвязки с потолочными лагами зависит от размеров дома. Но даже на крупных объектах эти работы занимают не более 10-15 дней. Никакая другая технология строительства не позволит вам перейти от фундаментных работ к кровельным за такой короткий промежуток времени.

Кровельные работы

Сюда относят монтаж стропильной системы, обрешетки и контробрешетки. Иногда утепление каркасно-щитовых домов производят по стропилам. Тогда на этом же этапе выполняется утепление кровли. После этого производят настил кровельного материала, монтаж доборных элементов кровли, водосточной и снегозадерживающей системы.

Монтаж кровли даже с учетом утепления редко занимает больше 10 дней.

Монтаж перегородок, установка окон и дверей

После монтажа кровельной системы ваш дом считается готовым «под крышу». Теперь можно приступать к отделочным работам. Начинают их с окон, дверей и монтажа перегородок. Иногда часть перегородок монтируется на этапе возведения стен, если они также изготавливались в виде стеновых панелей на производстве.

Эти работы редко занимают более 7 дней.

Формирование и монтаж инженерных систем и коммуникаций

Большинство коммуникаций каркасно-щитовых домов закладывается в стены, пол и потолок. Поэтому часть элементов инженерных систем может закладываться еще на производстве панелей. Трудно сказать о сроках проведения этих работ. Проекты и используемые системы отопления, водоснабжения и канализации могут быть очень разнообразны. Эти работы могут продолжаться и во время следующих этапов работы.

Отделочные работы внутри и снаружи

Сюда относят последующие работы по монтажу инженерных систем и зашивку каркаса финишными отделочными материалами. Выполняются мелкие работы по отделке.
И заканчивают отделку запуском всех инженерных систем и проверку их работы. На этом деятельность строительной компании заканчивается. Остается принять работы у застройщика, подписать акт приемки или же писать претензии застройщику и ждать исправления недочетов.

Приемку дома можно также доверить специальным экспертным фирмам, хотя большинство недостатков «всплывают» в процессе эксплуатации дома. Вы можете потребовать их исправления позже, ведь на дом должна даваться гарантия.

Итак, если учесть все работы, то для строительства среднего дома по специальному проекту под ключ потребуется около трех месяцев. Возведение подобного дома из кирпича потребует не менее восьми месяцев. Строительство домов из бревна или бруса потребует значительного времени на усадку до отделочных работ. Как видите, только при строительстве по каркасной технологии вы можете за один сезон обзавестись собственным домом, готовым для жилья.