Как правильно законсервировать каркасный дом на зиму

как законсервировать дом на зиму

Строительство каркасного дома, как и любая начатая стройка, в силу разных обстоятельств, может быть приостановлена. Отложить работу на потом – нормальная ситуация для всякого дела, но в строительстве приостановка – это отдельный вид работ. Их проводят обязательно, чтобы обеспечить сохранность и безопасность конструкции. Правовые нормы, согласно которым нужно оформлять документацию о заморозке строительства – тема отдельной статьи. А вот тому, как грамотно законсервировать каркасный дом на зиму, стоит уделить особое внимание.

Почему консервируют каркасные дома

Недостроенные здания консервируют перед приходом зимы в обязательном порядке, иначе стены могут просто рассыпаться. Ветра, дожди и снегопады, мороз, атмосферный конденсат, солнечный свет – каждый из этих погодных факторов по-своему влияет на прочность каркаса дома, на целостность и функциональную пригодность стройматериалов.

При возведении каркасных домов используют современные материалы, предназначенные для высокотехнологичного строительства – древесные плиты, доски и рейки, полимерные пленки и блоки, минеральную вату. По-прежнему актуальным остается бетон. При неправильном хранении каждое из перечисленных веществ теряет прочностные и пользовательские свойства

Ухудшение свойств стройматериалов без консервации каркасного дома

Работы по выполнению консервация, бесспорно, требуют дополнительных вложений. Однако затраты на приобретение защитных пленок и выполнение укрывочных мероприятий окажутся заведомо более низкими, чем возможные потери от порчи имущества. Отказ от копеечных вложений может обернуться неожиданным эффектом.

  • Древесина при намокании разбухает, при высыхании коробится, растрескивается. Балки и рейки принимают причудливые – изогнутые и крученые формы.
  • Деревянные конструкции меняют конфигурацию: стеновые панели отходят друг от друга, кровельные стропила разъезжаются, балки перекрытий провисают, двери перекашиваются.
  • Древесные плиты при контакте с водой теряют прочность – фанера расслаивается, ОСБ и ДСП разбухают. Наиболее подвержена разрушению ДСП: при длительном воздействии влаги рассыпается.
  • Минеральная вата во влажной среде сохраняет прочность, однако ее термоизолирующие параметры ухудшаются в два раза. Если намокает материал, уже заделанный в стены, в его слоисто-пористой структуре без вентиляции поселяется грибок. Вата становится источником неприятного запаха и отличной емкостью для хранения избыточной воды, которая рано или поздно попадет в стеновые панели.
  • Гипсокартон особо нуждается в защите: когда гипс переживет несколько циклов увлажнения, он попросту осыплется.
  • Бетонные конструкции страдают от разрушающего действия влаги. Во время оттепели микроскопические капли проникают в поры цементно-песчаной смеси, а при наступлении морозов, расширяясь, взрывают блоки изнутри.
  • Рулоны рубероида и подобных битумных пленок, прислоненные в ожидании оклейки на пару дней к стене, в течение зимы изогнутся и растрескаются.
  • Пластик – из числа немодифицированных, предназначенных для закрытых помещений полимеров, под длительным действием солнечного ультрафиолета превратится в хрупкую ломкую скорлупу.

Приведенные примеры касаются материалов. Однако конструкции здания без своевременно проведенной консервации также подвергаются риску порчи.

Консервация дома на разных этапах строительства

Строительство можно приостановить на любой стадии. Для каждого этапа предусмотрен свой комплекс защитных мероприятий. Полное выполнение работ по консервации дома поможет сберечь средства, потраченные на сооружение фундамента, возведение каркаса и приобретение ценных строительных материалов.

Консервация фундамента каркасного дома

Каркасные дома строят обычно на облегченном фундаменте – свайном или столбчатом. Подвал в них не предусматривают. Надо отметить, что временный перерыв будет полезен для фундамента: он устоится, грунты осядут и займут постоянное положение. Однако и поверхностные и подземные элементы фундамента нуждаются в утеплении.

В первую очередь защитить нужно бетонные грани ростверка от попадания воды. На следующем этапе нужно отвести сточные воды от сооружения.

  • Бетонную ленту укрывают со всех сторон гидроизолирующими пленками и/или покрывают слоем битума. Программа-минимум – накрыть горизонтальную поверхность сверху, чтобы предотвратить прямое попадание дождя и снега.

Полный комплекс работ, кроме обмазки и оклейки бетона, включают мероприятия по утеплению почвы и отведению сточных вешних и грунтовых вод. Связаны мероприятия снова же с малой глубиной закладки свай для каркасного дома.

Утепление. Когда дом эксплуатируется, помещения отапливаются, и защищенный грунт под зданием промерзает на меньшую глубину, чем обычно. Открытая почва, если еще и напитана грунтовыми водами, промерзает достаточно глубоко. Замерзшая суспензия из земли и льда может вытолкнуть, приподнять сваи. После оттаивания стержни вновь осядут, однако по-разному. Перекос в 1см может привести к растрескиванию бетонной ленты/плиты.

Избежать перекашивания фундамента позволит:

  • дренирование;
  • утепление почвы вокруг ростверка.

Утепляют конструкцию с помощью песка и термоизолирующих материалов.

  • Отсыпку делают снаружи и внутри, цель – исключить пучение грунта.
  • В том случае, когда на площадку завезены материалы для дальнейшего строительства, их складывают внутрь периметра (котлована), накрывают пленкой и засыпают грунтом. Уровень засыпки – оголовок сваи или срез ростверка.
  • Над складом настилают временную кровлю из рулонных влагонепроницаемых материалов.

Водоотведение. Дренажную канализацию делают так:

  • Отбрасывают землю по периметру фундамента, обеспечивая уклон в противоположную от свай сторону.
  • От угла траншеи, наводящемся на самой низкой отметке, отрывают водоотводящую канаву вниз по рельефу.
  • В нескольких метрах от дома выкапывают резервуар для сточной воды. Уровень наполнения резервуара придется контролировать – раз в месяц, в выходной день, приезжать и при необходимости откачивать воду.
как законсервировать дом на зиму

как законсервировать каркасный дом на зиму

Консервация коробки каркасного дома

Решение о консервации принимают с учетом оценки возможностей. Если финансовые ресурсы позволяют довести строительство до уровня крыши, сборку каркаса включают в план текущих работ. Важное достоинство каркасного дома – прогрессивная технология монтажа. На сооружение остова нужно потратить всего две–три недели. В тех ситуациях, когда есть сомнения в возможности установки стропил и перекрытий, установку коробки откладывают на следующий год.

Остов каркасного дома при консервации удается сохранить целым в двух случаях:

  1. В разобранном состоянии, когда плиты и панели сложены. Консервацию включают в работы по защите фундамента.
  2. В полностью собранном виде. Консервацию выполняют, когда над каркасом установлены перекрытия или стропильная часть.

Обе ситуации характеризуются наличием возможности соорудить временную, непроницаемую для снега и воды кровлю из рубероида или изоспана. Главное – уберечь стеновой утеплитель от попадания воды. Опыт показывает: попытки защитить от влаги смонтированные многослойные стены без кровли – как правило, безуспешны.

Перечень работ:

  • Если в доме уже установили перекрытия, устанавливают обрешетку, поверх которой настилают гидроизоляцию внахлест. Перекрывают полосы на 1/3 ширины. Стыки заделывают битумной мастикой, сам настил прижимают рейками на гвоздях.
  • Внутренние стены укрепляют: между щитами устанавливают распорки, для повышения устойчивости монтируют откосы.
  • Оконные и дверные проемы закрывают пленкой и заколачивают досками, металлическими листами или тонкой фанерой. Вокруг каркаса сооружают глиняную отмостку или систему дренажных каналов, чтобы уберечь грунт и стены от стекающих дождевых капель.
  • Обшивают рубероидом углы дома, стыки панелей.
  • Доски, брус, рейки, ДСП обрабатывают химическими антисептическими составами.
  • В том случае, когда установлены стропила, обрешетку крепят поверх них. Сверху настилают гидроизолирующие листы. Закрепляют временную кровлю с помощью реек и гвоздей.

Консервация инженерных коммуникаций каркасного дома

Внутридомовые системы водоснабжения, парового отопления и канализации очищают от остатков жидкостей:

  • отключают насосы в скважинах, перекрывают внешнюю подачу воды с магистрального трубопровода;
  • открывают краны, перепускные вентили, отпускают обратные клапаны – сливают жидкость из труб, баков, радиаторов;
  • подключают воздушный компрессор и продувают системы давлением в 0,7–1,0 атм.;
  • в накопительные и сливные бачки заливают тосол, антифриз.

Консервация материалов в помещения каркасного дома

  • Доски и брусья укладывают в штабели. Между слоями помещают рейки.
  • Деревянные поверхности покрывают химическими антисептическими растворами.
  • Мешки с сыпучими связующими плотно упаковывают, устанавливают на полки.
  • Лакокрасочные материалы плотно укупоривают, помещают в помещения, где ожидаются плюсовые температуры.
  • Песок накрывают пленками, вокруг куч устраивают легкие заграждения из досок.
  • Емкости, баки, бочки устанавливают кверху доньями.

На этом работы по консервации каркасного дома можно считать законченными. До прихода теплых дней замороженная стройка сохранится. Весной каркасный дом расконсервируют. Здание освобождают от пленок во всех случаях – и при продолжении строительства, и при остановке. Пленки типа изоспан, рубероид рассчитаны на один сезон активного использования без защиты наружными отделочными материалами.

 

Возможно, Вам будет интересно:
Поделиться:
1 Комментарий
  • Сергей says:

    Главное при консервации дома не допустить попадания воды на строительные элементы, так как именно многократные циклы «замерзание – размерзание» разрушают структуру и поверхность бетонных и деревянных поверхностей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

4 × 3 =