Как строить каркасный дом

как строить каркасный дом

Каркасные дома в России начали строиться совсем недавно. С этим связано недоверие к новой технологии. Но если учесть прогрессирующий рост доли каркасных домов в индивидуальном строительстве, то можно сказать об успешном развитии каркасного домостроения. Сложно представить какую-либо другую технологию строительства, которая позволит построить уютный жилой дом приемлемого размера менее чем за три месяца. А если не учитывать подключение коммуникаций и внутреннюю отделку, то такие дома возводятся за 50-60 дней под кровлю. Каркасная технология возведения домов не требует привлечения спецтехники и наличия сложных инструментов. В интернете можно найти очень много информации о правилах строительства таких домов. Все чаще люди, подковавшись только теоретическими знаниями из интернета, решаются на строительство дома своими руками. Достаточно рискованный шаг, если учесть, какими затратами может обернуться самая незначительная ошибка. Сегодня мы постараемся рассмотреть, как строить каркасный дом.

Строим каркасный дом с привлечением профессионалов

Стоит ли браться за строительство дома своими руками? Если вы не имеете ни малейшего представления о строительстве, то наш ответ – не стоит рисковать семейным бюджетом ради личного самоутверждения. Каркасная технология возведения домов имеет много нюансов, которые сложно учесть неопытному строителю. Возможно, если вашим первым строительным объектом станет небольшой дачный домик для летнего отдыха – то эта задача вполне выполнима. Но возведение жилого дома с коммуникациями и сложной планировкой лучше доверить профессионалам. Пусть это потребует значительно больших денежных затрат, но вы можете быть уверены в надежности вашего будущего жилища. Вы сможете выбрать даже самый амбициозный проект и воплотить его в жизнь, а также при необходимости потребовать устранить любые недочеты.

как правильно строить каркасный дом

Но даже чужими руками строить каркасный дом не так просто. От решения о строительстве собственного уютного уголка до заселения в него придется пройти длинный путь. Как правильно строить каркасный дом чужими руками?

Как правильно выбрать строительную фирму

Именно с подбора надежного застройщика необходимо начинать путь к собственному дому. Не стоит начинать свои изыскания с подбора проекта. Самым важным является качественное воплощение в жизнь ваших планов. Есть множество критериев для выбора подрядчика:

  • Возраст фирмы, а если быть точным – ее опыт в области строительства, подкрепленный портфолио из готовых объектов. Прекрасно, если застройщик готов пригласить вас на текущие объекты.
  • Работа строго по договору с гарантиями на несущие и прочие конструкции. Договор строительства – это единственный документ, который будет защищать ваши права в случае спорных ситуаций. Не стоит принимать предложения от строительных бригад без договора, предлагающих монтаж дома по заниженной цене.
  • Отзывы заказчиков. Не стоит доверять отзывам на сайте застройщика. Рекомендуем обратить внимание на региональные социальные сети или форумы. Здесь вы сможете найти более объективные мнения о застройщике. Полное отсутствие отзывов также может стать тревожным сигналом. Идеальным вариантом является опыт ваших друзей или родственников. Конечно, мы говорим о хорошем опыте, то есть, они готовы советовать вам застройщика, услугами которого пользовались сами, или удержат вас от ошибки.
Профессиональный строитель
Мнение эксперта
Михаил Фромов
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос эксперту
Нельзя останавливаться на одной строительной компании, ведь даже при покупке одежды вы сначала примеряете разные модели.
А тут вы покупаете дом, в котором, возможно, проживете всю жизнь. Поэтому мы рекомендуем вам составить список из надежных строительных компаний. Для начала можно обзвонить каждый офис, постарайтесь посетить каждую компанию и оценить предлагаемые условия, напроситься на объекты. Это покажет вам отношение к каждому клиенту и ответственность рабочих на объекте.

Как правильно выбрать проект и составить договор?

Итак, вы выбрали исполнителя. Теперь пора задуматься о внешнем виде вашего дома и его планировке. Конечно, вам предложат набор стандартных проектов, которые уже строились этой организацией. Рекомендуем вам поступиться некоторыми переделками, ведь зачастую стандартные проекты имеют пониженную стоимость, или на них предлагаются какие-либо акции. Это связано с тем, что фирме нет необходимости тратить время на создание нового проекта и новых чертежей. При строительстве большого двухэтажного дома на подготовку специального проекта и чертежей к нему может уйти до двух недель. И не каждый застройщик согласится выполнять эти работы бесплатно, ведь, по сути, до окончательного согласования проекта ни вы, ни строительная компания не уверены в двухстороннем сотрудничестве.

Если вам все же удалось найти согласие с застройщиком, и проект составлен, то можно переходить к заключению договора. Запомните, что вы не обязаны подписывать договор, если сомневаетесь хотя бы в одном пункте. Даже если вам говорят: «Не обращайте внимания, это просто формальная запись…», требуйте изменить или убрать спорные пункты. В договоре должны быть прописаны все материалы, сроки строительства, прилагаться четкий проект с чертежами каждого узла дома. Вы не обязаны сразу подписывать договор, обратитесь за помощью к друзьям или близким, которые имеют опыт в строительстве. Они помогут найти вам слова, напечатанные «мелким шрифтом».

Договор согласован, внесены необходимые исправления. Оплачен первый взнос. Теперь застройщик приступает к непосредственным строительным работам. Но вам не стоит удаляться с возводимого объекта до момента приемки дома…

как строить каркасный дом своими руками

Как контролировать строительство

Не нужно «жить» на стройке, но исполнитель должен чувствовать ваше внимание. Не стоит докучать работникам вопросами, постарайтесь быть сторонним наблюдателем. Вы можете оценить добросовестность рабочих, соответствие качества материалов с указанными в договоре и сроки выполнения каждого этапа работ. На любом объекте должен присутствовать прораб или мастер. Именно к нему вы можете обратиться с вопросами и претензиями. Если в процессе строительных работ вам отказали в устранении какого-то недостатка, требуйте от застройщика письменный отказ.

Как правильно принимать готовый объект?

После окончания строительных работ следует приемка готового объекта и подписание акта. Надеемся, что вы контролировали процесс стройки, и теперь у вас не будет много вопросов к застройщику. Вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, которые смогут обследовать дом на наличие недостатков и официально оформить претензии к строителям. Даже подписание акта приемки не является безвозвратным шагом. Поскольку вы имеете гарантийное обслуживание вашего дома по договору, то можете требовать устранения дефектов в процессе строительства.

Вот и все шаги, которые вам предстоит выполнить при заказе готового дома под ключ. От вас потребуется лишь много внимательности и немного терпения. Не пускайте процесс возведения здания на самотек, и готовый дом оправдает все ваши ожидания.

Строим каркасный дом своими руками

Ранее мы предостерегали вас от этого рискованного шага. Да, строительство жилого каркасного дома – сложный и ответственный процесс. С другой стороны, в интернете можно найти очень много блогов, где люди описывают строительство каркасных домов своими руками. Нельзя сказать, что каждый из таких людей не имеет опыта в строительстве. Это вполне поучительный опыт, который говорит о возможности самостоятельного строительства каркасного дома или с незначительной помощью. Не будем углубляться в дебри строительства, просто рассмотрим, как правильно строить каркасный дом.

Проектирование дома

Нет необходимости в поиске подрядчика – вы сами себе подрядчик. Так что можно сразу приступать к подбору проекта. Без инженерного образования в области строительства весьма сложно правильно спроектировать сложный жилой дом. Так что можно пойти двумя путями:

  • Скачать готовый проект из интернета со всеми узлами и расположением коммуникаций – вы сможете получить типовой проект бесплатно;
  • Обратиться в проектную фирму или строительную компанию – вы сможете создать проект согласно вашим пожеланиям.

Прекрасно, если с проектом дома вы получите подробную смету на необходимые строительные материалы. Часто строительство каркасного дома может превратиться в долгострой из-за несвоевременной поставки материалов. Займитесь поиском стабильных поставщиков качественных строительных материалов. Составьте календарь их доставки на участок на различных этапах работ.

Строительство фундамента

Каркасные конструкции не требуют прочных тяжелых фундаментов из-за незначительного веса дома. Проведите геологические обследования грунтов, произведите расчет фундамента. В интернете можно найти множество онлайн-калькуляторов, которые позволяют сделать выбор типа фундамента и расчет необходимых материалов.

Какие фундаменты применяют для каркасных домов:

  • Столбчатый
  • Свайный
  • Мелкозаглубленный ленточный фундамент
  • Фундамент на винтовых сваях
Профессиональный строитель
Мнение эксперта
Михаил Фромов
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос эксперту
Если вы решили строить дом своими руками, то вам придется изучить множество специальной литературы. Не лишним будет также ознакомиться с правилами и нормами монтажа разных типов фундамента. Помните, что фундамент – это основа любого дома, и от него будет зависеть надежность и долговечность вашего будущего строения.

Нижняя обвязка дома, лаги и черновой пол, финишное напольное покрытие

С монтажа нижней обвязки начинается возведение каркаса. Есть несколько правил для монтажа нижней обвязки:

  • Используйте только качественный пиломатериал хвойных пород.
  • Обязательно проложите между обвязочным брусом и фундаментом слой гидроизоляции.
  • Все деревянные элементы обвязки, половых лаг и чернового настила обрабатываются антисептиками глубокого проникновения.
  • Для монтажа чернового пола используйте влагостойкий листовой материал.
  • Как при укладке обвязочного бруса, так и при установке лаг важно соблюдать горизонтальность каждого из брусьев и диагоналей между углами дома.

После укладки обвязочного бруса и его закрепления на фундаменте необходимо произвести правильную установку половых лаг в соответствии с проектом. Сначала устанавливаются две крайние лаги у противоположных стен дома. Они будут являться маяками для установки промежуточных лаг при помощи натянутого шпагата. Необходимо соблюдать не только горизонтальность и укладку лаг в одной плоскости, но строгий шаг между брусками, для соблюдения технологии утепления.

Монтаж чернового пола начинают с нашивки брусков к боковой поверхности лаг. В качестве чернового пола может использоваться обрезная доска, влагостойкая фанера, ОСБ, ДСП. По поверхности чернового пола обязательно укладывается паропроницаемая мембрана независимо от выбранного материала для утепления.

Вопрос утепления полов придется изучить отдельно, ведь использование каждого из выбранных материалов для утепления потребует от вас соблюдения сложной технологии. Постарайтесь изучить технологию утепления до выбора материала. Это поможет вам избежать множества проблем.

Монтаж финишного напольного покрытия не отличается сложностью при условии строго горизонтальной плоскости половых лаг. Листовой или прочий материал просто закрепляется к половым лагам при помощи саморезов. Если укладка финишного покрытия требует дополнительной подготовки поверхности (ламинат, линолеум, плитка), то выполняют настил листовыми материалами, которые будут служить основой для основного напольного покрытия.

как я строил каркасный дом

Возведение стен, обшивка и утепление стен

При возведении стен важно соблюдать проект дома. При наличии подробных чертежей вы можете начинать возведение стен с любого из углов дома. Сначала устанавливаются в строго вертикальном положении основные стойки каркаса, которые подпираются и временно закрепляются. Затем устанавливаются промежуточные стойки. По проекту подготавливаются оконные и дверные проемы, где устанавливают полустойки и закладывают хидер. После контроля вертикальности каркаса и шага между стойками можно производить монтаж верхней обвязки, которая окончательно закрепляет все элементы между собой. Теперь можно приступать к наружной или внутренней обшивке в зависимости от выбранного типа утеплителя, к утеплению стен. И тут мы опять вынуждены обратить ваше внимание на сторонние источники информации. Невозможно уложить в одну статью детальное описание каждого этапа строительства при множестве стройматериалов и технологий, которые предлагает современный рынок.

Монтаж потолочных лаг ничем не отличается от работ с напольным покрытием.

Монтаж кровельной системы

Это один из наиболее сложных этапов строительства дома. Прекрасно, если вы имеете подробный чертеж всех элементов стропильной системы. В этом случае остается лишь следовать рекомендациям чертежа (должны быть указаны не только размеры и расположение каждой из балок, но также схемы их крепления между собой). В случае отсутствия такого «помощника» рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Неправильный монтаж кровельной системы каркасного дома может привести к нарушению вентиляции, накоплению снега, перекосу всей конструкции дома из-за неправильного расчета нагрузок.

Отделка, монтаж коммуникаций

Не торопитесь с финишной отделкой, уделите внимание и время мелким деталям. Малейшие ошибки в отделке долго будут привлекать ваш глаз, даже если прочие жильцы вашего дома не будут обращать на это внимания. Работу с коммуникациями лучше доверить профессионалам, здесь вам не поможет никакая инструкция из интернета. Необходимо иметь немалый опыт для монтажа систем отопления или канализации, не говоря уже о монтаже газового оборудования. Позаботьтесь о безопасности ваших близких и доверьте эти работы специалистам своего дела. Даже строительные компании не доверяют монтаж инженерных систем общестроительным бригадам.

Вот ваш дом и готов. Как видите, в каждом из этапов мы дали вам только направление для изучения вопроса. Да, строительство дома требует многосторонних знаний, которые, возможно, придется получить методом проб и ошибок. Не верьте пользователям интернета, которые будут вас убеждать в простоте возведения каркасного дома. Это весьма сложный и длительный процесс при отсутствии опыта. Готовы ли вы пойти на этот шаг, или стоит пройти короткий путь строительства дома от подрядчика? Каждый решает для себя сам.

1 Комментарий
  • Павел says:

    Есть у кого фотоотчет ?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.