Как можно рассчитать стоимость дома из газобетона

Автоклавный газобетон является одним из наиболее привлекательных для малоэтажного строительства материалов, с которым потенциальные застройщики могут работать самостоятельно. Сориентироваться в расходах очень сложно, потому что и стройматериалы, и услуги подрядчиков регулярно возрастают в цене. Тем не менее, предварительный расчет стоимости дома из газобетона поможет понять, из каких этапов состоит строительство, сколько и каких материалов на него уйдёт.

Стоит ли искать онлайн-калькулятор

Что такое онлайн-калькулятор? Это некий сервис, с помощью которого можно разложить на составляющие ту или иную конструкцию стандартной конфигурации, и которая даст представление о том, сколько и каких материалов потребуется для монтажа.

Пытаться рассчитывать с помощью подобного сервиса целый дом – пустая трата времени, ведь даже один и тот же проект можно воплотить в разных вариациях и стоить это будет неодинаково. Ключевое слово здесь «проект», без которого вообще невозможно сделать точный расчёт. В лучшем случае, на сайте вам предложат связаться с менеджером, остатавив свой телефон или адрес электронной почты.

Проще всего сориентироваться по уже готовым сметам, просчитанным по конкретным проектам домов — их предлагают вниманию потенциальных заказчиков проектно-строительные организации. Ну и пусть они находятся в другом регионе. Главное, в смете есть перечень работ и материалов — их стоимость вы можете проставить и самостоятельно, ориентируясь на местные цены.

Пример сметного расчёта

Мы нашли такой вариант сметы, составленной в конце сентября 2021 года. Это одноэтажный дом 13 на 9 с общей площадью 117 м2 с гостиной, тремя спальнями и полным набором вспомогательных помещений. Вот как может выглядеть его планировка:

Конструктив дома и перечень включённых в смету работ такой:

1. Фундамент ленточный мелкого заложения сечением 0,8*0,4 м и длиной 55 м.
2. Несущие стены газобетонные толщиной 375 мм, высота 3,8 м, периметр 53 м.
3. Внутренние ненесущие стены толщиной 200 мм, периметр 30 м.
4. Перекрытие деревянное балочное.
5. Армопяс сечением 150*150 мм.
6. Крыша односкатная, с уклоном 5 градусов и свесом 500 мм, кроется ондулином.
7. Окна ПВХ, общая площадь 40 м2.
8. Отделка фасада штукатурная.
9. Цокольное перекрытие каркасное, пол черновой деревянный.
10. Бетонная отмостка шириной 80 см.
11. Внутреняя разводка канализации.
12. Канализационный двухкаментный септик.
13. Водоснабжение автономное: колодец глубиной 3 м с горловиной (из колец диаметром 1,5) м.

Рекомендуем к прочтению

Как произвести расчет фундамента для дома построенного из газобетона

Подробнее

Теперь смотрим, какие материалы и работы включены в тот или иной этап работ.

Фундамент

Итак, фундамент у нас ленточный, общей высотой 80 см и толщиной 40 см. Периметр ленты 55 м и заливается она из бетона В20 (М250).

Вот какой расклад получается по материалам и работе:

Коробка: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

Коробка дома состоит из наружных и внутренних газобетонных стен, объединённых армопоясом и деревянных балок перекрытия: бруса 10*18 см, установленного с шагом 500 мм.

Сергей Федоров

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Черновая подшивка балок осуществляется доской 25*150 мм. В перечень работ по устройству перекрытия включена только установка черепных брусков, на которые будут опираться элементы чернового потолка и дощатые настилы по цокольным балкам.

Пространство между балками заполняется техническими и минеральными ватами, пенопластом в плитной или напыляемой форме, отчего стоимость может значительно варьироваться. Утепление в смету не входит, так как клиент может выразить желание сделать это самостоятельно. Оно и для фасада, и для фундамента, и для перекрытий рассчитывается отдельно.

Кровля

Так как в доме нет мансарды, утеплитель должен закладываться в перекрытие, а кровля делается в холодном варианте. Крыша у нас односкатная, и на одноэтажном доме вполне может выглядеть так, как показано на картинке.

В нашем случае, крыша имеет такие пропорции:
1. Длина ската – 10,04 м.
2. Длина кровли – 14 м.
3. Синус/косинус угла – 0,087/0,996.
4. Высота конька – 0,79 м.
5. Площадь крыши — 140,56 м2.
6. Периметр кровли – 48 м.

Облицовка фасада

Фасад нашего дома оштукатуривается, площадь основания составляет 127,91 м2.

Дополнительные расходы

Стоимость дома под ключ зависит от степени его готовности – так называемой, комплектации объекта. Разница в цене между голой коробкой и вариантом «под ключ» может быть стопроцентной, в чём вы сейчас и убедитесь.

Рекомендуем к прочтению

Как сделать разводку в доме под электрику. Основные нюансы.

Подробнее

Так, по итогам конструктивного расчета у нас получилось:

1. фундамент – 382477 руб;
2. коробка – 1692497 руб;
3. крыша – 350346 руб;
4. фасад – 255820 руб.

Итого: 2681140 руб.

Но ведь на этом этапе дом не непригоден для проживания: в проёмы ещё нужно вставить двери и окна, провести коммуникации, которые тоже стоят денег. Бывает, что дома сразу подключаются к центральным магистралям, но чаще всего разбираться с этим приходится покупателю дома самостоятельно.

Не в каждой местности есть возможность централизованной подачи воды и тем более её отведения, поэтому большинство застройщиков по умолчанию предлагают клиентам устройство питьевой скважины (колодца) и септик.

Смотрим, сколько будет стоить простейшее коммуникационное обеспечение дома и каковы другие дополнительные расходы.

Расчёт коммуникаций

В смете, которую мы взяли за основу расчёта, расходы даны на полный объём работ по устройству тех или иных коммуникаций для одноэтажного дома площадью 117 м2. То есть, конкретное количество труб и фасонных элементов не расписывается. Вот как выглядит этот перечень:

Расчёт окон и дверей

Вообще, двери в смету не включаются, потому что их заказчик подбирает на своё усмотрение и цены варьируются очень сильно. В данном случае, учтены только окна: 40 м2 остекления (в том числе в гостиной есть 2 панорамных окна) для данного дома обойдутся 532000 руб + 100000 руб. стоимость монтажа. Итого 632000 руб.

Отмостка и планировка

Чтобы сделать отмостку длиной 55 м, материалов уйдёт на 86000 руб. Работа по устройству отмостки будет стоить 34200 руб., планировка участка обойдётся в 25200 руб. Итого дополнительных работ на 145400 руб.

Сколько стоит дом без внутренней отделки

Сложив вместе всё, что перечислено выше, мы получили стоимость дома под ключ, но без внутренней отделки:

• коробка с фундаментом: 2681140 руб.
• коммуникации: 719913 руб.
• окна: 632000 руб.
• отмостка и планировка 145400 руб.

ИТОГО: 4178453 руб.

Внутренняя отделка – заключение

Определиться со стоимостью внутренней отделки труднее всего, так как тут всё зависит от наличия или отсутствия дизайна, вида и ценовой категории финишных покрытий, стилистического решения интерьера. В цену ведь может входить не только банальное выравнивание стен и потолков, но и утепление пола с монтажом греющей системы; установка фигурных перегородок, арок и подвесных потолков; устройство декоративного освещения; использование лепнины и текстурных красок и штукатурок и многое другое.

На всё это нужен отдельный дизайн-проект. Его разрабатывают совсем другие специалисты, и ценник на эти работы и материалы вполне может быть сопоставим со стоимостью фундамента.

Калькулятор дома из газобетона