Как можно рассчитать стоимость дома из газобетона

Автоклавный газобетон является одним из наиболее привлекательных для малоэтажного строительства материалов, с которым потенциальные застройщики могут работать самостоятельно. Сориентироваться в расходах очень сложно, потому что и стройматериалы, и услуги подрядчиков регулярно возрастают в цене. Тем не менее, предварительный расчет стоимости дома из газобетона поможет понять, из каких этапов состоит строительство, сколько и каких материалов на него уйдёт.

Новостройка ждёт отделки

Стоит ли искать онлайн-калькулятор

Что такое онлайн-калькулятор? Это некий сервис, с помощью которого можно разложить на составляющие ту или иную конструкцию стандартной конфигурации, и которая даст представление о том, сколько и каких материалов потребуется для монтажа.

Пытаться рассчитывать с помощью подобного сервиса целый дом – пустая трата времени, ведь даже один и тот же проект можно воплотить в разных вариациях и стоить это будет неодинаково. Ключевое слово здесь «проект», без которого вообще невозможно сделать точный расчёт. В лучшем случае, на сайте вам предложат связаться с менеджером, остатавив свой телефон или адрес электронной почты.

Проще всего сориентироваться по уже готовым сметам, просчитанным по конкретным проектам домов — их предлагают вниманию потенциальных заказчиков проектно-строительные организации. Ну и пусть они находятся в другом регионе. Главное, в смете есть перечень работ и материалов — их стоимость вы можете проставить и самостоятельно, ориентируясь на местные цены.

Пример сметного расчёта

Мы нашли такой вариант сметы, составленной в конце сентября 2021 года. Это одноэтажный дом 13 на 9 с общей площадью 117 м2 с гостиной, тремя спальнями и полным набором вспомогательных помещений. Вот как может выглядеть его планировка:

Примерный план дома 13*9

Конструктив дома и перечень включённых в смету работ такой:

  1. Фундамент ленточный мелкого заложения сечением 0,8*0,4 м и длиной 55 м.
  2. Несущие стены газобетонные толщиной 375 мм, высота 3,8 м, периметр 53 м.
  3. Внутренние ненесущие стены толщиной 200 мм, периметр 30 м.
  4. Перекрытие деревянное балочное.
  5. Армопяс сечением 150*150 мм.
  6. Крыша односкатная, с уклоном 5 градусов и свесом 500 мм, кроется ондулином.
  7. Окна ПВХ, общая площадь 40 м2.
  8. Отделка фасада штукатурная.
  9. Цокольное перекрытие каркасное, пол черновой деревянный.
  10. Бетонная отмостка шириной 80 см.
  11. Внутреняя разводка канализации.
  12. Канализационный двухкаментный септик.
  13. Водоснабжение автономное: колодец глубиной 3 м с горловиной (из колец диаметром 1,5) м.

Теперь смотрим, какие материалы и работы включены в тот или иной этап работ.

Фундамент

Итак, фундамент у нас ленточный, общей высотой 80 см и толщиной 40 см. Периметр ленты 55 м и заливается она из бетона В20 (М250).

Лента мелкого заложения

Вот какой расклад получается по материалам и работе:

Перечень материалов и работЕд. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1ПГС с доставкойм38,810138910
2Доска 40 соснам33,391600054240
3Арматура D12 500Стн0,56418500047948,67
4Арматура D14 500Стн0,41938500035638,31
5Проволока вязальнаятн0,003785000314,16
6Гвозди L 150кг18,641202236,8
7Рубероидрулон4,58263012045
8Бетон М250м318,486500120120
Итого материалы:281453
Работы
1Устройство котлованам327,57700
2Отсыпка основаниям38,84620
3Работы по устройству фундамента (опалубка, армирование, бетонирование)м318,4888704
Итого работы:101024
Всего по фундаменту:382477

Коробка: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

Коробка дома состоит из наружных и внутренних газобетонных стен, объединённых армопоясом и деревянных балок перекрытия: бруса 10*18 см, установленного с шагом 500 мм.

Сергей Юрьевич
Сергей Юрьевич
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос
Черновая подшивка балок осуществляется доской 25*150 мм. В перечень работ по устройству перекрытия включена только установка черепных брусков, на которые будут опираться элементы чернового потолка и дощатые настилы по цокольным балкам.

Газобетонная коробка одноэтажного дома

Пространство между балками заполняется техническими и минеральными ватами, пенопластом в плитной или напыляемой форме, отчего стоимость может значительно варьироваться. Утепление в смету не входит, так как клиент может выразить желание сделать это самостоятельно. Оно и для фасада, и для фундамента, и для перекрытий рассчитывается отдельно.

Перечень материалов и работЕд. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1Газобетон + клейм395,256500619125
2Бетон для армопоясам31,3165008526,38
3Доска 40 сосна 1 сортм30,58160009280
4Доска 25 сосна 2 сортм34,242200093280
5Арматура D12 500Стн0,04850003403,5
6Арматура D14 500Стн0,0298850002529,68
7Проволока вязальнаятн0,00037430022,3
8Гвозди L 150кг3,19120382,8
9Лагим38,9122000196020
10Черепной брусокм31,5813506655440
11Крепёжкомплект12340023400
Итого материалы:1002883
Работы
1Возведение стен и перегородокм395,254200400034,25
2Устройство армопояса со сборкой опалубки и арматурного каркасам31,311542020200,95
3Установка балок перекрытиям38,91490043659
4Монтаж черепного брускам31,5845682090000
5Устройство перекрытий, чернового пола деревянныхм2234580135720
Итого работы:689614
Всего по коробке:1692497

Кровля

Так как в доме нет мансарды, утеплитель должен закладываться в перекрытие, а кровля делается в холодном варианте. Крыша у нас односкатная, и на одноэтажном доме вполне может выглядеть так, как показано на картинке.

Пример дизайна односкатной крыши

В нашем случае, крыша имеет такие пропорции:
1. Длина ската – 10,04 м.
2. Длина кровли – 14 м.
3. Синус/косинус угла – 0,087/0,996.
4. Высота конька – 0,79 м.
5. Площадь крыши — 140,56 м2.
6. Периметр кровли – 48 м.

Перечень материалов и работЕд. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1Доска 50 сосна 1 сортм32,812200061846,4
2Доска 25 сосна 1 сортм31,972200043292,48
3Ондулин с элементамим2154,6229545611,72
4Крепёжкомплект28112
Итого материалы:178863
Работы
1Устройство стропильной системы с монтажом мауэрлата и обрешётким2140,56950133532
2Кровельные работым2140,5627037951,2
Итого работы:171483
Всего по фундаменту:350346

Облицовка фасада

Фасад нашего дома оштукатуривается, площадь основания составляет 127,91 м2.

Перечень материалов и работЕд. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
1Стоимость материаловм2127,91900115119
2Стоимость работм2127,911100140701
Всего по фасаду:255820

Дополнительные расходы

Стоимость дома под ключ зависит от степени его готовности – так называемой, комплектации объекта. Разница в цене между голой коробкой и вариантом «под ключ» может быть стопроцентной, в чём вы сейчас и убедитесь.

Так, по итогам конструктивного расчета у нас получилось:

  1. фундамент – 382477 руб;
  2. коробка – 1692497 руб;
  3. крыша – 350346 руб;
  4. фасад – 255820 руб.

Итого: 2681140 руб.

Но ведь на этом этапе дом не непригоден для проживания: в проёмы ещё нужно вставить двери и окна, провести коммуникации, которые тоже стоят денег. Бывает, что дома сразу подключаются к центральным магистралям, но чаще всего разбираться с этим приходится покупателю дома самостоятельно.

Не в каждой местности есть возможность централизованной подачи воды и тем более её отведения, поэтому большинство застройщиков по умолчанию предлагают клиентам устройство питьевой скважины (колодца) и септик.

Смотрим, сколько будет стоить простейшее коммуникационное обеспечение дома и каковы другие дополнительные расходы.

Расчёт коммуникаций

В смете, которую мы взяли за основу расчёта, расходы даны на полный объём работ по устройству тех или иных коммуникаций для одноэтажного дома площадью 117 м2. То есть, конкретное количество труб и фасонных элементов не расписывается. Вот как выглядит этот перечень:

Вид коммуникацииСтоимость в рублях
материалыработыитого
Электромонтаж4797087750135720
Отопление12870081900210600
Водоснабжение (внутреняя разводка)19890409523985
Скважина с водоводом195000195000
Кессон30000500035000
Внутренняя канализация140414042808
Септик / выгребная яма с трубопроводом600001000070000
Вентиляция234002340046800
ИТОГО:311364408549719913

Расчёт окон и дверей

Вообще, двери в смету не включаются, потому что их заказчик подбирает на своё усмотрение и цены варьируются очень сильно. В данном случае, учтены только окна: 40 м2 остекления (в том числе в гостиной есть 2 панорамных окна) для данного дома обойдутся 532000 руб + 100000 руб. стоимость монтажа. Итого 632000 руб.

Отмостка и планировка

Чтобы сделать отмостку длиной 55 м, материалов уйдёт на 86000 руб. Работа по устройству отмостки будет стоить 34200 руб., планировка участка обойдётся в 25200 руб. Итого дополнительных работ на 145400 руб.

Сколько стоит дом без внутренней отделки

Сложив вместе всё, что перечислено выше, мы получили стоимость дома под ключ, но без внутренней отделки:

  • коробка с фундаментом: 2681140 руб.
  • коммуникации: 719913 руб.
  • окна: 632000 руб.
  • отмостка и планировка 145400 руб.

ИТОГО: 4178453 руб.

Внутренняя отделка – заключение

Определиться со стоимостью внутренней отделки труднее всего, так как тут всё зависит от наличия или отсутствия дизайна, вида и ценовой категории финишных покрытий, стилистического решения интерьера. В цену ведь может входить не только банальное выравнивание стен и потолков, но и утепление пола с монтажом греющей системы; установка фигурных перегородок, арок и подвесных потолков; устройство декоративного освещения; использование лепнины и текстурных красок и штукатурок и многое другое.

На всё это нужен отдельный дизайн-проект. Его разрабатывают совсем другие специалисты, и ценник на эти работы и материалы вполне может быть сопоставим со стоимостью фундамента.

 

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий

Adblock
detector