Как можно рассчитать стоимость дома из газобетона

Автоклавный газобетон является одним из наиболее привлекательных для малоэтажного строительства материалов, с которым потенциальные застройщики могут работать самостоятельно. Сориентироваться в расходах очень сложно, потому что и стройматериалы, и услуги подрядчиков регулярно возрастают в цене. Тем не менее, предварительный расчет стоимости дома из газобетона поможет понять, из каких этапов состоит строительство, сколько и каких материалов на него уйдёт.

Новостройка ждёт отделки

Стоит ли искать онлайн-калькулятор

Что такое онлайн-калькулятор? Это некий сервис, с помощью которого можно разложить на составляющие ту или иную конструкцию стандартной конфигурации, и которая даст представление о том, сколько и каких материалов потребуется для монтажа.

Пытаться рассчитывать с помощью подобного сервиса целый дом – пустая трата времени, ведь даже один и тот же проект можно воплотить в разных вариациях и стоить это будет неодинаково. Ключевое слово здесь «проект», без которого вообще невозможно сделать точный расчёт. В лучшем случае, на сайте вам предложат связаться с менеджером, остатавив свой телефон или адрес электронной почты.

Проще всего сориентироваться по уже готовым сметам, просчитанным по конкретным проектам домов — их предлагают вниманию потенциальных заказчиков проектно-строительные организации. Ну и пусть они находятся в другом регионе. Главное, в смете есть перечень работ и материалов — их стоимость вы можете проставить и самостоятельно, ориентируясь на местные цены.

Пример сметного расчёта

Мы нашли такой вариант сметы, составленной в конце сентября 2021 года. Это одноэтажный дом 13 на 9 с общей площадью 117 м2 с гостиной, тремя спальнями и полным набором вспомогательных помещений. Вот как может выглядеть его планировка:

Примерный план дома 13*9

Конструктив дома и перечень включённых в смету работ такой:

  1. Фундамент ленточный мелкого заложения сечением 0,8*0,4 м и длиной 55 м.
  2. Несущие стены газобетонные толщиной 375 мм, высота 3,8 м, периметр 53 м.
  3. Внутренние ненесущие стены толщиной 200 мм, периметр 30 м.
  4. Перекрытие деревянное балочное.
  5. Армопяс сечением 150*150 мм.
  6. Крыша односкатная, с уклоном 5 градусов и свесом 500 мм, кроется ондулином.
  7. Окна ПВХ, общая площадь 40 м2.
  8. Отделка фасада штукатурная.
  9. Цокольное перекрытие каркасное, пол черновой деревянный.
  10. Бетонная отмостка шириной 80 см.
  11. Внутреняя разводка канализации.
  12. Канализационный двухкаментный септик.
  13. Водоснабжение автономное: колодец глубиной 3 м с горловиной (из колец диаметром 1,5) м.
Рекомендуем к прочтению
Как произвести расчет фундамента для дома построенного из газобетона
Подробнее

Теперь смотрим, какие материалы и работы включены в тот или иной этап работ.

Фундамент

Итак, фундамент у нас ленточный, общей высотой 80 см и толщиной 40 см. Периметр ленты 55 м и заливается она из бетона В20 (М250).

Лента мелкого заложения

Вот какой расклад получается по материалам и работе:

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
Материалы
1 ПГС с доставкой м3 8,8 1013 8910
2 Доска 40 сосна м3 3,39 16000 54240
3 Арматура D12 500С тн 0,5641 85000 47948,67
4 Арматура D14 500С тн 0,4193 85000 35638,31
5 Проволока вязальная тн 0,0037 85000 314,16
6 Гвозди L 150 кг 18,64 120 2236,8
7 Рубероид рулон 4,58 2630 12045
8 Бетон М250 м3 18,48 6500 120120
Итого материалы: 281453
Работы
1 Устройство котлована м3 27,5 7700
2 Отсыпка основания м3 8,8 4620
3 Работы по устройству фундамента (опалубка, армирование, бетонирование) м3 18,48 88704
Итого работы: 101024
Всего по фундаменту: 382477

Коробка: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

Коробка дома состоит из наружных и внутренних газобетонных стен, объединённых армопоясом и деревянных балок перекрытия: бруса 10*18 см, установленного с шагом 500 мм.

Сергей Федоров
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос
Черновая подшивка балок осуществляется доской 25*150 мм. В перечень работ по устройству перекрытия включена только установка черепных брусков, на которые будут опираться элементы чернового потолка и дощатые настилы по цокольным балкам.

Газобетонная коробка одноэтажного дома

Пространство между балками заполняется техническими и минеральными ватами, пенопластом в плитной или напыляемой форме, отчего стоимость может значительно варьироваться. Утепление в смету не входит, так как клиент может выразить желание сделать это самостоятельно. Оно и для фасада, и для фундамента, и для перекрытий рассчитывается отдельно.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
Материалы
1 Газобетон + клей м3 95,25 6500 619125
2 Бетон для армопояса м3 1,31 6500 8526,38
3 Доска 40 сосна 1 сорт м3 0,58 16000 9280
4 Доска 25 сосна 2 сорт м3 4,24 22000 93280
5 Арматура D12 500С тн 0,04 85000 3403,5
6 Арматура D14 500С тн 0,0298 85000 2529,68
7 Проволока вязальная тн 0,0003 74300 22,3
8 Гвозди L 150 кг 3,19 120 382,8
9 Лаги м3 8,91 22000 196020
10 Черепной брусок м3 1,581 35066 55440
11 Крепёж комплект 1 23400 23400
Итого материалы: 1002883
Работы
1 Возведение стен и перегородок м3 95,25 4200 400034,25
2 Устройство армопояса со сборкой опалубки и арматурного каркаса м3 1,31 15420 20200,95
3 Установка балок перекрытия м3 8,91 4900 43659
4 Монтаж черепного бруска м3 1,584 56820 90000
5 Устройство перекрытий, чернового пола деревянных м2 234 580 135720
Итого работы: 689614
Всего по коробке: 1692497

Кровля

Так как в доме нет мансарды, утеплитель должен закладываться в перекрытие, а кровля делается в холодном варианте. Крыша у нас односкатная, и на одноэтажном доме вполне может выглядеть так, как показано на картинке.

Пример дизайна односкатной крыши

В нашем случае, крыша имеет такие пропорции:
1. Длина ската – 10,04 м.
2. Длина кровли – 14 м.
3. Синус/косинус угла – 0,087/0,996.
4. Высота конька – 0,79 м.
5. Площадь крыши — 140,56 м2.
6. Периметр кровли – 48 м.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
Материалы
1 Доска 50 сосна 1 сорт м3 2,81 22000 61846,4
2 Доска 25 сосна 1 сорт м3 1,97 22000 43292,48
3 Ондулин с элементами м2 154,62 295 45611,72
4 Крепёж комплект 28112
Итого материалы: 178863
Работы
1 Устройство стропильной системы с монтажом мауэрлата и обрешётки м2 140,56 950 133532
2 Кровельные работы м2 140,56 270 37951,2
Итого работы: 171483
Всего по фундаменту: 350346

Облицовка фасада

Фасад нашего дома оштукатуривается, площадь основания составляет 127,91 м2.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
1 Стоимость материалов м2 127,91 900 115119
2 Стоимость работ м2 127,91 1100 140701
Всего по фасаду: 255820

Дополнительные расходы

Стоимость дома под ключ зависит от степени его готовности – так называемой, комплектации объекта. Разница в цене между голой коробкой и вариантом «под ключ» может быть стопроцентной, в чём вы сейчас и убедитесь.

Рекомендуем к прочтению
Как сделать разводку в доме под электрику. Основные нюансы.
Подробнее

Так, по итогам конструктивного расчета у нас получилось:

  1. фундамент – 382477 руб;
  2. коробка – 1692497 руб;
  3. крыша – 350346 руб;
  4. фасад – 255820 руб.

Итого: 2681140 руб.

Но ведь на этом этапе дом не непригоден для проживания: в проёмы ещё нужно вставить двери и окна, провести коммуникации, которые тоже стоят денег. Бывает, что дома сразу подключаются к центральным магистралям, но чаще всего разбираться с этим приходится покупателю дома самостоятельно.

Не в каждой местности есть возможность централизованной подачи воды и тем более её отведения, поэтому большинство застройщиков по умолчанию предлагают клиентам устройство питьевой скважины (колодца) и септик.

Смотрим, сколько будет стоить простейшее коммуникационное обеспечение дома и каковы другие дополнительные расходы.

Расчёт коммуникаций

В смете, которую мы взяли за основу расчёта, расходы даны на полный объём работ по устройству тех или иных коммуникаций для одноэтажного дома площадью 117 м2. То есть, конкретное количество труб и фасонных элементов не расписывается. Вот как выглядит этот перечень:

Вид коммуникации Стоимость в рублях
материалы работы итого
Электромонтаж 47970 87750 135720
Отопление 128700 81900 210600
Водоснабжение (внутреняя разводка) 19890 4095 23985
Скважина с водоводом 195000 195000
Кессон 30000 5000 35000
Внутренняя канализация 1404 1404 2808
Септик / выгребная яма с трубопроводом 60000 10000 70000
Вентиляция 23400 23400 46800
ИТОГО: 311364 408549 719913

Расчёт окон и дверей

Вообще, двери в смету не включаются, потому что их заказчик подбирает на своё усмотрение и цены варьируются очень сильно. В данном случае, учтены только окна: 40 м2 остекления (в том числе в гостиной есть 2 панорамных окна) для данного дома обойдутся 532000 руб + 100000 руб. стоимость монтажа. Итого 632000 руб.

Отмостка и планировка

Чтобы сделать отмостку длиной 55 м, материалов уйдёт на 86000 руб. Работа по устройству отмостки будет стоить 34200 руб., планировка участка обойдётся в 25200 руб. Итого дополнительных работ на 145400 руб.

Сколько стоит дом без внутренней отделки

Сложив вместе всё, что перечислено выше, мы получили стоимость дома под ключ, но без внутренней отделки:

  • коробка с фундаментом: 2681140 руб.
  • коммуникации: 719913 руб.
  • окна: 632000 руб.
  • отмостка и планировка 145400 руб.

ИТОГО: 4178453 руб.

Внутренняя отделка – заключение

Определиться со стоимостью внутренней отделки труднее всего, так как тут всё зависит от наличия или отсутствия дизайна, вида и ценовой категории финишных покрытий, стилистического решения интерьера. В цену ведь может входить не только банальное выравнивание стен и потолков, но и утепление пола с монтажом греющей системы; установка фигурных перегородок, арок и подвесных потолков; устройство декоративного освещения; использование лепнины и текстурных красок и штукатурок и многое другое.

На всё это нужен отдельный дизайн-проект. Его разрабатывают совсем другие специалисты, и ценник на эти работы и материалы вполне может быть сопоставим со стоимостью фундамента.

 

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий