Автоклавный газобетон является одним из наиболее привлекательных для малоэтажного строительства материалов, с которым потенциальные застройщики могут работать самостоятельно. Сориентироваться в расходах очень сложно, потому что и стройматериалы, и услуги подрядчиков регулярно возрастают в цене. Тем не менее, предварительный расчет стоимости дома из газобетона поможет понять, из каких этапов состоит строительство, сколько и каких материалов на него уйдёт.
- Стоит ли искать онлайн-калькулятор
- Пример сметного расчёта
- Фундамент
- Коробка: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
- Кровля
- Облицовка фасада
- Дополнительные расходы
- Расчёт коммуникаций
- Расчёт окон и дверей
- Отмостка и планировка
- Сколько стоит дом без внутренней отделки
- Внутренняя отделка – заключение
- Калькулятор дома из газобетона
Стоит ли искать онлайн-калькулятор
Что такое онлайн-калькулятор? Это некий сервис, с помощью которого можно разложить на составляющие ту или иную конструкцию стандартной конфигурации, и которая даст представление о том, сколько и каких материалов потребуется для монтажа.
Пытаться рассчитывать с помощью подобного сервиса целый дом – пустая трата времени, ведь даже один и тот же проект можно воплотить в разных вариациях и стоить это будет неодинаково. Ключевое слово здесь «проект», без которого вообще невозможно сделать точный расчёт. В лучшем случае, на сайте вам предложат связаться с менеджером, остатавив свой телефон или адрес электронной почты.
Проще всего сориентироваться по уже готовым сметам, просчитанным по конкретным проектам домов — их предлагают вниманию потенциальных заказчиков проектно-строительные организации. Ну и пусть они находятся в другом регионе. Главное, в смете есть перечень работ и материалов — их стоимость вы можете проставить и самостоятельно, ориентируясь на местные цены.
Пример сметного расчёта
Мы нашли такой вариант сметы, составленной в конце сентября 2021 года. Это одноэтажный дом 13 на 9 с общей площадью 117 м2 с гостиной, тремя спальнями и полным набором вспомогательных помещений. Вот как может выглядеть его планировка:
Конструктив дома и перечень включённых в смету работ такой:
- Фундамент ленточный мелкого заложения сечением 0,8*0,4 м и длиной 55 м.
- Несущие стены газобетонные толщиной 375 мм, высота 3,8 м, периметр 53 м.
- Внутренние ненесущие стены толщиной 200 мм, периметр 30 м.
- Перекрытие деревянное балочное.
- Армопяс сечением 150*150 мм.
- Крыша односкатная, с уклоном 5 градусов и свесом 500 мм, кроется ондулином.
- Окна ПВХ, общая площадь 40 м2.
- Отделка фасада штукатурная.
- Цокольное перекрытие каркасное, пол черновой деревянный.
- Бетонная отмостка шириной 80 см.
- Внутреняя разводка канализации.
- Канализационный двухкаментный септик.
- Водоснабжение автономное: колодец глубиной 3 м с горловиной (из колец диаметром 1,5) м.
Теперь смотрим, какие материалы и работы включены в тот или иной этап работ.
Фундамент
Итак, фундамент у нас ленточный, общей высотой 80 см и толщиной 40 см. Периметр ленты 55 м и заливается она из бетона В20 (М250).
Вот какой расклад получается по материалам и работе:
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1 | ПГС с доставкой | м3 | 8,8 | 1013 | 8910 |
| 2 | Доска 40 сосна | м3 | 3,39 | 16000 | 54240 |
| 3 | Арматура D12 500С | тн | 0,5641 | 85000 | 47948,67 |
| 4 | Арматура D14 500С | тн | 0,4193 | 85000 | 35638,31 |
| 5 | Проволока вязальная | тн | 0,0037 | 85000 | 314,16 |
| 6 | Гвозди L 150 | кг | 18,64 | 120 | 2236,8 |
| 7 | Рубероид | рулон | 4,58 | 2630 | 12045 |
| 8 | Бетон М250 | м3 | 18,48 | 6500 | 120120 |
| Итого материалы: | 281453 | ||||
| Работы | |||||
| 1 | Устройство котлована | м3 | 27,5 | 7700 | |
| 2 | Отсыпка основания | м3 | 8,8 | 4620 | |
| 3 | Работы по устройству фундамента (опалубка, армирование, бетонирование) | м3 | 18,48 | 88704 | |
| Итого работы: | 101024 | ||||
| Всего по фундаменту: | 382477 |
Коробка: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
Коробка дома состоит из наружных и внутренних газобетонных стен, объединённых армопоясом и деревянных балок перекрытия: бруса 10*18 см, установленного с шагом 500 мм.
Пространство между балками заполняется техническими и минеральными ватами, пенопластом в плитной или напыляемой форме, отчего стоимость может значительно варьироваться. Утепление в смету не входит, так как клиент может выразить желание сделать это самостоятельно. Оно и для фасада, и для фундамента, и для перекрытий рассчитывается отдельно.
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1 | Газобетон + клей | м3 | 95,25 | 6500 | 619125 |
| 2 | Бетон для армопояса | м3 | 1,31 | 6500 | 8526,38 |
| 3 | Доска 40 сосна 1 сорт | м3 | 0,58 | 16000 | 9280 |
| 4 | Доска 25 сосна 2 сорт | м3 | 4,24 | 22000 | 93280 |
| 5 | Арматура D12 500С | тн | 0,04 | 85000 | 3403,5 |
| 6 | Арматура D14 500С | тн | 0,0298 | 85000 | 2529,68 |
| 7 | Проволока вязальная | тн | 0,0003 | 74300 | 22,3 |
| 8 | Гвозди L 150 | кг | 3,19 | 120 | 382,8 |
| 9 | Лаги | м3 | 8,91 | 22000 | 196020 |
| 10 | Черепной брусок | м3 | 1,581 | 35066 | 55440 |
| 11 | Крепёж | комплект | 1 | 23400 | 23400 |
| Итого материалы: | 1002883 | ||||
| Работы | |||||
| 1 | Возведение стен и перегородок | м3 | 95,25 | 4200 | 400034,25 |
| 2 | Устройство армопояса со сборкой опалубки и арматурного каркаса | м3 | 1,31 | 15420 | 20200,95 |
| 3 | Установка балок перекрытия | м3 | 8,91 | 4900 | 43659 |
| 4 | Монтаж черепного бруска | м3 | 1,584 | 56820 | 90000 |
| 5 | Устройство перекрытий, чернового пола деревянных | м2 | 234 | 580 | 135720 |
| Итого работы: | 689614 | ||||
| Всего по коробке: | 1692497 |
Кровля
Так как в доме нет мансарды, утеплитель должен закладываться в перекрытие, а кровля делается в холодном варианте. Крыша у нас односкатная, и на одноэтажном доме вполне может выглядеть так, как показано на картинке.
В нашем случае, крыша имеет такие пропорции:
1. Длина ската – 10,04 м.
2. Длина кровли – 14 м.
3. Синус/косинус угла – 0,087/0,996.
4. Высота конька – 0,79 м.
5. Площадь крыши — 140,56 м2.
6. Периметр кровли – 48 м.
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1 | Доска 50 сосна 1 сорт | м3 | 2,81 | 22000 | 61846,4 |
| 2 | Доска 25 сосна 1 сорт | м3 | 1,97 | 22000 | 43292,48 |
| 3 | Ондулин с элементами | м2 | 154,62 | 295 | 45611,72 |
| 4 | Крепёж | комплект | 28112 | ||
| Итого материалы: | 178863 | ||||
| Работы | |||||
| 1 | Устройство стропильной системы с монтажом мауэрлата и обрешётки | м2 | 140,56 | 950 | 133532 |
| 2 | Кровельные работы | м2 | 140,56 | 270 | 37951,2 |
| Итого работы: | 171483 | ||||
| Всего по фундаменту: | 350346 |
Облицовка фасада
Фасад нашего дома оштукатуривается, площадь основания составляет 127,91 м2.
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| 1 | Стоимость материалов | м2 | 127,91 | 900 | 115119 |
| 2 | Стоимость работ | м2 | 127,91 | 1100 | 140701 |
| Всего по фасаду: | 255820 |
Дополнительные расходы
Стоимость дома под ключ зависит от степени его готовности – так называемой, комплектации объекта. Разница в цене между голой коробкой и вариантом «под ключ» может быть стопроцентной, в чём вы сейчас и убедитесь.
Так, по итогам конструктивного расчета у нас получилось:
- фундамент – 382477 руб;
- коробка – 1692497 руб;
- крыша – 350346 руб;
- фасад – 255820 руб.
Итого: 2681140 руб.
Но ведь на этом этапе дом не непригоден для проживания: в проёмы ещё нужно вставить двери и окна, провести коммуникации, которые тоже стоят денег. Бывает, что дома сразу подключаются к центральным магистралям, но чаще всего разбираться с этим приходится покупателю дома самостоятельно.
Не в каждой местности есть возможность централизованной подачи воды и тем более её отведения, поэтому большинство застройщиков по умолчанию предлагают клиентам устройство питьевой скважины (колодца) и септик.
Смотрим, сколько будет стоить простейшее коммуникационное обеспечение дома и каковы другие дополнительные расходы.
Расчёт коммуникаций
В смете, которую мы взяли за основу расчёта, расходы даны на полный объём работ по устройству тех или иных коммуникаций для одноэтажного дома площадью 117 м2. То есть, конкретное количество труб и фасонных элементов не расписывается. Вот как выглядит этот перечень:
| Вид коммуникации | Стоимость в рублях | ||
| материалы | работы | итого | |
| Электромонтаж | 47970 | 87750 | 135720 |
| Отопление | 128700 | 81900 | 210600 |
| Водоснабжение (внутреняя разводка) | 19890 | 4095 | 23985 |
| Скважина с водоводом | 195000 | 195000 | |
| Кессон | 30000 | 5000 | 35000 |
| Внутренняя канализация | 1404 | 1404 | 2808 |
| Септик / выгребная яма с трубопроводом | 60000 | 10000 | 70000 |
| Вентиляция | 23400 | 23400 | 46800 |
| ИТОГО: | 311364 | 408549 | 719913 |
Расчёт окон и дверей
Вообще, двери в смету не включаются, потому что их заказчик подбирает на своё усмотрение и цены варьируются очень сильно. В данном случае, учтены только окна: 40 м2 остекления (в том числе в гостиной есть 2 панорамных окна) для данного дома обойдутся 532000 руб + 100000 руб. стоимость монтажа. Итого 632000 руб.
Отмостка и планировка
Чтобы сделать отмостку длиной 55 м, материалов уйдёт на 86000 руб. Работа по устройству отмостки будет стоить 34200 руб., планировка участка обойдётся в 25200 руб. Итого дополнительных работ на 145400 руб.
Сколько стоит дом без внутренней отделки
Сложив вместе всё, что перечислено выше, мы получили стоимость дома под ключ, но без внутренней отделки:
- коробка с фундаментом: 2681140 руб.
- коммуникации: 719913 руб.
- окна: 632000 руб.
- отмостка и планировка 145400 руб.
ИТОГО: 4178453 руб.
Внутренняя отделка – заключение
Определиться со стоимостью внутренней отделки труднее всего, так как тут всё зависит от наличия или отсутствия дизайна, вида и ценовой категории финишных покрытий, стилистического решения интерьера. В цену ведь может входить не только банальное выравнивание стен и потолков, но и утепление пола с монтажом греющей системы; установка фигурных перегородок, арок и подвесных потолков; устройство декоративного освещения; использование лепнины и текстурных красок и штукатурок и многое другое.
На всё это нужен отдельный дизайн-проект. Его разрабатывают совсем другие специалисты, и ценник на эти работы и материалы вполне может быть сопоставим со стоимостью фундамента.