Дом из газоблоков — проекты и цены

Какие бы сюрпризы ни преподносила нам «большая экономика», люди не перестают нуждаться в жилье и стараются купить готовый дом или построить его с нуля, обходясь своими силами там, где это возможно. Выбранный стеновой материал имеет наибольшее влияние не только на стоимость будущего жилья, но и на его долговечность и эксплуатационный комфорт.

Наилучшее сочетание этих качеств имеют автоклавные газоблоки — отсюда и их всё возрастающая популярность. Рассмотрим все плюсы и минусы данного материала, особенности строительства домов из газобетона, цены строительства под ключ и многое другое.

Преимущества и недостатки постройки дома из газобетонных блоков

Любой потенциальный застройщик, оценивая преимущества жилого дома, в первую очередь обращает внимание на цену, так как людей с неограниченным бюджетом не так уж много. Если стоимость человека устраивает, он начинает оценивать и другие качества, основными из которых являются: срок службы, теплоэффективность, пожаробезопасность.

Понять, является ли тот или иной показатель преимуществом или недостатком, можно только в сравнении с аналогичными характеристиками других материалов, которое мы и постараемся произвести.

Плюсы и минусы
Сочетание теплопроводности и прочности. Для строительства одноэтажного дома можно использовать автоклавные газоблоки плотностью 300 кг/м2, имеющие необходимый класс прочности В1,5-В2. Никакие другие виды искусственного камня, в том числе и газобетон, изготовленный по гидратационной (неавтоклавной) технологии, использовать конструкционно при такой плотности нельзя. Важно: Чем ниже плотность, тем ниже и коэффициент теплопроводности, поэтому дома из автоклавного газобетона получаются даже более тёплыми, чем деревянные. У сосны КТ поперёк волокон равен 0,4 Вт/м*С, а у блоков D300 – 0,088 Вт/м*С.
Экологичность. В составе газобетона нет вредных веществ, поэтому ему присвоен коэффициент экологичности 2 (1 только у древесины). Некоторые считают вредными газосиликатные блоки, так как в их составе есть известь. Это заблуждение, потому что известь при высокотемпературной обработке вступает в реакцию с кремнезёмом и преобразуется в совсем другое вещество - гидросиликат кальция, который и упрочняет структуру камня. Обратите внимание: Радиоактивность газобетона в несколько раз ниже допустимых 370 Бк/кг (всего 54 Бк/кг). Для сравнения, у глиняного кирпича этот показатель может доходить до 840 Бк/кг.
Трудоёмкость работ по возведению стен. Трудоёмкость кладки зависит от нескольких факторов: 1) формата материала – чем он крупнее, тем быстрее идёт работа (1 блок в зависимости от размера может заменить 19-30 кирпичей); 2) сложности его механической обработки – блоки из ячеистого бетона можно резать даже ножовкой по дереву; 3) рядности кладки – ширина газоблока соответствует толщине стены, поэтому его можно монтировать в однорядном варианте.
Пожаробезопасность. Безопасным в плане пожароустойчивости является любой бетон, и газобетон не исключение. Он может в течение 4-6 часов сохранять первоначальную прочность при воздействии открытого огня, и этим выгодно отличается от древесины.
Вес блоков и кладки. Вес стенового материала играет большую роль при определении параметров фундамента. При меньших нагрузках плита будет иметь меньшую толщину, а лента или ростверк – меньшее сечение, что сказывается на стоимости конструкции Небольшой объёмный вес газобетона (он же плотность, измеряемая в кг/м3) и даёт возможность делать блоки крупного формата без необходимости использования грузоподъёмных механизмов. Для перемещения самых крупных – например: 325*250*500 мм, просто используют захват, позволяющий нести блок вдвоём.
Долговечность. Здание из любого каменного материала может служить более 100 лет. Газоблок тоже камень, хоть и облегчённый. В Европе есть дома, построенные из него ещё в конце 40-х годов прошлого века, которые стоят до сих пор даже без всякой облицовки. Но вообще, за долговечность здания отвечает не только стеновой материал, а в первую очередь фундамент. Не станете на нём экономить (в том числе на исследовании грунта) – будет вам долговечность.
Геометрия блоков. Любые блоки или кирпичи, которым при изготовлении задаётся определённая форма, могут иметь допустимые отклонения от номинального размера. Чем меньше таких отклонений, тем меньше кладочного раствора уходит на монтаж, что даёт определённую экономию. У автоклавных газоблоков 1 категории допуски составляют не более 1 мм по высоте и прямолинейности рёбер, поэтому их можно монтировать на клей с толщиной шва 1-3 мм (у кирпича и других видов бетонных блоков шов имеет толщину 10-12 мм). Чем тоньше шов, тем меньше в кладке мест, через которые она может терять тепло – да и у самого клея коэффициент теплопроводности ниже, чем у простого раствора.
Слабая устойчивость кладки к изгибу. Низкая плотность камня, обеспечивающая стенам здания теплоэффективность, делает кладку восприимчивой к изгибающим и распорным нагрузкам, на которые она реагирует трещинообразованием. Чтобы этого избежать, фундаменты проектируют в наиболее жёстком монолитном варианте, а поверх стен, под перекрытия и опору кровельных конструкций, предусматривают железобетонные распределительные пояса.
Первичная влажность. Повышенная способность ячеистых бетонов к влагопоглощению обусловлена наличием в теле камня пор, процент которых при снижении плотности только увеличивается. Но в синтезированном газобетоне влага присутствует изначально, в количестве 30% по массе, так как блоки в автоклаве обрабатываются горячим паром. В процессе строительства газобетон не может избавиться от воды из-за мокрых процессов (кладка, штукатурка, стяжки пола, и т.д.), поэтому ему нужно дать время на нормализацию влажности перед тем, как приступить к отделке фасада. Это особенно важно, если для облицовки выбираются материалы, плохо проводящие пар: кирпич, бетонная и керамическая плитка, толстослойные цементные штукатурки типа «шуба», пенопласты и декоративные материалы на их основе.
Вторичное увлажнение. Правильный подбор отделочного материала для фасада важен не только из-за первичной влаги. Ячеистые бетоны обладают высокой способностью к паропроницанию, которая может спровоцировать ещё и вторичное увлажнение. Чтобы этого не случилось, изнутри нужно стараться выбрать паронепроницаемые материалы, а снаружи, наоборот – с высоким коэффициентом паропроницаемости. Отличным решением для газоблочной кладки является устройство вентилируемого фасада.
Низкая вырывная прочность. Вырывной прочностью называют усилие, которое необходимо приложить к установленному в газобетон крепежу, чтобы вырвать его из гнезда. Если сравнивать ячеистые бетоны с плотными бетонами и полнотелым кирпичом, у них вырывная прочность намного ниже: обычный дюбель-гвоздь выпадает при усилии всего 7-10 кг. Но на то и существует специализированный крепёж, чтобы решать эту проблему. Хорошие распорные дюбели увеличивают вырывную прочность до 100 – а некоторые даже до 190 кг!
Эстетика необлицованного фасада. Каждому хочется построить дом из такого материала, который не нуждался бы в отделке. Таковым бесспорно является кирпич, если взять материал лицевого качества, и, по мнению многих, древесина. Однако кирпич нуждается в гидрофобизации, иначе уже через год стены будут покрыты некрасивыми солевыми потёками (высолами), а древесина без внешней обработки почернеет. Так что, деньги приходится тратить на отделку фасада в любом случае. Газобетонный фасад, кстати, вполне может обходиться без внешней отделки - при условии, что используется газосиликат с хорошей геометрией, без гребней и захватных карманов (их видно на углах), и монтируется не на цементный, а на полиуретановый клей. Тогда кладка получается аккуратной, без контрастных швов и растворных потёков.
Слабая адгезия поверхности. К поверхности газоблочной кладки плохо пристаёт штукатурка, виной чему всё та же пористая структура, сильно впитывающая влагу. В принципе, этим грешат любые минеральные основания. Для того и придуманы адгезионные грунтовки – чтобы облегчить взаимное сцепление наносимых слоёв.

Одноэтажный дом можно построить из самого низкоплотного газобетона

Какая стоимость за 1 м2

Цены газобетонных домов нельзя назвать однозначно самыми дешёвыми, так как в прошедшем 2021 году этот материал сильно подорожал. Мы зашли на сайт одной из организаций, предлагающей строительство домов под ключ, и попытались проанализировать предлагаемые цены.

Самыми дешёвыми оказались дома из пеноблоков: 11100 руб/м2. Газобетонный дом в той же комплектации «тёплый контур» (с крышей, окнами и входной дверью, но без перекрытий) стоит порядка 15500 руб/м2. Если учесть, что плотность пеноблока будет минимум 600 кг/м3, так как он неавтоклавный, то теплопроводность стен получится высокой и стены не будут столь эффективными, как газоблочные. Отсюда и более низкая, чем у газобетона цена.

Рекомендуем к прочтению
Предварительный расчет стоимости дома из газобетона поможет понять, из каких этапов состоит строительство, сколько и каких материалов на него уйдёт. Как это сделать, узнайте подробнее в этой статье...
Подробнее

Довольно дёшево заявлены и дома из некалиброванного бруса и рубленого бревна (11700-12400 руб/м2), но с ними столько проблем, связанных с усадкой, заделкой межвенцовых швов, установкой окон и дверей, которую можно производить только через полгода, что и не обрадуетесь. Самые дорогие дома из: лафета, Sip-панелей, ЛСТК — так что газобетон можно считать золотой серединкой.

Как и где можно заказать постройку дома

Стоимость дома невозможно рассматривать отдельно от проекта, он обязательно нужен хотя бы для того, чтобы правильно сделать смету.

Можно купить отдельно проект, а потом искать подрядчика, а можно найти такого подрядчика, который предоставит вам проект со скидкой или даже бесплатно. Кстати, проектную документацию могут предоставить и некоторые производители газобетона, и даже могут осуществлять авторский надзор за строительством.

  • Но допустим, вам понравился какой-то типовой проект. Его в любом случае нужно привязать участку — какие ваши дальнейшие действия? Проще всего найти строительную фирму, имеющую в штате проектировщика, который сможет произвести привязку, скорректировать, к примеру, тип фундамента на основе произведённых изысканий.
  • Если хотите выполнить проектирование с нуля, и в определённом архитектурном стиле, можно обратиться сначала к дизайнеру-архитектору, который создаст оригинальный индивидуальный фасад и сделает эскизный проект. На основе него рядовые проектировщики должны будут разработать конструктив самого здания, хотя он далеко не всегда удачно стыкуется с красиво нарисованной картинкой.
  • В идеале для проектирования лучше обратиться в такую организацию, в штате которой имеется собственный архитектор. Этот специалист должен работать в связке с инженерами, а не отдельно от них, ведь любые архитектурные идеи должны быть увязаны с конструкцией дома и его коммуникациями.

Заказчик предоставляет проектировщику такие данные:

  1. размер земельного участка, отводимого под строительство;
  2. этажность дома;
  3. необходимые конструкционные решения (подвал, мансарда, встроенный гараж, терраса на крыше и т.д.);
  4. материал стен;
  5. желаемый архитектурный стиль.

Возможно, дом вашей мечты будет выглядеть так

На основе представленных требований, документов подтверждения аренды или собственности земельного участка, геоподосновы с нанесёнными на неё границами участка, анализа грунта, составляется техническое задание на проектирование и подписывается договор. Начальное проектирование (эскизное) выполняется после того, как будет внесена половина стоимости проекта.

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
С заказчиком согласовываются объёмно-планировочные решения, визуализация фасада, утверждается генплан. После этого дорабатывается архитектурный и конструктивный разделы, проектируются коммуникации.

Получить всю эту документацию на руки заказчик сможет только после внесения второй половины договорной суммы.

Готовые планы домов из газобетона

Индивидуальное проектирование и выполняется дольше, и стоит дороже, поэтому подавляющее большинство заказчиков отдают предпочтение типовому проекту. Предложений настолько много, что даже самый взыскательный клиент сможет найти подходящий вариант по своему вкусу.

Типовые проекты охватывают весьма обширный диапазон размеров домов – от самого маленького дачного в 40-50 м2, до трёхэтажных особняков площадью до 800 м2. В основном предлагаются только самые популярные стили и варианты для строительства на ровных участках – дома на склоне всё же нужно проектировать индивидуально. Ниже вы увидите несколько традиционных вариантов планировки газоблочных домов.

Рекомендуем к прочтению
Дом из газоблока 8 на 8 имеет и массу других преимуществ, хотя недостатки тоже присутствуют.
Подробнее

1 этаж менее 100 м2

В этом проекте представлен дом площадью всего 77 м2, но в нём есть всё необходимое для проживания 2-х или 3-х человек: две небольшие спальни, просторная гостиная, отделённая от кухни и холла капитальной стеной. Особых изысков в виде отдельного туалета, гостевой комнаты или террасы здесь нет, но ведь всё это — удорожающие факторы, без которых среднестатистическая небольшая семья может вполне обойтись.

Небольшой коттедж 77 м2

Дом 150 м с мансардой и навесом для машины

Заняв примерно столько же места на участке, но предусмотрев мансарду, можно получить намного больше полезной площади, плюс встроенный или пристроенный гараж или навес для автомобиля. Для холодных регионов лучше, конечно, гараж, в котором машина не будет за ночь сильно промерзать. Южане в большинстве случаев предпочитают обходиться навесом, и именно такой вариант мы представили в качестве примера.

Дом с мансардой и навесом

Планировка этого дома предельно компактная, но удобная. Наверху по традиции находятся все спальные помещения с полноценным санузлом, и ещё отдельным туалетом. Внизу тамбур со встроенным шкафом, ещё один санузел, котельная-постирочная. Гостиная отделена от кухни-столовой частично капитальной перегородкой, частично барной стойкой. В дом можно попасть как с главного входа, так и со стороны столовой, к которой примыкает навес.

Коттедж 200 м2 с цокольным этажом и мансардой

Многие застройщики предпочитают использовать цокольное пространство если не в качестве полноценного этажа, площадь которого соответствует площади дома, то хотя бы частично — для выноса вспомогательных помещений. В некоторых проектах в цоколе находится только котельная, кладовая для хранения припасов, да пара небольших хозяйственных помещений.

В рассматриваемом нами проекте под вспомогательную зону отведён весь этаж, в котором кроме вышеназванных помещений разместилась ещё и сауна с душевой и комнатой отдыха, а так же просторный тренажёрный зал. Очень удобно, что вход в цокольный этаж осуществляется не по внутренней лестнице через первый этаж, а через индивидуальную дверь. Это не только облегчает занос на этаж мебели, но и в первую очередь обеспечивает пожарную безопасность. На остальных уровнях планировка традиционная: на 1 этаже зона дневного пребывания и гостевая комната, на мансарде – хозяйские спальни.

План дома в трёх уровнях

Постройка дома из газобетона под ключ — формирование цены за работу и материал

Чтобы понять, в какую сумму обойдётся строительство дома, нужна смета, основывающаяся на проектных данных. Если их нет, можно запросто попасть в такое положение, когда стройка ещё не закончена, а бюджет уже иссяк. Многие застройщики пытаются сориентироваться в цене с помощью онлайн-сервисов.

Рекомендуем к прочтению
Как правильно перекрыть дом плитами из газобетона. Секреты строителей.
Подробнее

Такой калькулятор может, конечно, разложить каждую конструкцию на составляющие, и вы будете видеть, чего и сколько вам понадобится. А вот с ценами гораздо сложнее, потому что они отличаются не только в регионах, но и у производителей и продавцов.

Более-менее точную сумму может озвучить только компания, которая сама и делает смету, и доставляет материалы, и строит дом. Такие фирмы часто сотрудничают с одними и теми же поставщиками, отпускающими материалы по фиксированным ценам или даже со скидками.

Проще всего сориентироваться по готовым сметам уже построенных домов. Главное — видеть перечень работ и количество, а цены всегда можно подставить те, что действуют в регионе.

Возьмём для примера одноэтажный дом 13х11 м площадью 143 м2 с такими установочными данными:

  1. фундамент – монолитная ж/б плита толщиной 0,25 м;
  2. ростверк (он же цоколь) тоже монолитный, сечение 0,4х0,4 м;
  3. этаж один, высотой 3 м;
  4. стены из газоблока D400 толщиной 375 мм;
  5. перекрытие деревянное по лагам 100*180 мм;
  6. крыша односкатная из профнастила.

Стоимость строительства фундамента дома

Плитный фундамент можно построить практически на любом типе грунта, и он обладает идеальной жёсткостью, так необходимой газобетонным стенам. Когда высота ростверка составляет 60-80 см, этого вполне достаточно, чтобы организовать ввод коммуникаций через цоколь и расположить их под полом первого этажа. Если цокольная часть фундамента низкая, трубы разводят под плитой, с закладкой их в песчаную подушку.

Фундаментная плита с ростверком

Рассмотрим, в какую сумму обойдётся такой фундамент в Московской области в начале 2022 года:

Перечень материалов и работ Ед. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1Песокм33980031200
2Геотекстильм22305011500
3Щебень 5-20м315160024000
4Труба d 50 для устройства вводов воды и электричествам.п.253007500
5Канализационные трубы в комплектем.п.5050025000
6ПВХ-мембранам221510021500
7Доска 40 соснам32,22400052800
8Подставки для арматурышт72053600
9Арматура D12 А400тн3,580000280000
10Проволока вязальнаякг9,14003640
11Резьбовые шпильки 6 ммшт120455400
12Гайки и шайбык-т4,83601728
13Бетон В22,5 (М300) для плиты и ростверкам3563950221200
14Доставка бетоначас5460032400
15Аренда бетононасосасмен11500015000
Итого материалы и спецтехника:736468
Работы
1Вынос осей, разметкасмен160006000
2Разработка грунтам35860034800
3Укладка геотекстилям2191305730
4Засыпка пескам33950019500
5Засыпка щебням32050010000
6Разводка коммуникаций и устройство вводовточек515007500
7Трамбовка пятна застройким2191305730
8Устройство рулонной гидроизоляциим2143304290
9Сборка опалубки плитып.м.4850024000
10Армирование плитым214320028600
11Бетонирование плиты с уплотнениемм214330042900
12Сборка опалубки ростверкам24830014400
13Армирование ростверкатн0,1150001500
14Бетонирование ростверка с уплотнениемм310150015000
Итого работы:219950
Всего материалы и работы:956420
Накладные расходы 5%:47830
Стоимость фундамента под ключ:1004250

Стоимость пустой коробки из газобетона (стены и перекрытия)

Перечень материалов и работ Ед. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1Газобетон + клейм364,26500417300
2Бетон для армопоясам35,62650036530
3Доска 40 сосна 1 сортм30,671600010720
4Доска 25 сосна 2 сортм34,7922000105380
5Арматура D12 500Стн0,06850005100
6Арматура D14 500Стн0,04850003400
7Проволока вязальнаятн0,00374300223
8Гвозди L 150кг3,25120390
9Лагим39,1722000201740
10Черепной брусокм31,743506661015
11Крепёжк-т12340023400
Итого материалы:865198
Работы
1Возведение стен и перегородокм34,24800308160
2Устройство армопояса со сборкой опалубки и арматурного каркасам35,621542086660
3Установка балок перекрытиям39,94490048706
4Монтаж черепного брускам31,8556820105117
5Устройство перекрытий, чернового пола деревянныхм22,86680194480
Итого работы:743123
Итого работы и материалы:1608321
Накладные расходы 5%:80416
Всего по коробке:1688737

Стоимость строительства крыши из профнастила

Профнастил – один из самых бюджетных кровельных материалов, поэтому его выбирают многие заказчики. Смотрим, во сколько обойдётся такая крыша для дома размером 13*11 м:

Перечень материалов и работ Ед. изм.КоличествоЦена (руб)Сумма (руб)
Материалы
1Доска 50м34,7522000104535
2Доска 25м33,332200073175
3Профлист с элементамим2261,34400104535
4Паромембранам2261,34359016
5Водостокишт191831,634800
6Крепёжк-т14752447524
Итого материалы:373585
Работы
1Устройство стропильной системы с мауэрлатомм2237,58950225701
2Кровельные работым2237,5841598596
3Монтаж водостоковшт191526,329000
Итого работы:353297
Итого работы и материалы:726882
Накладные расходы 5%:36344
Всего по крыше:763226

Заключение

Суммируем все поэтапные затраты, составляющие стоимость коробки дома с крышей:

  • Фундамент – 1004250 руб.
  • Стены и перекрытия – 1688737 руб.
  • Крыша – 763226 руб.

Итого: 3456213 руб.

Если разделить сумму на площадь дома (143 м2), цена за квадратный метр получается 24170 руб. Что же касается полной стоимости дома, то она уже будет зависеть от выбранных материалов для отделки. На оформление фасада может уйти как 300-400 тысяч (если штукатурить), так и дойти до миллиона (если утеплять и отделывать, к примеру, керамосайдингом).

Вариант классического оформления фасада

Многое зависит от варианта архитектурного оформления. Немалых затрат, например, требует классический стиль — ведь применяемые здесь элементы лепнины (антаблементы, балюстрады, русты, оконные обрамления), даже имитированные пенополистиролом, стоят весьма недёшево.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

 

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий

Adblock
detector