Что дешевле — каркасный или газобетонный дом

До тех пор, пока не появилась технология производства синтезного ячеистого бетона, самыми теплоэффективными считались дома с деревянными обшивными каркасами. И действительно: что может быть теплее, чем сам утеплитель – ведь именно он и заполняет пролёты между стойками и прогонами каркаса. В последние годы ситуация сильно изменилась, потому что при низкой плотности газоблок практически не уступает минеральным ватам в способности к теплосопротивлению — и к тому же, в отличие от дерева, не горит. Рассмотрим, какой дом дешевле построить: каркасный или из газобетона, и разберёмся в их достоинствах и недостатках.

Характеристика газобетонного дома

Говоря о газобетонном строительстве, мы по умолчанию подразумеваем материал, полученный по технологии автоклавного (синтезного) твердения. Именно такие газоблоки могут использоваться для возведения несущих стен при плотности 300-500 кг/ м3.

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Имея такую же плотность при естественном (гидратационном) твердении, бетон может быть только теплоизоляционным и конструктивно не применяется.

Вот какими особенностями обладает газобетон, как стеновой материал для домостроения:

  • Низкая теплопроводность – это то, ради чего ячеистый бетон вообще создавался. Насыщенная порами структура позволила уменьшить плотность бетонного камня, и тем самым уменьшить его теплопроводность до показателя древесины. При этом камень остаётся камнем: он не подвержен биологическому разложению, не повреждается грызунами, не меняет объём в результате напитывания влаги или высыхания.
  • В процессе поризации бетон теряет объёмный вес — а значит, изделия обладают меньшей массой. Это даёт преимущества не только при проектировании фундамента, но и позволяет экономить на транспортировке, погрузке-выгрузке. Сниженный вес даёт возможность укрупнять изделия, благодаря чему уменьшается трудоёмкость кладочных работ и снижаются строки строительства.
  • Солидный формат блоков в большинстве случаев позволяет вести кладку в однослойном варианте (в полблока). Отсутствие замысловатой перевязки, как в случае с кирпичом, даёт возможность частному застройщику выполнить эту работу самостоятельно, и тем самым сэкономить на найме стороннего подрядчика. Работу значительно облегчает и возможность пользоваться ручным инструментом, ведь газобетон достаточно легко пилится, штробится и сверлится.

Газобетонная кладка в полблока

  • Газобетон – материал экологичный, и по этому показателю уступает только дереву. Каркасник тоже строится из дерева, но это всего лишь стойки и ригели. Остальное пространство заполняется утеплителями, а они способны выделять вредные вещества (особенно при горении) — либо, как в случае с минватой, имеет место эмиссия волокон. Так что в плане экологии у газоблочного дома тоже преимущество.
  • Чем плотнее материал и чем толще стена, тем лучший уровень звукоизоляции он обеспечивает. Толщина внешних каркасных стен для средней полосы России обычно составляет 250 мм с индексом звукоизоляции 46-47 Дб. Стены из газобетона в этих же регионах будут иметь толщину не менее 400 мм, а при плотности блоков 500 кг/м3, они обеспечат звукоизоляцию 51 Дб.
  • Ещё одной особенностью стен из ячеистого бетона является их способность пропускать через себя водяные пары. Это весьма ценное свойство в таких местностях, где зимой форточку не больно-то и откроешь. В стенах есть вентиляционные каналы, но они только в кухне и ванной, а «дышащие» стены помогают создать приятный микроклимат и в других помещениях. Здесь главное – чтобы снаружи выходу паров ничего не мешало, поэтому к подбору отделочного материала нужно относиться весьма ответственно.
  • Не всё, конечно, так безоблачно, и у газобетона тоже есть свои недостатки. Например, невысокая устойчивость к изгибающим и сжимающим усилиям, которая делает материал весьма чувствительным к подвижкам основания — он реагирует на это трещинообразованием. По этой причине фундамент под газобетонный дом должен делаться только монолитный, а если это лента, то желательно закладывать её в грунт ниже границ промерзания.
  • Каркасник можно монтировать и на металлических сваях с ростверком из швеллера, что на первый взгляд кажется преимуществом. Однако дом из газобетона и более прочен, и более статичен. Каменные стены, которые не горят и не повреждаются грызунами, да к тому же ещё опираются на более надёжный фундамент, будут служить не менее полувека, тогда как дом на деревянном каркасе – максимум 25-30 лет.
  • Кроме подвижек фундамента есть ещё несколько факторов, которые могут спровоцировать на газобетонной кладке появление трещин. Их образование, например, влечёт наличие перепадов между соседними блоками в ряду. Поэтому, очень важно: во-первых, покупать материал первой категории с минимально допустимыми отклонениями в геометрии, а во-вторых, производить тщательное выравнивание поверхности перед тем, как укладывать следующий ряд.
  • Блоки должны быть правильно подобраны по плотности – с учётом этажности здания и суммарных нагрузок, типа и веса перекрытий и фасадной отделки, условий местности, в которой строится дом. То есть, несоответствие несущей способности кладки воздействующим на неё нагрузкам создаёт проблемы.
  • А ещё трещины могут появляться в результате промерзания кладки, подвергшейся вторичному увлажнению. Это происходит, когда газобетону сразу после строительства не дали нормально высохнуть, и, к примеру, закрыли фасад пенополистиролом недостаточной толщины. Мало того, что конденсирующейся влаге при этом некуда будет выходить, так она ещё и будет замерзать в порах.
Дом из какого материала Вам нравится больше всего?
Дом из бруса
24.55%
Дом из кирпича
18.35%
Бревенчатый дом
14.45%
Дом из газобетонных блоков
16.77%
Дом по канадской технологии
11.41%
Дом из оцилиндрованного бревна
3.72%
Монолитный дом
3.99%
Дом из пеноблоков
3.46%
Дом из сип-панелей
3.31%
Проголосовало: 3357

При строительстве домов из газобетона очень важно учитывать физические свойства материала и использовать их во благо, а не во вред. Что же касается трещин, то лучшей защитой от их образования кроме жёсткого фундамента является внутреннее армирование кладки, производимое в наиболее нагруженных зонах и в каждом четвёртом ряду. Плюс ко всему – устройство монолитного распределительного пояса поверх стен каждого этажа.

Достоинства и недостатки

Чтобы понять, что лучше: каркасный дом или из газобетона, сведём все достоинства и недостатки последнего в таблицу:

Плюсы и минусы
Низкий уровень теплопроводности.
Высокая теплоёмкость, стены долго держат тепло.
Способность к паропроницаемости, что улучшает микроклимат
Стены возводятся проще, чем каркасные, при этом можно обходиться ручным инструментом.
Газобетон так же легко избавляется от влаги, как и впитывает её. Линейные размеры блоков при этом не меняются.
Высокий уровень экологичности, наиболее близкий к древесине.
Возможность самостоятельного строительства благодаря невысокой трудоёмкости кладки.
Газоблочная кладка может противостоять открытому огню до 4-х часов без потери прочности.
Длительный срок службы (не менее 50 лет).
Слабая прочность по сравнению с другими каменными материалами – в том числе и к вырывающим нагрузкам. Требуется специальный крепёж.
Стены чувствительны к подвижкам основания и неравномерным нагрузкам, на что отвечают трещинообразованием.
Газобетон способен впитать воды до 30% от собственного веса. Поэтому нужно максимально оградить его от воздействия влаги – и не только капиллярной или атмосферной, но и вторичной.
Однослойная кладка подвержена воздухопроницанию. Швы нужно стремиться делать как можно более тонкими, а поверхность стен хотя бы с одной стороны желательно оштукатурить.
Маленький выбор отделочных фасадных материалов, монтируемых адгезионно. По сути, это только тонкослойные паропроницаемые штукатурки и декоративная газобетонная плитка. Остальные материалы надо монтировать на каркас, либо производить облицовку кирпичом с вентзазором, через который пары могут беспрепятственно выводиться.

Газоблочная стена, облицованная кирпичом

Описание каркасного дома

Пытаясь понять, какой дом лучше: каркасный или из газобетона, рассмотрим все особенности каркасного строительства. Нельзя не признать, что такая технология тоже весьма популярна во всём мире, в основном из-за невысокой себестоимости. Газобетон дешевле по сравнению с другими каменными материалами, но каркаснику он в этом плане уступает.

Однако каменный дом есть каменный: он более прочен и долговечен – а главное, пожаробезопасен, поэтому у него в России поклонников больше. Каркасную технологию чаще применяют для строительства дачных домов, летних кухонь, гаражей или хозблоков. Хотя и дома тоже строят, потому что недорого, быстро и относительно тепло.

Схема каркасной стены

Существует 4 разновидности каркасных домов, отличием которых являются некоторые особенности элементов каркаса и заполнения, и разная степень их заводской готовности:

  • Каркасно-рамочный вариант собирается не отдельно из стоек и обвязки, а из объёмно собранных на заводе готовых рам. Уже в процессе монтажа в пролёты закладывается утеплитель, и нашиваются жёсткие слои.
  • Каркасно-панельный дом собирается из трёхслойных панелей СИП, которые навешиваются – вернее, надеваются на предварительно установленные в вертикальное положение, срощенные между собой брусья.

Узел соединения панелей СИП

  • Каркасно-щитовая технология предусматривает укрупнённую сборку оболочки дома из щитов заводской готовности, состоящих из элементов каркаса и внешнего жёсткого слоя. После его установки остаётся заложить утеплитель и зашить его изнутри листовым материалом – например, гипсокартоном.
  • Каркасно-обшивные стены – это единственный вариант, который полностью структурируется из отдельных элементов в процессе сборки.Элементы каркасного дома

В этих конструктивах объединено немало европейских технологий, которые могут применяться как в исходном варианте, так и комбинированно. При этом цены каркасников сильно различаются даже между собой, поэтому сравнивать, что дешевле: каркасный дом или из газобетона, не совсем уместно. Многое зависит ещё и от качества применяемого материала (брус строганый, профилированный, клеёный), а так же от породы древесины, которая может стоить как 8400 руб. за куб, так и 15000 руб.

Что касается стандартов каркасного строительства, то документов, регламентирующих его у нас практически нет. Есть только один свод правил (31-105*2002), содержащий рекомендации на установку обшивных каркасов — про остальные варианты там вообще ничего не сказано. Тем не менее, и рамные, и щитовые технологии применяются, а компании, предлагающие услуги по их производству и установке работают по собственным технологиям, чаще всего заимствованным у немцев, финнов или американцев, и адаптированным под российские реалии.

При этом преподносят информацию заказчику они очень красиво, но в конечном итоге могут построить дом со всеми мыслимыми нарушениями и из некондиционного материала. Радоваться, что каркас дешевле газобетона заказчик будет очень недолго – ровно до тех пор, пока не столкнётся с тем, что дом продувается, быстро появляется плесень и дерево начинает гнить.

Так что подрядчика на строительство каркасника нужно выбирать ещё тщательнее, чем материал, а о самостоятельном строительстве, если вы, конечно, не плотник, лучше и вовсе забыть.

Особенности, плюсы и минусы каркасных стен

Главной особенностью каркасного дома является то, что теплоэффективность его стен обеспечивается не за счёт свойств конструктивного материала, а за счёт плитного утеплителя. Если учесть его недостаточную жёсткость, плиты приходится защищать от продувания, механических повреждений и увлажнения монтируемыми снаружи жёсткими слоями OSB или ЦСП. Для защиты от воздухопроницания и циркулирующих в помещениях паров, утеплитель закрывают изнутри пароизоляционной мембраной, а снаружи гидроветрозащитной.

Существует две схемы структурирования стен (если не считать отделки):

  1. Толщина утеплителя, заполняющего просветы каркаса, соответствует ширине сечения бруса, а жёсткая обшивка из листового материала крепится непосредственно к стойкам.
  2. Кроме слоя утеплителя, заложенного между стойками, устанавливается ещё 1, 2 или даже 3 слоя, для установки которых требуется собирать дистанционный каркас (контробрешётку). Этот вариант применяют в том случае, когда высоты сечения несущего бруса недостаточно, чтобы заложить в каркас утеплитель расчётной толщины.

Бытует мнение, что каркасники обладают наиболее привлекательной ценой, но это не совсем так. Просмотрев готовые проекты каркасных домов, которые предлагаются на различных сайтах как бесплатно, так и за деньги, мы обратили внимание, что толщина утеплителя, закладываемого в стены и кровлю, не дотягивает даже до стандартного значения 250 мм. В основном это 200 — а то и всего 150 мм (эконом-вариант).

С такими стенами будет холодно даже на юге, зато потенциального заказчика привлечёт более низкая цена. При необходимости дополнительного утепления ограждающих конструкций, приходится платить не только за доработку проекта, но и существенно возрастают затраты на материалы. Поэтому ещё не известно, какой дом окажется дешевле: каркасный или из газобетона.

Единственное, на чём можно сэкономить при необходимости доутепления, это на гидроветроизоляционной мембране. При наличии второго слоя утеплителя, который монтируется с перехлёстом швов, продувание стен и так практически сводится к нулю. А если для верхнего слоя использовать плиты с заводским фольгированным слоем, обратив его в сторону улицы, пирог стены будет защищён и от увлажнения, и от активного воздействия летнего ультрафиолета.

Последнее немаловажно, потому что судя по отзывам обитателей каркасных домов, одной из главных проблем проживания в них является сильный нагрев помещений в жаркое время года.

Виталий Кудряшов
Виталий Кудряшов
Строитель
Автор портала full-houses.ru
Задать вопрос
Чтобы пары могли беспрепятственно удаляться, а не конденсироваться в утеплителе, стыки между фольгированными плитами не заклеивают металлическим скотчем, а оставляют открытыми.

Если монтируется дом по каркасно-обшивной (или рамочной) технологии, после установки утеплителя изнутри и снаружи монтируются жёсткие слои из листового материала. Со стороны фасада это чаще деревокомпозитные плиты OSB, но можно использовать и ЦСП либо влагостойкую фанеру (толщина листов 8-10 мм). Неплохим вариантом являются и хризотилцементные листы (плоский шифер) толщиной 6 мм.

Функцию жёсткого слоя отлично выполняют и некоторые отделочные материалы. Например, это могут быть керамосайдинговые и термопанели, стыки между которыми по технологии монтажа герметизируются — либо облицовочный кирпич. Со стороны помещений в основном используют гипсокартон, или же, в зависимости от дизайна, производят обшивку погонажным материалом (вагонкой, планкеном).

Принцип отделки каркасных стен такой же, как и в случае с газобетоном. Изнутри требуется защитить стены от проникновения паров, для чего монтируются пароизоляционные плёнки. Снаружи нужно обеспечить их выход, поэтому со стороны фасада монтируется паропроницаемая мембрана: она пропускает идущий из помещений пар, но не даёт внешней влаге проникать внутрь. Главное — ничего не перепутать при монтаже, и уложить мембрану правильной стороной.

Какой материал дешевле

Чтобы понять, что дешевле: каркасник или газобетон, мы зашли на сайт организации, которая занимается строительством домов под ключ не только домов какого-то одного вида, а предлагает решения одного и того же проекта в разных вариантах. Возьмём для примера проект мансардного дома размером 6*9, и общей площадью 117,6 м2, который предлагается потенциальным заказчикам не только в газобетонном и каркасном исполнении, но и в ещё в нескольких вариантах (сруб из бревна или бруса, керамоблоки, силикатный и глиняный кирпич).

Внешний вид дома

Планировка дома весьма удобная: внизу кухня-гостиная, гостевая спальня, котельная и санузел; в мансарде три жилых комнаты с гардеробными, и ещё один санузел. В дом можно войти с двух сторон: со стороны примыкающей к гостиной террасы, и расположенного в торце крыльца, ведущего в тамбур и далее к лестнице. Фасад симпатично облицован сайдингом.

Планировка помещений

В каждом случае исполнение дома предлагается в двух комплектациях, от которых, естественно, зависит и цена:

Материал строительства дома                                    Комплектация
Коробка под крышу (руб.)Под ключ (руб.)
Газобетон1 647 0002 940 000
Обшивной каркас1 235 0001 482 000
Панели СИП1 823 0002 058 000

Обшивной каркас, как видите, наиболее дешёвый, но здесь как раз и наблюдается то, о чём говорилось выше. Толщина утеплителя не только на стенах и кровле, но даже и на полу — всего 150 мм, а это самый минимум, которого будет недостаточно даже для средней полосы России. И это в коттедже класса комфорт!

Если увеличить толщину стен до нормальных 250 мм – а соответственно, и стойки силового каркаса будут иметь большее сечение, стоимость дома возрастёт минимум до уровня каркасно-панельного. Так что, не верьте красивым цифрам. Что касается толщины газобетонных стен, то 375-400 мм, которые обычно закладываются в типовые проекты, вполне достаточно для большинства регионов европейской части страны, и увеличения стоимости коробки дома при более точном расчёте не произойдёт.

Сравнение каркасного и газобетонного дома

Критерий оценкиКаркасГазобетан
ПлюсМинусПлюсМинус
Что теплееУчитывая более низкий коэффициент теплопроводности минеральной ваты, каркасник обязан быть теплее. Но тут имеет значение правильно выбранная толщина и качественный монтаж стен.Теплоэффективность газобетонной кладки снижается за счёт швов, поэтому очень важно, чтобы они были тонкими и клеевыми, а не растворными.
Что лучше противостоит ветруНикакой жёсткий слой или мембрана не могут защитить стены от продувания, как каменная кладка.Газоблочная кладка лучше противостоит ветровым нагрузкам – особенно кода ведётся в двухслойном варианте и из гладких блоков.
Сроки строительстваБригада из 3-х человек собирает дом за пару месяцев, так как под такой дом можно сделать металлический быстровозводимый фундамент.Не менее полугода. Львиную долю этого времени занимает строительство монолитного фундамента.
Эстетика фасадаКаркасник невозможно оставить без отделки.Если использовались блоки с хорошей геометрией, и монтировались аккуратно и без потёков (например, на ППУ-клей), фасад будет вполне прилично смотреться и без отделки.
Требования к фундаментуЛюбой.Только монолит, а он дороже.
Усадка и её последствияНе подвержен.Так как и стены, и фундамент под ними имеют солидный вес, грунт под домом нередко осаживается. В результате на кладке могут появляться трещины.
ЭкологичностьНесмотря на то, что несущие детали каркасника сделаны из дерева, считать дом деревянным нельзя. Основная площадь стен заполнена утеплителями, а они либо могут выделять токсичные вещества, либо имеет место эмиссия волокон.Газобетон изготавливается из натуральных компонентов и имеет высокий уровень экологичности, уступая в этом плане только дереву.
ОгнестойкостьПожароопасен.Не горит.
СейсмостойкостьНеустойчив.При строительстве в неблагополучных районах предусматривается вертикальное армирование стен и применяются блоки большей плотности.
Микроклимат в помещенияхТак как изнутри утеплитель обязательно укрывается паронепроницаемой плёнкой, стена не дышит, и пары выводятся плохо.Высокий уровень паропроницаемости газобетона, вкупе с правильно подобранной отделкой стен, позволяет создать в доме максимально комфортный микроклимат.
Можно ли строить зимойДа.Да.
Капитальность зданияДеревянный каркас не является капитальным, так как может демонтироваться и переставляться на другое место.Газобетонный дом, как и любой каменный, является капитальным строением.

Безопасность и удобство эксплуатации

Капитальное, построенное из камня здание, всегда имеет преимущество: оно служит долго, так как не горит, не гниёт и не повреждается грызунами. Что же касается газобетона, то он отличается от кирпича или блоков из других видов бетона более высоким уровнем экологичности. Он не имеет в своём составе глины или гранитного щебня, имеющего высокий естественный радиационный фон.

  • Благополучная картина если и портится, то только за счёт полимерных утеплителей, которые хозяину вздумается монтировать изнутри. Вообще, правильная теплоизоляция находится снаружи стен, и в этом случае она не только максимально уберегает их от промерзания, но и не может создавать проблемы для живущих в доме людей. В каркасных же домах утеплитель отделяется от интерьера только тонким листом ГКЛ или фанеры, а то и вовсе лишь декоративной обшивкой.
  • У газобетона есть свои проблемы, которые успешно решаются за счёт правильного проектирования. Если они и возникают, то в основном в домах, построенных без проекта, с неправильно выбранной толщиной стен, глубиной заложения фундамента, излишним весом перекрытий, не сопоставимым с плотностью газобетона.
  • Во всяком случае, по газобетонному строительству имеются официальные нормативы и рекомендации, соблюдение которых гарантирует качественный результат. С каркасниками дело обстоит хуже из-за отсутствия нормативной базы, о чём уже говорилось в начале статьи. Каждый строит по своему разумению, а отсюда и многочисленные проблемы. Причин может быть легион – начиная от неплотно подогнанного утеплителя, и заканчивая уложенной не той стороной мембраной.
  • Теплоизоляционные материалы обладают невысокой теплоёмкостью – то есть, не могут аккумулировать тепло, как камень. Помещения нагреваются быстро, но стоит отключить отопление, как они столь же быстро остывают. Но это ещё можно пережить, если нет перебоев с отоплением, а вот опасность возгорания беспокоит людей гораздо больше.
  • Понятно, что все деревянные элементы должны обрабатываться огнебиозащитными составами (антипиренами). Однако этой защиты на весь срок эксплуатации дома не хватает, а произвести повторную обработку через 5-10 лет невозможно. Остаётся только уповать на бога, стараться применять в отделке только негорючие материалы и по-максимуму соблюдать правила противопожарной безопасности.
  • Теперь разберём что лучше: каркасный или газобетонный дом с точки зрения ветровой устойчивости. Воздействие ветра – это боковая нагрузка, которая может быть настолько сильной, что порой рушит и капитальные дома. Что же говорить о хлипком деревянном каркасе, который в варианте «эконом» собирается из доски 45*145 мм?
  • Насколько каркасники устойчивы к ветру, можно нередко увидеть в новостях про Америку и другие страны, расположенные на побережьях океанов. Зрителей впечатляет, когда весьма популярные из-за дешевизны каркасные дома разлетаются на части, словно кукольные, но вряд ли кто-то пожелал бы оказаться их владельцем. У газобетонного дома гораздо больше шансов выстоять в подобных условиях – максимум, что может пострадать в урагане, так это крыша.
  • С безопасностью всё понятно, теперь про удобство эксплуатации. Чаще всего для заполнения пролётов в каркасах используется минвата, так как она не горит и обладает высокой способностью к паропроницаемости. Однако применить это свойство во благо в каркасном доме невозможно, так как вату приходится защищать от увлажнения плёнками.
  • Фактически, получается эффект термоса, из-за которого весь пар остаётся в помещении. Поэтому, при отсутствии принудительной вентиляции или невозможности держать постоянно открытыми форточки, на конструкциях начинает накапливаться влага и образуется плесень.

В газобетонном доме такое тоже может случиться, но хотя бы есть возможность избежать этого в результате правильного структурирования отделочных слоёв. Многие проблемы газобетонных стен (излишнее паропроницание, продуваемость) решаются с помощью внутреннего оштукатуривания или клеевой облицовки гипсокартоном. Эти слои не запечатывают стены наглухо, а просто замедляют процесс прохождения пара, и если снаружи его выходу ничего не мешает (например, смонтирован вентфасад), проблем не будет вообще.

Как выбрать вариант строительства — заключение

Мы произвели достаточно подробное сравнение каркасного и газобетонного дома. Что лучше в конкретном случае, заказчик должен решать, исходя из условий строительства и эксплуатации. Если дом строится не для круглогодичного использования, а дачный, то проще, дешевле и быстрее построить каркасник. Тем более, что здесь и не нужно будет никакого до-утепления.

Дом из газобетона в два этажа

А вот дом для пмж однозначно лучше строить из газобетона, потому что повышенные затраты сполна компенсируются комфортом проживания и длительным сроком службы. Если же проблема в недостатке финансов, лучше выбрать проект дома с небольшим размером в плане (6*9 или 7*8) , но с двумя этажами (или мансардой). В таком случае неплохая экономия получается за счёт небольшой площади фундамента и кровли, и вы при этом имеете достаточную для семьи жилую площадь.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Фундамент
Стены
Кровля
Внешняя отделка
Добавить в расчёт
Площадь дома

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Оцените автора
Добавить комментарий

Adblock
detector