До тех пор, пока не появилась технология производства синтезного ячеистого бетона, самыми теплоэффективными считались дома с деревянными обшивными каркасами. И действительно: что может быть теплее, чем сам утеплитель – ведь именно он и заполняет пролёты между стойками и прогонами каркаса. В последние годы ситуация сильно изменилась, потому что при низкой плотности газоблок практически не уступает минеральным ватам в способности к теплосопротивлению — и к тому же, в отличие от дерева, не горит. Рассмотрим, какой дом дешевле построить: каркасный или из газобетона, и разберёмся в их достоинствах и недостатках.
Характеристика газобетонного дома
Говоря о газобетонном строительстве, мы по умолчанию подразумеваем материал, полученный по технологии автоклавного (синтезного) твердения. Именно такие газоблоки могут использоваться для возведения несущих стен при плотности 300-500 кг/ м3.
Автор портала full-houses.ru
Вот какими особенностями обладает газобетон, как стеновой материал для домостроения:
- Низкая теплопроводность – это то, ради чего ячеистый бетон вообще создавался. Насыщенная порами структура позволила уменьшить плотность бетонного камня, и тем самым уменьшить его теплопроводность до показателя древесины. При этом камень остаётся камнем: он не подвержен биологическому разложению, не повреждается грызунами, не меняет объём в результате напитывания влаги или высыхания.
- В процессе поризации бетон теряет объёмный вес — а значит, изделия обладают меньшей массой. Это даёт преимущества не только при проектировании фундамента, но и позволяет экономить на транспортировке, погрузке-выгрузке. Сниженный вес даёт возможность укрупнять изделия, благодаря чему уменьшается трудоёмкость кладочных работ и снижаются строки строительства.
- Солидный формат блоков в большинстве случаев позволяет вести кладку в однослойном варианте (в полблока). Отсутствие замысловатой перевязки, как в случае с кирпичом, даёт возможность частному застройщику выполнить эту работу самостоятельно, и тем самым сэкономить на найме стороннего подрядчика. Работу значительно облегчает и возможность пользоваться ручным инструментом, ведь газобетон достаточно легко пилится, штробится и сверлится.
- Газобетон – материал экологичный, и по этому показателю уступает только дереву. Каркасник тоже строится из дерева, но это всего лишь стойки и ригели. Остальное пространство заполняется утеплителями, а они способны выделять вредные вещества (особенно при горении) — либо, как в случае с минватой, имеет место эмиссия волокон. Так что в плане экологии у газоблочного дома тоже преимущество.
- Чем плотнее материал и чем толще стена, тем лучший уровень звукоизоляции он обеспечивает. Толщина внешних каркасных стен для средней полосы России обычно составляет 250 мм с индексом звукоизоляции 46-47 Дб. Стены из газобетона в этих же регионах будут иметь толщину не менее 400 мм, а при плотности блоков 500 кг/м3, они обеспечат звукоизоляцию 51 Дб.
- Ещё одной особенностью стен из ячеистого бетона является их способность пропускать через себя водяные пары. Это весьма ценное свойство в таких местностях, где зимой форточку не больно-то и откроешь. В стенах есть вентиляционные каналы, но они только в кухне и ванной, а «дышащие» стены помогают создать приятный микроклимат и в других помещениях. Здесь главное – чтобы снаружи выходу паров ничего не мешало, поэтому к подбору отделочного материала нужно относиться весьма ответственно.
- Не всё, конечно, так безоблачно, и у газобетона тоже есть свои недостатки. Например, невысокая устойчивость к изгибающим и сжимающим усилиям, которая делает материал весьма чувствительным к подвижкам основания — он реагирует на это трещинообразованием. По этой причине фундамент под газобетонный дом должен делаться только монолитный, а если это лента, то желательно закладывать её в грунт ниже границ промерзания.
- Каркасник можно монтировать и на металлических сваях с ростверком из швеллера, что на первый взгляд кажется преимуществом. Однако дом из газобетона и более прочен, и более статичен. Каменные стены, которые не горят и не повреждаются грызунами, да к тому же ещё опираются на более надёжный фундамент, будут служить не менее полувека, тогда как дом на деревянном каркасе – максимум 25-30 лет.
- Кроме подвижек фундамента есть ещё несколько факторов, которые могут спровоцировать на газобетонной кладке появление трещин. Их образование, например, влечёт наличие перепадов между соседними блоками в ряду. Поэтому, очень важно: во-первых, покупать материал первой категории с минимально допустимыми отклонениями в геометрии, а во-вторых, производить тщательное выравнивание поверхности перед тем, как укладывать следующий ряд.
- Блоки должны быть правильно подобраны по плотности – с учётом этажности здания и суммарных нагрузок, типа и веса перекрытий и фасадной отделки, условий местности, в которой строится дом. То есть, несоответствие несущей способности кладки воздействующим на неё нагрузкам создаёт проблемы.
- А ещё трещины могут появляться в результате промерзания кладки, подвергшейся вторичному увлажнению. Это происходит, когда газобетону сразу после строительства не дали нормально высохнуть, и, к примеру, закрыли фасад пенополистиролом недостаточной толщины. Мало того, что конденсирующейся влаге при этом некуда будет выходить, так она ещё и будет замерзать в порах.
При строительстве домов из газобетона очень важно учитывать физические свойства материала и использовать их во благо, а не во вред. Что же касается трещин, то лучшей защитой от их образования кроме жёсткого фундамента является внутреннее армирование кладки, производимое в наиболее нагруженных зонах и в каждом четвёртом ряду. Плюс ко всему – устройство монолитного распределительного пояса поверх стен каждого этажа.
Достоинства и недостатки
Чтобы понять, что лучше: каркасный дом или из газобетона, сведём все достоинства и недостатки последнего в таблицу:
Описание каркасного дома
Пытаясь понять, какой дом лучше: каркасный или из газобетона, рассмотрим все особенности каркасного строительства. Нельзя не признать, что такая технология тоже весьма популярна во всём мире, в основном из-за невысокой себестоимости. Газобетон дешевле по сравнению с другими каменными материалами, но каркаснику он в этом плане уступает.
Однако каменный дом есть каменный: он более прочен и долговечен – а главное, пожаробезопасен, поэтому у него в России поклонников больше. Каркасную технологию чаще применяют для строительства дачных домов, летних кухонь, гаражей или хозблоков. Хотя и дома тоже строят, потому что недорого, быстро и относительно тепло.
Существует 4 разновидности каркасных домов, отличием которых являются некоторые особенности элементов каркаса и заполнения, и разная степень их заводской готовности:
- Каркасно-рамочный вариант собирается не отдельно из стоек и обвязки, а из объёмно собранных на заводе готовых рам. Уже в процессе монтажа в пролёты закладывается утеплитель, и нашиваются жёсткие слои.
- Каркасно-панельный дом собирается из трёхслойных панелей СИП, которые навешиваются – вернее, надеваются на предварительно установленные в вертикальное положение, срощенные между собой брусья.
- Каркасно-щитовая технология предусматривает укрупнённую сборку оболочки дома из щитов заводской готовности, состоящих из элементов каркаса и внешнего жёсткого слоя. После его установки остаётся заложить утеплитель и зашить его изнутри листовым материалом – например, гипсокартоном.
- Каркасно-обшивные стены – это единственный вариант, который полностью структурируется из отдельных элементов в процессе сборки.
В этих конструктивах объединено немало европейских технологий, которые могут применяться как в исходном варианте, так и комбинированно. При этом цены каркасников сильно различаются даже между собой, поэтому сравнивать, что дешевле: каркасный дом или из газобетона, не совсем уместно. Многое зависит ещё и от качества применяемого материала (брус строганый, профилированный, клеёный), а так же от породы древесины, которая может стоить как 8400 руб. за куб, так и 15000 руб.
Что касается стандартов каркасного строительства, то документов, регламентирующих его у нас практически нет. Есть только один свод правил (31-105*2002), содержащий рекомендации на установку обшивных каркасов — про остальные варианты там вообще ничего не сказано. Тем не менее, и рамные, и щитовые технологии применяются, а компании, предлагающие услуги по их производству и установке работают по собственным технологиям, чаще всего заимствованным у немцев, финнов или американцев, и адаптированным под российские реалии.
При этом преподносят информацию заказчику они очень красиво, но в конечном итоге могут построить дом со всеми мыслимыми нарушениями и из некондиционного материала. Радоваться, что каркас дешевле газобетона заказчик будет очень недолго – ровно до тех пор, пока не столкнётся с тем, что дом продувается, быстро появляется плесень и дерево начинает гнить.
Так что подрядчика на строительство каркасника нужно выбирать ещё тщательнее, чем материал, а о самостоятельном строительстве, если вы, конечно, не плотник, лучше и вовсе забыть.
Особенности, плюсы и минусы каркасных стен
Главной особенностью каркасного дома является то, что теплоэффективность его стен обеспечивается не за счёт свойств конструктивного материала, а за счёт плитного утеплителя. Если учесть его недостаточную жёсткость, плиты приходится защищать от продувания, механических повреждений и увлажнения монтируемыми снаружи жёсткими слоями OSB или ЦСП. Для защиты от воздухопроницания и циркулирующих в помещениях паров, утеплитель закрывают изнутри пароизоляционной мембраной, а снаружи гидроветрозащитной.
Существует две схемы структурирования стен (если не считать отделки):
- Толщина утеплителя, заполняющего просветы каркаса, соответствует ширине сечения бруса, а жёсткая обшивка из листового материала крепится непосредственно к стойкам.
- Кроме слоя утеплителя, заложенного между стойками, устанавливается ещё 1, 2 или даже 3 слоя, для установки которых требуется собирать дистанционный каркас (контробрешётку). Этот вариант применяют в том случае, когда высоты сечения несущего бруса недостаточно, чтобы заложить в каркас утеплитель расчётной толщины.
Бытует мнение, что каркасники обладают наиболее привлекательной ценой, но это не совсем так. Просмотрев готовые проекты каркасных домов, которые предлагаются на различных сайтах как бесплатно, так и за деньги, мы обратили внимание, что толщина утеплителя, закладываемого в стены и кровлю, не дотягивает даже до стандартного значения 250 мм. В основном это 200 — а то и всего 150 мм (эконом-вариант).
С такими стенами будет холодно даже на юге, зато потенциального заказчика привлечёт более низкая цена. При необходимости дополнительного утепления ограждающих конструкций, приходится платить не только за доработку проекта, но и существенно возрастают затраты на материалы. Поэтому ещё не известно, какой дом окажется дешевле: каркасный или из газобетона.
Единственное, на чём можно сэкономить при необходимости доутепления, это на гидроветроизоляционной мембране. При наличии второго слоя утеплителя, который монтируется с перехлёстом швов, продувание стен и так практически сводится к нулю. А если для верхнего слоя использовать плиты с заводским фольгированным слоем, обратив его в сторону улицы, пирог стены будет защищён и от увлажнения, и от активного воздействия летнего ультрафиолета.
Последнее немаловажно, потому что судя по отзывам обитателей каркасных домов, одной из главных проблем проживания в них является сильный нагрев помещений в жаркое время года.
Автор портала full-houses.ru
Если монтируется дом по каркасно-обшивной (или рамочной) технологии, после установки утеплителя изнутри и снаружи монтируются жёсткие слои из листового материала. Со стороны фасада это чаще деревокомпозитные плиты OSB, но можно использовать и ЦСП либо влагостойкую фанеру (толщина листов 8-10 мм). Неплохим вариантом являются и хризотилцементные листы (плоский шифер) толщиной 6 мм.
Функцию жёсткого слоя отлично выполняют и некоторые отделочные материалы. Например, это могут быть керамосайдинговые и термопанели, стыки между которыми по технологии монтажа герметизируются — либо облицовочный кирпич. Со стороны помещений в основном используют гипсокартон, или же, в зависимости от дизайна, производят обшивку погонажным материалом (вагонкой, планкеном).
Принцип отделки каркасных стен такой же, как и в случае с газобетоном. Изнутри требуется защитить стены от проникновения паров, для чего монтируются пароизоляционные плёнки. Снаружи нужно обеспечить их выход, поэтому со стороны фасада монтируется паропроницаемая мембрана: она пропускает идущий из помещений пар, но не даёт внешней влаге проникать внутрь. Главное — ничего не перепутать при монтаже, и уложить мембрану правильной стороной.
Какой материал дешевле
Чтобы понять, что дешевле: каркасник или газобетон, мы зашли на сайт организации, которая занимается строительством домов под ключ не только домов какого-то одного вида, а предлагает решения одного и того же проекта в разных вариантах. Возьмём для примера проект мансардного дома размером 6*9, и общей площадью 117,6 м2, который предлагается потенциальным заказчикам не только в газобетонном и каркасном исполнении, но и в ещё в нескольких вариантах (сруб из бревна или бруса, керамоблоки, силикатный и глиняный кирпич).
Планировка дома весьма удобная: внизу кухня-гостиная, гостевая спальня, котельная и санузел; в мансарде три жилых комнаты с гардеробными, и ещё один санузел. В дом можно войти с двух сторон: со стороны примыкающей к гостиной террасы, и расположенного в торце крыльца, ведущего в тамбур и далее к лестнице. Фасад симпатично облицован сайдингом.
В каждом случае исполнение дома предлагается в двух комплектациях, от которых, естественно, зависит и цена:
| Материал строительства дома | Комплектация | |
| Коробка под крышу (руб.) | Под ключ (руб.) | |
| Газобетон | 1 647 000 | 2 940 000 |
| Обшивной каркас | 1 235 000 | 1 482 000 |
| Панели СИП | 1 823 000 | 2 058 000 |
Обшивной каркас, как видите, наиболее дешёвый, но здесь как раз и наблюдается то, о чём говорилось выше. Толщина утеплителя не только на стенах и кровле, но даже и на полу — всего 150 мм, а это самый минимум, которого будет недостаточно даже для средней полосы России. И это в коттедже класса комфорт!
Если увеличить толщину стен до нормальных 250 мм – а соответственно, и стойки силового каркаса будут иметь большее сечение, стоимость дома возрастёт минимум до уровня каркасно-панельного. Так что, не верьте красивым цифрам. Что касается толщины газобетонных стен, то 375-400 мм, которые обычно закладываются в типовые проекты, вполне достаточно для большинства регионов европейской части страны, и увеличения стоимости коробки дома при более точном расчёте не произойдёт.
Сравнение каркасного и газобетонного дома
| Критерий оценки | Каркас | Газобетан | ||
| Плюс | Минус | Плюс | Минус | |
| Что теплее | Учитывая более низкий коэффициент теплопроводности минеральной ваты, каркасник обязан быть теплее. Но тут имеет значение правильно выбранная толщина и качественный монтаж стен. | Теплоэффективность газобетонной кладки снижается за счёт швов, поэтому очень важно, чтобы они были тонкими и клеевыми, а не растворными. | ||
| Что лучше противостоит ветру | Никакой жёсткий слой или мембрана не могут защитить стены от продувания, как каменная кладка. | Газоблочная кладка лучше противостоит ветровым нагрузкам – особенно кода ведётся в двухслойном варианте и из гладких блоков. | ||
| Сроки строительства | Бригада из 3-х человек собирает дом за пару месяцев, так как под такой дом можно сделать металлический быстровозводимый фундамент. | Не менее полугода. Львиную долю этого времени занимает строительство монолитного фундамента. | ||
| Эстетика фасада | Каркасник невозможно оставить без отделки. | Если использовались блоки с хорошей геометрией, и монтировались аккуратно и без потёков (например, на ППУ-клей), фасад будет вполне прилично смотреться и без отделки. | ||
| Требования к фундаменту | Любой. | Только монолит, а он дороже. | ||
| Усадка и её последствия | Не подвержен. | Так как и стены, и фундамент под ними имеют солидный вес, грунт под домом нередко осаживается. В результате на кладке могут появляться трещины. | ||
| Экологичность | Несмотря на то, что несущие детали каркасника сделаны из дерева, считать дом деревянным нельзя. Основная площадь стен заполнена утеплителями, а они либо могут выделять токсичные вещества, либо имеет место эмиссия волокон. | Газобетон изготавливается из натуральных компонентов и имеет высокий уровень экологичности, уступая в этом плане только дереву. | ||
| Огнестойкость | Пожароопасен. | Не горит. | ||
| Сейсмостойкость | Неустойчив. | При строительстве в неблагополучных районах предусматривается вертикальное армирование стен и применяются блоки большей плотности. | ||
| Микроклимат в помещениях | Так как изнутри утеплитель обязательно укрывается паронепроницаемой плёнкой, стена не дышит, и пары выводятся плохо. | Высокий уровень паропроницаемости газобетона, вкупе с правильно подобранной отделкой стен, позволяет создать в доме максимально комфортный микроклимат. | ||
| Можно ли строить зимой | Да. | Да. | ||
| Капитальность здания | Деревянный каркас не является капитальным, так как может демонтироваться и переставляться на другое место. | Газобетонный дом, как и любой каменный, является капитальным строением. | ||
Безопасность и удобство эксплуатации
Капитальное, построенное из камня здание, всегда имеет преимущество: оно служит долго, так как не горит, не гниёт и не повреждается грызунами. Что же касается газобетона, то он отличается от кирпича или блоков из других видов бетона более высоким уровнем экологичности. Он не имеет в своём составе глины или гранитного щебня, имеющего высокий естественный радиационный фон.
- Благополучная картина если и портится, то только за счёт полимерных утеплителей, которые хозяину вздумается монтировать изнутри. Вообще, правильная теплоизоляция находится снаружи стен, и в этом случае она не только максимально уберегает их от промерзания, но и не может создавать проблемы для живущих в доме людей. В каркасных же домах утеплитель отделяется от интерьера только тонким листом ГКЛ или фанеры, а то и вовсе лишь декоративной обшивкой.
- У газобетона есть свои проблемы, которые успешно решаются за счёт правильного проектирования. Если они и возникают, то в основном в домах, построенных без проекта, с неправильно выбранной толщиной стен, глубиной заложения фундамента, излишним весом перекрытий, не сопоставимым с плотностью газобетона.
- Во всяком случае, по газобетонному строительству имеются официальные нормативы и рекомендации, соблюдение которых гарантирует качественный результат. С каркасниками дело обстоит хуже из-за отсутствия нормативной базы, о чём уже говорилось в начале статьи. Каждый строит по своему разумению, а отсюда и многочисленные проблемы. Причин может быть легион – начиная от неплотно подогнанного утеплителя, и заканчивая уложенной не той стороной мембраной.
- Теплоизоляционные материалы обладают невысокой теплоёмкостью – то есть, не могут аккумулировать тепло, как камень. Помещения нагреваются быстро, но стоит отключить отопление, как они столь же быстро остывают. Но это ещё можно пережить, если нет перебоев с отоплением, а вот опасность возгорания беспокоит людей гораздо больше.
- Понятно, что все деревянные элементы должны обрабатываться огнебиозащитными составами (антипиренами). Однако этой защиты на весь срок эксплуатации дома не хватает, а произвести повторную обработку через 5-10 лет невозможно. Остаётся только уповать на бога, стараться применять в отделке только негорючие материалы и по-максимуму соблюдать правила противопожарной безопасности.
- Теперь разберём что лучше: каркасный или газобетонный дом с точки зрения ветровой устойчивости. Воздействие ветра – это боковая нагрузка, которая может быть настолько сильной, что порой рушит и капитальные дома. Что же говорить о хлипком деревянном каркасе, который в варианте «эконом» собирается из доски 45*145 мм?
- Насколько каркасники устойчивы к ветру, можно нередко увидеть в новостях про Америку и другие страны, расположенные на побережьях океанов. Зрителей впечатляет, когда весьма популярные из-за дешевизны каркасные дома разлетаются на части, словно кукольные, но вряд ли кто-то пожелал бы оказаться их владельцем. У газобетонного дома гораздо больше шансов выстоять в подобных условиях – максимум, что может пострадать в урагане, так это крыша.
- С безопасностью всё понятно, теперь про удобство эксплуатации. Чаще всего для заполнения пролётов в каркасах используется минвата, так как она не горит и обладает высокой способностью к паропроницаемости. Однако применить это свойство во благо в каркасном доме невозможно, так как вату приходится защищать от увлажнения плёнками.
- Фактически, получается эффект термоса, из-за которого весь пар остаётся в помещении. Поэтому, при отсутствии принудительной вентиляции или невозможности держать постоянно открытыми форточки, на конструкциях начинает накапливаться влага и образуется плесень.
В газобетонном доме такое тоже может случиться, но хотя бы есть возможность избежать этого в результате правильного структурирования отделочных слоёв. Многие проблемы газобетонных стен (излишнее паропроницание, продуваемость) решаются с помощью внутреннего оштукатуривания или клеевой облицовки гипсокартоном. Эти слои не запечатывают стены наглухо, а просто замедляют процесс прохождения пара, и если снаружи его выходу ничего не мешает (например, смонтирован вентфасад), проблем не будет вообще.
Как выбрать вариант строительства — заключение
Мы произвели достаточно подробное сравнение каркасного и газобетонного дома. Что лучше в конкретном случае, заказчик должен решать, исходя из условий строительства и эксплуатации. Если дом строится не для круглогодичного использования, а дачный, то проще, дешевле и быстрее построить каркасник. Тем более, что здесь и не нужно будет никакого до-утепления.
А вот дом для пмж однозначно лучше строить из газобетона, потому что повышенные затраты сполна компенсируются комфортом проживания и длительным сроком службы. Если же проблема в недостатке финансов, лучше выбрать проект дома с небольшим размером в плане (6*9 или 7*8) , но с двумя этажами (или мансардой). В таком случае неплохая экономия получается за счёт небольшой площади фундамента и кровли, и вы при этом имеете достаточную для семьи жилую площадь.